Новые разработки на продажу Ареналес-дель-Соль Аликанте Были найдены 1 Недвижимость

Новые разработки на продажу Ареналес-дель-Соль Аликанте

Шаги, чтобы следовать, когда вы покупаете Строительство нового корпуса испанского побережья

При покупке недвижимости в другой стране всегда есть аспекты, которые отличаются по существу, как они сделаны в нашей стране. В этой статье мы даем информацию о мерах, которые необходимо следовать, если вы покупаете новые дома на строительство в Коста-Бланка.

Экономический кризис привел к замедлению темпов жилищного строительства в Испании. В течение последних двух лет, кажется, что ситуация обернулась. В прибрежных районах процветают городское развитие.

Следует отметить, что процесс покупки нового дома несколько отличается от покупки подержанного жилья. В этом случае продавец промоутер и жилье не может быть построен еще, поэтому операционная определенные различия.

Из Orange Испании мы перечислим шаги, так что вы не пропустите:

1. Доставка сигнала.

В Испании он является общим, что строитель запрашивает сигнал, который мы хотим купить собственность в качестве резерва. Эта сумма должна быть вычтена из общей цены продажи. Вполне уместно, что вся документация на сигнал монитора, что ваш адвокат.

2. Подписание частного контракта.

Подписание частного контракта, который будет указывать на дату окончания работы с поставкой ключей и платежей не производится с промотором до этой даты (с указанием того, эти суммы включены в НДС). Закон предусматривает защиту покупателя за исключением сумм, выплаченных по счету на этапе строительства. Спонсор должен одобрить эти суммы, поскольку она обязана оформить страховку и внести их на банковский счет отдельно от других средств.

3. Свидетельство о размещении.

Когда работа закончена, подождите первую лицензию род занятий или свидетельство о занятости, который подтверждает, что пространство в качестве пригодных для жилищного строительства и отвечает требованиям безопасности для поставок и услуг.

4. Положение жителей.

Уставы сообщества (если они существуют, не являются обязательными) и стандарты и контракты на обслуживание и расходные материалы. Иногда эти уставы могут скрывать обязательные правила на фасадах или правил внутреннего распорядка.

5. Проверьте Земельному кадастру.

Для этого вам будет предложено для данных реестра на промотор, или, в случае необходимости, консультации осуществляется непосредственно в реестре собственности.

6. Следите за суррогатного.

Разработчик может выполнили свою работу со своими собственными финансовыми ресурсами или финансового поощрения таких hipotecándola. После того, как жилье, и если вам нужно финансирование имеет две альтернативы:

а) сторона суброгации ипотеки составляется из промотора, который соответствует вашему дому.

б) Получение другой за пределами этого финансового предложения.

В любом случае, разработчик не может заставить вас суброгации и должны получить еще затраты на финансирование отмена придется заплатить текущий промотор.

7. Подписание акта.

В Испании продажи завершается подписанием акта купли-продажи и ипотеки делом, если покупка финансируется за счет ипотечного кредита (или другого ипотечного суброгации).

8. Страхование жилищного строительства Десятилетняя на новое строительство.

Информация о страховании десятилетняя эффекта за ущерб, причиненный зданию. Это хорошо, что в новом корпусе разработчик несет ответственность за жилищные дефектов. Эта ответственность ограничивается до 10 лет оно должно быть гарантировано с безопасным называется "десятилетняя".

Проверьте выбор новых разработок Orange Испания.

В оранжевой Испании мы специализируемся на продаже домов новых и вторую руку. Мы также предлагаем полный комплекс услуг консалтинга недвижимости и превосходное послепродажное обслуживание, чтобы сопровождать вас и помогать вам на протяжении всего процесса покупки нового дома.

Пожалуйста, свяжитесь с нами, если вы любите любое из домов, которые вы видите. Вы можете позвонить нам, написать нам по электронной почте, заполнить форму на нашем сайте, или остановить нашими офисами в Гуардамара.