Hyr med möjlighet att köpa fastigheter Costa Blanca

Numera hyran med köpoption förvärvar mer popularitet eftersom denna typ av transaktion gynnar ägaren och ger anläggningar till köparen, eftersom den stora initiala insättningen du behövde, som många fruktar och inte kan svara på, är ute av vägen.

Även om den allmänna ekonomiska situationen har förbättrats och fastighetsmarknaden i Spanien fortsätter växa, erbjuder bankerna inte längre samma faciliteter med inteckningar som de gjorde före krisen. Det är därför många ägare har börjat erbjuda försäljning av sitt hem med möjlighet att hyra det tidigare för en överenskommen tidsperiod.

Det här alternativet ökar dock inte för mycket, det blir allt populärare och passar perfekt in i den spanska kulturen. Varför? Tja, att hyra en fastighet är inte lika vanligt som i andra europeiska länder, det finns en allmän tro på att det är slöseri med pengar, det är anledningen till att ungdomar fortfarande vill köpa men inte alla har den ursprungliga kapitalen för att få tillgång till sin första hemma med rimliga och realistiska kostnader.

Kontraktet för uthyrning med köpoption integrerar två underleverantörer; hyresavtalet i ena handen och möjligheten att köpa fastigheten på den andra.

Vilka är fördelarna och nackdelarna med att hyra en fastighet med köpoption?

Anpassningsbarhet: villkoren och betalningsmetoden förhandlas med ägaren eftersom det inte finns något enda sätt att göra detta kontrakt, det är anpassningsbart för varje kund.

Betalningsfaciliteter: Med det här alternativet används månadsuthyrningskostnaden som förskottsbetalning för eventuellt framtida köp av huset.

Köpet är ett alternativ som hyresgästen har, inte en skyldighet. Så långt som ägarens ögon kan tyckas vara en negativ punkt för dem, men det är inte så eftersom du kommer att få pengarna att hyra fastigheten om hyresgästen bestämde sig för att inte köpa. Också det finns klausuler som kan användas för att garantera hyresgästets inköpsåtagande.

Tänk på att även om du inte behöver betala en insättning så hög som en försäljning, är tecknet för den här typen av kontrakt inte lika liten som för uthyrning.

I hyresavtalet fastställs försäljningspriset för fastigheten. I nuvarande fastighetsläge om priserna fortsätter att sjunka fördelar detta faktum ägaren sedan du kom överens om ett pris. Allt kan förhandlas fram, tror att du inte behöver spara 20 000 € innan du kan tänka dig att köpa en lägenhet i soliga Costa Blanca.

En annan stor fördel för hyresgästen och eventuell köpare av fastigheten är att han eller hon kommer att kunna bo i huset innan han bestämmer om han / hon vill fortsätta investera i den. Detta är en av anledningarna till att många köpare går in på denna typ av kontrakt.

Sommar är en mycket bra tid för din fastighetsmäklare att introducera detta alternativ till vissa husägare för de fastigheter de säljer. Och om de är intresserade av att hyra med möjlighet att köpa. Så du kan njuta av sommaren och se om det där är en stadsdel är den rätta för dig och din familj.

I vårt fastighetsbolag Naranja Spanien annonserar vi inte uthyrningar med köpoptioner eftersom villkoren som vi redan nämnde är specifika för varje kund. Om du vill köpa ett hus i Guardamar del Segura eller omgivning (La Mata, Montesinos, Ciudad Quesada, La Zenia ...) kontakta oss, vi ser fram emot att hjälpa dig att få hus, lägenhet, bungalow eller land av din drömmar.