Respuesta rápida: Pilar de la Horadada es el municipio más meridional de la Costa Blanca Sur, en el límite con la Región de Murcia. Ofrece playas de bandera azul, una vida local española genuina, obra nueva activa y precios entre un 10% y un 20% por debajo de zonas equivalentes en Orihuela Costa — un diferencial que se ha ido reduciendo en los últimos tres años a medida que más compradores internacionales descubren la zona. El aeropuerto de Murcia-Corvera está a 30 minutos en coche; Alicante-Elche, a unos 55 minutos.

Por qué Pilar de la Horadada es interesante en 2026

Mientras que municipios como Torrevieja y Orihuela Costa han experimentado crecimientos de precios del 8–10% anual en los últimos años, Pilar de la Horadada ha seguido una trayectoria más moderada — entre el 5% y el 8% anual — pero parte de un nivel de precio inferior. Eso significa que el comprador llega antes a la zona antes de que el diferencial desaparezca del todo.

La zona atrae principalmente a jubilados del norte de Europa que buscan calidad de vida sin la masificación de los grandes centros turísticos, a familias que priorizan el espacio y la tranquilidad, y a inversores que buscan rentabilidad de alquiler en una zona con creciente demanda turística y precios de compra todavía contenidos.

Qué incluye el municipio

Pilar de la Horadada es un municipio con varios núcleos diferenciados. Entender cuál te conviene más es el primer paso antes de buscar propiedad.

Torre de la Horadada

Es el núcleo costero más desarrollado del municipio. Un pequeño pueblo pesquero transformado en destino de segunda residencia, con puerto deportivo, paseo marítimo, restaurantes de pescado fresco y acceso directo a la playa de Torre de la Horadada — bandera azul y arena fina. Ambiente tranquilo incluso en verano, más auténtico que las urbanizaciones de Orihuela Costa. Aquí se concentra el mercado de segunda mano y parte de la obra nueva.

Precio medio: 1.800–2.400 €/m²

Mil Palmeras

Una urbanización entre Torre de la Horadada y Pilar centro, famosa por su palmeral y sus playas de Mil Palmeras y Cala del Charco — dos de las más limpias y bien valoradas de la zona sur. Menos comercializada que Torre, con un perfil más residencial y tranquilo. Varias promociones de obra nueva activas en 2026 a 200–600 metros de la playa.

Precio medio: 1.700–2.300 €/m²

El Mojón

En el límite con Murcia, El Mojón es la zona más económica del municipio. Acceso a la playa de El Mojón y conexión directa con San Pedro del Pinatar (Murcia). Perfil de comprador más doméstico y precio de entrada más bajo del municipio. Buena opción para presupuestos ajustados que quieren estar cerca del mar.

Precio medio: 1.500–2.000 €/m²

Lo Romero Golf

Urbanización de golf en el interior del municipio, con el campo de golf Lo Romero como eje. Bungalows, villas y apartamentos en una zona tranquila con piscina, restaurante y distancia a las playas de unos 5–8 km. Precio por metro cuadrado inferior al frente costero.

Precio medio: 1.600–2.200 €/m²

Campoverde / Pinar de Campoverde

Urbanizaciones residenciales más interiores, entre campo y naturaleza, a unos 5–8 km de la costa. Tranquilas, con villas y bungalows con parcela. Buena opción para quienes buscan espacio y privacidad sin pagar precio costero.

Precio medio: 1.400–1.900 €/m²

Precios de propiedad en Pilar de la Horadada en 2026

El rango es amplio porque la diferencia entre un apartamento de segunda mano en El Mojón y una villa de nueva construcción en primera línea de Torre de la Horadada puede triplicar el precio. La clave es la distancia real al mar, el estado del inmueble y si es obra nueva o segunda mano.

Cómo se compara con Orihuela Costa

Esta es la comparación que hacen casi todos los compradores que llegan a Pilar tras haber visto precios en La Zenia o Playa Flamenca.

Si el presupuesto es el criterio principal y se busca relación calidad-precio, Pilar de la Horadada ofrece lo mismo en términos de clima, playa y calidad de vida, a un precio de entrada inferior.

Obra nueva en Pilar de la Horadada en 2026

Hay varios proyectos activos en 2026 dentro del municipio, con entregas entre 2026 y 2027:

• Apartamentos a 200 metros de la playa en Mil Palmeras, desde 180.000 €
• Bungalows a 120 metros de la playa en Torre de la Horadada
• Complejos residenciales en Lo Romero Golf con vistas al campo
• Villas de nueva construcción en Campoverde desde 220.000 €

Para obra nueva en la Comunitat Valenciana, los gastos adicionales al precio son IVA al 10% más AJD al 1,5% — total aproximadamente el 12-13% sobre el precio de compra.

