Коротко: Данные рынка, доступные в августе 2026 года, не поддерживают стратегию "ждать снижения цен". Торревьеха и Гуардамар-дель-Сегура входят в число испанских муниципалитетов с наивысшим давлением спроса на предложение. Цены в провинции Аликанте выросли на 14–16% в год в 2025 году, а прогнозы указывают на умеренный, но устойчивый рост на протяжении 2026 года.

Что показывают данные о спросе и предложении

В июне 2026 года Idealista опубликовала анализ давления спроса на предложение в испанских муниципалитетах. Провинция Аликанте выделяется: шестнадцать муниципалитетов входят в список мест с наивысшим давлением спроса на предложение во всей Испании. Среди них: Торревьеха, Гуардамар-дель-Сегура, Бенидорм, Санта-Пола, Дения и Эльче.

На практике: качественная недвижимость в хорошо расположенных частях Торревьехи и Гуардамара продаётся за недели, а не за месяцы. Вакантность для хороших апартаментов долгосрочной аренды в этих зонах составляет 2–4%, против 5–8% в более сезонных районах.

Насколько выросли цены и сколько ещё могут вырасти?

Реальная стоимость ожидания

Если интересующая вас недвижимость стоит сегодня 200.000 €, а рынок растёт на 6% в течение 12 месяцев:

Когда ожидание имеет смысл

Ожидание имеет смысл когда: документы не в порядке (нет NIE, нет юриста), когда нужный продукт недоступен, когда финансовая ситуация не консолидирована или когда объект не был осмотрен лично.

Смотрите недвижимость в Торревьехе и недвижимость в Гуардамаре, или свяжитесь с Naranja Spain. Полный разбор расходов: реальная стоимость покупки недвижимости в Испании и почему растут цены.

Статья носит информационный характер. Перед покупкой проконсультируйтесь с квалифицированным испанским юристом и финансовым консультантом.