Energisertifikat for et spansk hjem, hva du skal vite?

Siden 2013 er det nødvendig å ha energisertifikat for å selge eller leie en eiendom i Spania.

Det er nødvendig å fornye det hvert tiende år, selv om det er noen unntak.
Energisertifikatet er et dokument utarbeidet av teknikere som evaluerer alle energaspektene i hjemmet: Energieffektivitet og karbondioksidutslipp.

Rapporten har forskjellige vedlegg, en energimerke oppnås med karakterer mellom A (høyere energieffektivitet) til G (lavere energieffektivitet).

Teknikeren som utarbeider rapporten må være kvalifisert, ha en grad for å utføre termiske installasjonsprosjekter eller faglig kvalifikasjon for å utføre energieffektivitetssertifikater. Kostnaden er vanligvis mellom 60 og 150 euro, avhengig av regionen og overflaten på eiendommen.

Energisertifikatet inkluderer blant annet plassering og overflate av eiendommen, dens orientering, termokonvolutten, termiske installasjoner, etterspørsel og energiforbruk.

Den gir anbefalinger for å øke energieffektiviteten i hjemmet og inkluderer tester og inspeksjoner utført av den sertifiserte teknikeren.

Når vi presenterer energieffektivitetsrapporten for rådhuset, får du energimerket til eiendommen, som sammen med husets data samler dets vurdering på skalaen fra A til G, energiforbruk og estimerte utslipp av karbon dioksid.

Tilfeller der energisertifikatet er obligatorisk:

Nærings- og energidepartementet krever siden 2013 energisertifikatet, i tillegg til nye konstruksjoner, for alle boliger som ønsker å leies eller selges. Den må vises når operasjonen utføres, slik at personen som leier eller kjøper eiendommen blir informert om energieffektiviteten.

Tilfeller der energisertifikatet ikke er obligatorisk:

Visning av energisertifikat for leie eller salg er ikke nødvendig i noen eiendommer:

- Bygninger med arkitektonisk eller historisk verdi, eller de som er beskyttet fordi de er en del av en deklarert miljøverdi, i tilfelle tiltak for å forbedre energieffektiviteten innebærer en endring av deres karakter eller utseende.

- Bygninger eller deler av bygninger som utelukkende brukes som tilbedelsessteder og til religiøse aktiviteter.

- Midlertidige konstruksjoner hvis forventede brukstid er lik eller mindre enn to år.

- Industri-, forsvars- og landbruksbygninger, eller deler derav, med lav energibehov. Områder som, for eksempel for verksteder og industrielle prosesser, ikke krever å garantere komfortable termiske forhold, regnes også som lavt energibehov.

- Eiendommer med et samlet areal på mindre enn 50 kvadratmeter.

- Bygninger som kjøpes for større renoveringer eller riving.

- Bygninger eller boliger hvis bruk er mindre enn fire måneder i året, eller for en begrenset tid i året, og med et forventet energiforbruk på mindre enn 25% av det som ville oppstå ved bruk gjennom året.

Ikke bare er det obligatorisk for alle boliger du ønsker å leie eller selge, som er utenfor kravene ovenfor, men energisertifikatetiketten må vises på et synlig sted i alle private eiendommer som regelmessig besøkes av publikum og har en overflate område større enn 500 kvadratmeter, også i de som er okkupert av offentlige myndigheter med mer enn 250 kvadratmeter.

Energisertifikatet er gyldig i 10 år, etter denne perioden må det fornyes.

Sanksjoner for ikke å ha energisertifikatet i Spania:

Å ikke ha energisertifikatet når man leier eller selger en eiendom, forfalsker data eller ikke leverer en kopi til leietaker eller kjøper, regnes som en overtredelse som kan sanksjoneres med bøter mellom 300 og 6000 euro.

Mindre lovbrudd (bøter mellom 300 og 600 euro) er:

- Annonser for salg eller utleie av en eiendom uten å angi energivurdering i annonsen.

-Ikke vis energimerket i tilfellene de er obligatoriske.

-Forny ikke energieffektivitetssertifikatet etter gyldighetsperioden.

Alvorlige lovbrudd (bøter mellom 601 og 1000 euro) er:

-Ikke fremlegg energisertifikatet for rådhuset, kjøperen eller leietakeren.

Svært alvorlige lovbrudd (bøter mellom 1 001 og 6 000 euro) er:

-Falske opplysninger om energieffektivitetssertifikatet.

-Ager som kvalifisert tekniker uten å oppfylle kravene.

Hvis du vil være sikker på at energisertifikatet for eiendommen din i Spania er riktig, kan vi hjelpe deg, vi har solgt og leid eiendommer i Spania i over 15 år nå. Ring eller send oss en e -post, eller hvis du heller vil møte oss, er hovedkontoret vårt i Guardamar del Segura, Alicante.