​Оценка недвижимости: что вы должны знать

Если вы собираетесь купить подержанный дом или коммерческое предприятие, это важная инвестиция, поэтому не стесняйтесь и оценивайте недвижимость.

Когда следует оценивать имущество?

• Коммерческая. Когда вы просто хотите узнать стоимость имущества, прежде чем отправлять его в продажу или покупать.
• Ипотека. Оценочные агентства, уполномоченные Банком Испании, отвечают за подготовку оценочного документа с целью предоставления ипотечных кредитов банковскими организациями. Правила требуют от оценщика быть полностью независимым от финансового учреждения, которое предоставляет ипотеку.
• Судебно. Когда распределение активов, наследования, разводы или выкупа необходимы, в частности.

Почему я должен оценивать имущество, которое я хочу купить?

Чтобы знать стоимость недвижимости, которую вы хотели бы купить в соответствии с текущим рынком недвижимости, а также необходимо, чтобы банк предоставил вам ипотечную недвижимость для покупки недвижимости.

Ипотечная оценка недвижимости

Вы знаете, что ваш дом является гарантией в случае невыполнения ежемесячных платежей по ипотеке. Важно знать, что в качестве обязательства банки перед принятием любого займа на дому нуждаются в оценке имущества. Но знаете ли вы, что вы можете быть ответственным за оценку? Вам просто нужно предоставить, чтобы он был сертифицирован утвержденным оценщиком, который соответствует стандарту ECO / 805/2003 в соответствии с Законом 1/2013 от 14 мая и контролируется Банком Испании.

Эта домашняя оценка должна быть сделана архитектором, техническим архитектором или инженером, специализирующимся на оценках, в соответствии с конкретным правовым регулированием. Существуют физические и юридические критерии, на которые ваш дом должен отвечать.

Что необходимо для начала оценки? Простое примечание, чтобы проверить, кто является владельцем.

Копия документа, подтверждающего реальность собственности, соответствует информации, имеющейся в Земельном реестре и мэрии.

Энергетический сертификат

Посещение оценщика, чтобы проверить статус дома. Он или она будет проводить обширное обследование, фотографирование и измерения. Разработка отчета по всем аспектам; местоположение, состояние объекта, строительные материалы, возраст здания, энергоэффективность ... Среди некоторых.

После этого процесса вы получите в своих руках полный отчет, очень важный, особенно если вы покупатель или лицо, которому передано имущество.

Если у вас есть какие-либо вопросы об этом процессе, не стесняйтесь обращаться к нам. Мы Наранья Испания, консультанты по недвижимости с более чем 15-летним опытом работы в районе Гуардамар-дель-Сегура и Коста-Бланка. Мы рады провести вас с процессом продажи, даже если это не один из наших домов для продажи.