Lei med mulighet til å kjøpe eiendom Costa Blanca

I dag er leien med mulighet til å kjøpe tilegne seg mer popularitet siden denne type transaksjon fordeler eieren og gir fasiliteter til kjøperen siden det store innledende innskudd du trengte som mange frykter og ikke kan svare på, er ute av veien.

Selv om den generelle økonomiske situasjonen har forbedret seg og eiendomsmarkedet i Spania fortsetter å vokse, tilbyr bankene ikke lenger de samme fasilitetene med boliglån som de gjorde før krisen. Det er derfor mange eiere har begynt å tilby salg av deres hjem med muligheten til å leie det tidligere i en avtalt tidsperiode.

Dette alternativet skjønner imidlertid ikke for mye ennå, det blir stadig mer populært og passer perfekt inn i den spanske kulturen. Hvorfor? Vel, å leie en bolig er ikke så vanlig som i andre europeiske land, det er generell tro på at det er sløsing med penger, det er grunnen til at unge fortsatt vil kjøpe, men ikke alle har startkapitalen for å få tilgang til deres første hjem med rimelige og realistiske kostnader.

Kontrakten for utleie med mulighet til å kjøpe integrerer to underleveranser; Leiekontrakten i den ene hånden og muligheten til å kjøpe eiendommen på den andre.

Hva er fordelene og ulempene med å leie en eiendom med kjøpsopsjon?

Tilpasningsevne: betingelsene og betalingsmåten forhandles med eieren, siden det ikke er en eneste måte å gjøre denne kontrakten, kan den tilpasses hver klient.

Betalingsfasiliteter: Med dette alternativet blir den månedlige leieprisen brukt som forskuddsbetaling for mulig fremtidig kjøp av huset.

Kjøpet er et alternativ som leietaker har, ikke en forpliktelse. Så langt som eierens øyne kan virke som et negativt punkt for dem, men det er ikke slik, siden du vil få pengene til å leie eiendommen dersom leietaker besluttet å ikke kjøpe. Også det er klausuler som kan brukes til å garantere kjøpsforpliktelsen til eiendommen av leietaker.

Husk at selv om du ikke trenger å betale et innskudd så høyt som et salg, er tegnet for denne typen kontrakt ikke så lite som det for utleie.

I leieavtalen fastsettes salgsprisen på eiendommen. I nåværende fast eiendom situasjon hvis prisene fortsetter å falle, fordeler dette faktum eieren siden du avtalt en pris. Alt kan forhandles, tror du ikke trenger å spare 20.000 € minimum før du kan tenke på å kjøpe en leilighet i solfylte Costa Blanca.

En annen stor fordel for leietaker og mulig kjøper av eiendommen er at han eller hun vil kunne bo i huset før han bestemmer seg om han / hun vil fortsette å investere i den. Dette er en av grunnene til at mange kjøpere går i gang med denne typen kontrakt.

Sommer er en veldig god tid for din eiendomsmegler å introdusere dette alternativet til noen eiere for eiendommene de selger. Og hvis de er interessert i leie med et alternativ å kjøpe. Så du kan nyte sommeren og se om det plasserer et nabolag, er det rette for deg og din familie.

I vårt eiendomsfirma Naranja Spania annonserer vi ikke utleie med kjøpsopsjon fordi betingelsene som vi allerede har nevnt, er spesifikke for hver klient. Hvis du ønsker å kjøpe et hus i Guardamar del Segura eller omgivelser (La Mata, Montesinos, Ciudad Quesada, La Zenia ...) kontakt oss, vi gleder oss til å hjelpe deg med å få huset, leiligheten, bungalowen eller landet til din drømmer.