Para segunda mano, el ITP es del 9% desde junio de 2026, más notaría, registro y gestoría — total aproximadamente el 10-11%.

Rentabilidad de alquiler en Pilar de la Horadada

La demanda turística en Pilar de la Horadada ha crecido de forma notable en los últimos tres años, impulsada en parte por la accesibilidad desde el aeropuerto de Murcia-Corvera y la expansión de rutas europeas desde ese aeropuerto. Torre de la Horadada y Mil Palmeras tienen las mejores perspectivas de alquiler vacacional del municipio.

Un apartamento de 2 dormitorios bien equipado y bien situado en Torre de la Horadada puede generar entre 6.000 y 11.000 € brutos anuales en alquiler vacacional. La rentabilidad bruta oscila entre el 5% y el 7%.

Nota importante sobre licencias turísticas: Pilar de la Horadada está en la Comunitat Valenciana, por lo que desde abril de 2025 las nuevas licencias turísticas requieren tanto la compatibilidad urbanística municipal como la aprobación de la comunidad de propietarios (3/5 de los propietarios). Si el alquiler vacacional es un objetivo, verifica el estado de la licencia de la propiedad antes de comprar.

El alquiler de media o larga estancia (11 noches o más) no requiere licencia turística y es una alternativa estable con buena demanda en la zona.

Lo que debes comprobar antes de comprar

Límite autonómico: Pilar de la Horadada está en Alicante (Comunitat Valenciana), aunque limita con Murcia. Eso importa para impuestos: el ITP es el de la Comunitat Valenciana (9%), no el de Murcia (8%). Compruébalo con tu gestor si tienes dudas.

Distancia real al mar: En Mil Palmeras y Torre de la Horadada la distancia al agua varía mucho entre 100 metros y 1,5 km. Mira en el mapa, no solo en el anuncio.

Nota simple del Registro de la Propiedad: Comprueba titularidad, cargas, hipotecas y situación urbanística antes de firmar ningún contrato de arras.

Servicios de proximidad: Los núcleos de Pilar son más pequeños que Torrevieja o La Zenia. Para compras semanales grandes o atención sanitaria especializada, el desplazamiento en coche es habitual. El coche no es opcional en esta zona.

Conectividad y accesos

La doble opción de aeropuerto (Murcia y Alicante) es una ventaja real para compradores que vuelan desde destinos con rutas a Murcia pero no a Alicante, o viceversa. Ryanair y Jet2 operan rutas directas desde Reino Unido a ambos aeropuertos.

Próximos pasos

El equipo de Naranja Spain trabaja en toda la Costa Blanca Sur. Para ver la oferta disponible, consulta las propiedades en Torrevieja y las propiedades en Guardamar del Segura, o contáctanos para hablar de Pilar de la Horadada específicamente.

Para el desglose completo de gastos de compra en España — ITP, notaría, registro y gestión — consulta nuestra guía sobre cuánto cuesta realmente comprar una vivienda en España.

Preguntas frecuentes

¿Es Pilar de la Horadada una buena inversión en 2026? Para compradores que buscan valor y potencial de revalorización antes de que el diferencial con Orihuela Costa se cierre del todo, la respuesta es sí. Los precios han crecido entre un 5% y un 8% anual en los últimos tres años y la demanda internacional está aumentando. El riesgo es que la zona tiene menos infraestructura comercial que los grandes centros turísticos.

¿Qué aeropuerto es mejor para Pilar de la Horadada? Murcia-Corvera está a solo 30 minutos y tiene rutas directas desde Reino Unido (Ryanair, Jet2, TUI). Alicante-Elche tiene más destinos internacionales y está a unos 55 minutos. Si vuelas desde el norte de Europa, comprueba qué aeropuerto tiene más vuelos desde tu ciudad de origen.

¿Se puede obtener licencia turística en Pilar de la Horadada? Sí, aunque desde abril de 2025 el proceso es más exigente en toda la Comunitat Valenciana: requiere compatibilidad urbanística y aprobación de la comunidad de propietarios. Muchas propiedades ya tienen licencia vigente — pregunta siempre antes de comprar.

¿Tiene playas de bandera azul Pilar de la Horadada? Sí. Las playas de Torre de la Horadada, Mil Palmeras, Cala del Charco y Las Higuericas tienen bandera azul. Son playas menos masificadas que las de Torrevieja o Orihuela Costa.

¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios cerca del mar? En segunda mano, entre 110.000 y 220.000 € según estado y distancia al mar en Torre de la Horadada o Mil Palmeras. En obra nueva, desde unos 180.000 € en complejos con piscina comunitaria.

Este artículo tiene carácter informativo. Los precios indicados son orientativos basados en datos de mercado disponibles en 2026. Consulta siempre a un abogado español cualificado antes de tomar cualquier decisión de compra.