Ny utveckling till salu Arenales del Sol Alicante Har hittats 1 Egenskaper

Ny utveckling till salu Arenales del Sol Alicante

Åtgärder för att följa när du köper nya byggnaden den spanska kusten

När du köper fastighet i ett annat land finns det alltid aspekter som skiljer sig avsevärt när de görs i vårt land. I den här artikeln ger vi information om de steg du måste följa om du köper nya konstruktion hem i Costa Blanca.

Den ekonomiska krisen har lett till en nedgång i bostadsbyggandet i Spanien. Under de senaste två åren verkar det som om situationen har vänt. I kustområden blomstrar stadsutveckling.

Det bör noteras att processen för att köpa ett nytt hem skiljer sig något från att köpa begagnade bostäder. I detta fall säljaren är promotorn och höljet kan inte byggas ännu, därav rörelse presentera vissa skillnader.

Från Orange Spanien vi kommer att lista de stegen så att du inte missar:

1. Leverans av en signal.

I Spanien är det vanligt att byggaren begär en signal om att vi vill köpa fastigheten som en reserv. Detta belopp bör dras av från det totala försäljningspriset. Det är lämpligt att all dokumentation på bildskärmen signal som din advokat.

2. Undertecknande av privata kontrakt.

Underteckna ett privat avtal som kommer att ange slutdatum för arbetet med leverans av nycklar, och betalningar som skall göras till promotorn fram till detta datum (oavsett om dessa belopp ingår i moms). Lagen skyddar köpare till de belopp som betalats på grund under byggtiden. Sponsorn bör godkänna dessa belopp, eftersom den är skyldig att teckna en försäkring och placera dem på ett bankkonto separat från andra fonder.

3. intyg om beläggning.

När arbetet är klart, vänta första inflyttning licensen beläggning, vilket bekräftar att utrymmet som är lämpliga för bostäder och uppfyller säkerhetskraven för varor och tjänster.

4. Stadgan för de boende.

Gemenskaps stadgar (om de finns, är inte obligatoriskt) och standarder och tjänsteavtal och leveranser. Ibland dessa stadgar kan dölja bindande regler på fasader eller husets regler.

5. Kontrollera fastighetsregistret.

För att göra detta du tillfrågas om de registerdata till promotorn, eller, i förekommande fall, samråd sker direkt i egenskaps registret.

6. Se upp för surrogatmoderskap.

Utvecklaren kan ha utfört arbetet med sina egna ekonomiska resurser eller finansiera sådan hipotecándola marknadsföring. När huset och om du behöver finansiering har två alternativ:

a) partiet inträda inteckning utgörs av promotor som motsvarar ditt hem.

b) Att få en annan utanför denna finansiella erbjudande.

I vilket fall som helst, kan utvecklaren inte tvinga dig att subrogation och bör få en annan finansieringskostnader annullering kommer att få betala den aktuella promotorn.

7. Undertecknandet av handlingen.

I Spanien försäljningen kulminerar med undertecknandet av köpekontraktet och hypoteket om köpet finansieras med ett hypotekslån (eller annan inteckning subrogation).

8. Försäkring Bostäder vart tionde år på nybyggnation.

Information om effekten byggfelsförsäkring för skador på byggnaden. Det är bra att i den nya bostäder utvecklare har ansvaret för bostäder defekter. Detta ansvar är begränsat till 10 år det måste garanteras med en säker kallas "vart tionde år".

Kolla in valet av ny utveckling Orange Spanien.

I Orange Spanien vi är specialiserade på att sälja hem nya och begagnade. Vi erbjuder också en full service fastighetsrådgivning och utmärkt service efter försäljning för att följa med dig och hjälper dig genom hela processen för att köpa ditt nya hem.

Kontakta oss om du gillar någon av husen du ser. Du kan ringa oss, skriva ett e-mail, fyll i formuläret på vår hemsida, eller stoppa genom våra kontor i Guardamar.