Venta de Nuevas viviendas en Guardamar del Segura

¿Sabías que las viviendas tienen diferentes impuestos dependiendo de si son de obra nueva o de segunda mano?

Hoy vamos a hablar de los porcentajes del IVA; impuesto que se aplica también a la venta de apartamentos o cualquier tipo de inmueble de obra nueva y que no ha sido habitado previamente por nadie, ni siquiera por el constructor. Porque en ese caso no pagarías el IVA sino el ITP, impuestos patrimoniales, lee este artículo si quieres más información.

Una vez hayas comprado tu nueva vivienda, tendrás que realizar el pago al vendedor que normalmente se realizan en la firma de la notaría, que es quien debe ingresar el importe del IVA en Hacienda Pública.

Hay diferentes tipos impositivos (IVA) aplicables a un inmueble según su condición:

• Superreducido del 4% quedan sujetos únicamente las viviendas nuevas que sean consideradas de protección oficial.
• Vivienda nueva del 10% quedan sujetas todas las casas nuevas que se vendan libremente sin tener ningún tipo de protección oficial y también las de protección pública.
• En cuanto al IVA del 21%, quedarán sujetos los locales comerciales aún si parte de estos se destinan a vivienda. También tendrán un 21% de IVA las plazas de garaje que se transmitan conjuntamente con la vivienda si fuesen más de dos unidades. En caso de que sean 2 o menos plazas de garaje, pasarán a estar sujetas al mismo tipo impositivo que la vivienda.

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