Ny utveckling till salu i La Marina Har hittats 0 Egenskaper

Ny utveckling till salu i La Marina

Vilka aspekter bör tänka på när man köper egendom utanför planen

Hem försäljningsplan har rest sig ur askan av krisen och åter på högvarv. Vet dina rättigheter som köpare.

Eftersom bostadsbubblan sprack med krisen, rädslan för att en konkurs skulle förstöra projektet och lämnar dig utan besparingar kastade tillbaka många köpare vid köp nybyggda bostäder. Men förändrade ekonomiska situation med ökad finansiering från banker, tankas kran landskap.

Att köpa på detta sätt innebär i allmänhet betala mindre för ditt hem, men är en operation som genererar logiska misstanke: när du ger pengar i utbyte mot en vara som fysiskt ännu inte existerar, tycks öka risken för fel eller att lura . För det är inte så i Orange Spanien kommer att ge en serie av nycklar.

Försök att undersöka på egen hand.

Ta reda på allt du kan om företaget (utvecklare, egendom ...) sälja hus: en erkänd solvens och vars tidigare kampanjer har varit framgångsrika alltid har mindre risk. Ta reda på priserna på andra liknande, bättre erbjudanden om de är byggda i samma område, för jämförelse. Och kontroll har det sol effektivt förvärvats av företaget, som har alla relevanta tillstånd, etc.

Dokument som du bör kräva.

Företaget erbjuder huset är skyldig att ge dig: Certifierad Property Registry där ägandet av partiet (som äger det), registrering av ny utveckling och situationen för skatter och avgifter (skatter, reflekterat etc. ) på gården; tekniska projekt som godkänts och bygglov (utan vilken det inte kan byggas); Urban kommunfullmäktige certifikat som garanterar att marken är byggbar och förekomsten av anläggningar såsom parker, etc., och en kopia av den försäkring som garanterar de belopp som du levererar på grund (signalen avancerar ...).

Du har också rätt att få veta de rättsliga detaljerna i utvecklare (namn, företagets namn, adress och registrering i handelsregistret) och arkitekt, samt leveransdatum, det totala priset (inklusive mäklare och eventuella ändringar av projektet) betalningen (tidsfrister, intressen ...).

Vad du ska hålla utkik efter.

Nästa sak att be säljaren eller byggaren är:

En beskrivning av lägenheten med detaljplaner (och användbar golvyta, distribution, installation av elektriska installationer, vatten, gas och värme) och allmän byggnad, gemensamma utrymmen och avgränsning av servicenäten, och ett minne av egenskaper som samla föremål och material som skall användas i konstruktionen.

Det är viktigt att veta vad man ska se upp för att bedöma om du är intresserad av att köpa; Tänk på aspekter som placeringen av byggnaden på marken, i sol och området, bostadssituation inne i byggnaden, antalet rum (och om de är innanför eller utanför), de kvm, förekomsten av garage eller förråd, placeringen av pelarna, rökgångar, ventilation och rör, termisk och akustisk isolering inom ramen för projektet, garderober, kvaliteten på material och förmågan att göra förbättringar.

Kontraktet och tecken.

Om allt är korrekt och projektet övertygar dig, är det dags att formalisera avtalet. Vid försäljning utanför planen ger pengar till svars eller tecken är oundvikligt påminner om att dessa belopp kommer att dras från det slutliga priset och måste därför vara skriftliga. Läs köpeavtalet noga innan du skriver det och konstaterar att eventuella förändringar i konstruktion, är priset eller villkor som anges, och begränsningar som fastställs i detta avseende.

Kolla in det nya hemmet utvecklingen Orange Spanien

I Orange Spanien vår uppgift är att göra allt mycket enklare. Därför genomförde vi en noggrann övervakning av hela försäljningsprocessen på alla nivåer, vilket ger all information som möjligt. Tack vare vårt team av flerspråkiga medel, kommer att närvara på spanska, engelska, polska, svenska, ryska, och så småningom bilda på tyska och franska.

Kontakta oss om du gillar någon av husen du ser på vår webbplats. Du kan ringa oss, skriva ett e-mail, fyll i formuläret på vår hemsida, eller stoppa genom våra kontor i Guardamar.