​Spansk eiendomsvurdering: hva du bør vite

Hvis du skal kjøpe et bruktbolig eller et kommersielt etablissement, er det en viktig investering, så ikke nøl med og ta en vurdering av eiendommen.

Når skal jeg vurdere en eiendom?

• Commercial. Når du bare vil vite verdien av en eiendom før du setter den på salg eller kjøper den.
• Boliglån De vurderingsorganer som er godkjent av Bank of Spain, har ansvaret for å utarbeide vurderingsdokumentet med sikte på å gi boliglånene til banken. Forskriftene krever at takseren skal være helt uavhengig av finansinstitusjonen som gir boliglånet.
• Judicial. Når fordelingen av eiendeler, arv, skilsmisse eller foreclosures er nødvendig, blant andre.

Hvorfor skal jeg vurdere eiendommen jeg vil kjøpe?

Å vite verdien av eiendommen du ønsker å kjøpe i henhold til dagens eiendomsmarkedet, og også behov for at banken skal gi deg et boliglån for å kjøpe eiendommen.

Eiendomsvurdering av boliglån

Du vet at ditt hjem er garantien ved mislighold av boliglåns månedlige utbetalinger. Det er viktig å vite at det som en forpliktelse er at banker før du godtar boliglån, trenger eiendommen til å bli vurdert. Men visste du at du kan styre vurderingen? Du må bare sørge for at den er sertifisert av en godkjent taksator som oppfyller ECO / 805/2003-standarden i henhold til lov 1/2013 14. mai, og er under tilsyn av Bank of Spain.

Denne hjemmeevalueringen må gjøres av en arkitekt, teknisk arkitekt eller ingeniør som er spesialisert på vurderinger, etter en bestemt lovbestemmelse. Det er en fysisk og juridisk kriterium som hjemmet ditt må svare på.

Hva trengs for å starte en vurdering?

1. Enkel merknad for å verifisere hvem eieren er.
2. Kopi av gjerningen for å sjekke virkeligheten av eiendommen, samsvarer med informasjonen som Landregistret og Rådhuset har.
3. Energisertifikat
4. Appraiser besøk for å sjekke statusen til huset. Han eller hun vil utføre en omfattende undersøkelse, ta bilder og målinger. Utarbeide en rapport om alle aspekter vedrørende; beliggenhet, tilstand av eiendommen, byggematerialer, bygningens alder, energieffektivitet ... Blant noen.

Etter denne prosessen får du i din hender hele rapporten, veldig viktig spesielt hvis du er kjøperen eller den personen som eiendommen overføres til.

Hvis du har spørsmål om denne prosessen, ikke nøl med å kontakte oss. Vi er Naranja Spania, eiendomsrådgivere med mer enn 15 års erfaring innen Guardamar del Segura og Costa Blanca. Vi er glade for å veilede deg med salgsprosessen selv om det ikke er et av våre boliger til salgs.