Nuoma su galimybe įsigyti nekilnojamą turtą Kosta Blankoje

Šiuo metu nuoma su galimybe pirkti tampa vis populiaresnė, nes tokio pobūdžio sandoris naudingas savininkui ir teikia pirkėjui galimybes, nes reikalingas didelis pradinis įnašas, kurio daugelis bijo ir negali atsakyti, yra nepasiektas.

Nors bendroji ekonominė padėtis pagerėjo ir Ispanijos nekilnojamojo turto rinka toliau didėja, bankai nebeteikia hipotekos, kaip jie darė iki krizės. Štai kodėl daugelis savininkų pradėjo siūlyti parduoti savo namus su galimybe išnuomoti jį anksčiau sutartam laikotarpiui.

Nepaisant to, ši galimybė dar nėra labai praktiška, ji tampa vis populiaresnė ir puikiai tinka Ispanijos kultūrai. Kodėl? Na, turto nuoma nėra tokia įprasta praktika, kaip ir kitose Europos šalyse, yra bendras įsitikinimas, kad tai yra pinigų švaistymas, todėl jauni žmonės vis dar nori pirkti, bet ne kiekvienas turi pradinį kapitalą, kad galėtų naudotis savo pirmuoju su protingomis ir realistinėmis išlaidomis.

Nuomos sutartis su galimybe pirkti apima dvi subrangos sutartis; vienos rangos nuomos sutartis ir galimybė pirkti turtą iš kitos pusės.

Kokie yra privalumų ir trūkumų nuomojant turtą su pirkimo galimybe?

Pritaikymas: sąlygos ir mokėjimo būdas yra derinami su savininku, nes nėra vienintelio šios sutarties sudarymo būdo, jis yra pritaikomas kiekvienam klientui.

Mokėjimo priemonės: su šia galimybe mėnesio nuomos mokesčiai naudojami kaip išankstinis mokėjimas už galimą namo įsigijimą ateityje.

Pirkimas yra pasirinkimas, kurį nuomininkas turi, o ne pareiga. Kalbant apie savininko akis gali atrodyti neigiamas taškas jiems, bet tai nėra taip, nes jūs gausite pinigų nuomai nuosavybės, jei nuomininkas nusprendė ne pirkti. Taip pat yra nuostatų, kurios gali būti naudojamos siekiant garantuoti, kad nuomininkas įsigyja nuosavybę.

Turėkite omenyje, kad nors jūs neturite mokėti užstatą tiek, kiek parduodate, tokio tipo sutarties pasirašymas nėra toks mažas kaip nuomos mokestis.

Nuomos sutartyje nustatoma turto pardavimo kaina. Esant dabartinei nekilnojamojo turto situacijai, jei kainos toliau mažės, šis faktas bus naudingas savininkui, nes sutinkate kainą. Galite derėtis viską, manydami, kad jums nereikės sutaupyti 20.000 €, kad galėtumėte galvoti apie buto pirkimą saulėtoje Kosta Blancoje.

Kitas didelis pranašumas nuomininkui ir galimo turto pirkėjui yra tai, kad jis arba ji galės gyventi namuose prieš nuspręsdami, ar jis / ji nori ir toliau investuoti į jį. Tai yra viena iš priežasčių, dėl kurios daugelis pirkėjų verčiasi tokia sutartimi.

Vasarą yra labai geras laikas, kai jūsų nekilnojamojo turto agentas pateikia šią galimybę kai kuriuos namų savininkus parduodamoms savybėms. Ir jei jie yra suinteresuoti nuoma su galimybe pirkti. Taigi galite mėgautis vasarą ir pamatyti, ar ši vieta kaimynystėje yra tinkama jums ir jūsų šeimai.

Mūsų nekilnojamojo turto kompanijoje Naranja Spain nereklamuojame nuomos su pirkimo galimybe, nes jau minėtos sąlygos yra konkrečios kiekvienam klientui. Jei norėtumėte nusipirkti namą Guardamar del Segura ar aplinkui (La Mata, Montesinos, Ciudad Quesada, La Zenia ...), susisiekite su mumis, mes laukiame padėti jums rasti namą, butą, vasarnamį ar žemės sklypą apie kurį senei svajojote.