Ahorrar es una tarea que a todos nos gusta la “idea de” pero que no todos llevamos a cabo. 

Desde la inmobiliaria Naranja Spain Costa Blanca, te damos las claves de cómo controlar tus gastos y poder ahorrar en los gastos de tu vivienda en España este 2023. 

ANALIZA LOS GASTOS DE TU VIVIENDA

¿Qué gastos tiene vivir en una propiedad en Costa Blanca, España?

Lo primero que debemos de tener en cuenta después de comprar una vivienda en España, es que; como en todos los países, hay una serie de obligaciones fiscales que pagar; los impuestos, gastos variables y gastos fijos. 

¿Qué gastos e impuestos tiene una vivienda en España?

IBI ( Impuesto Sobre Bienes Inmuebles) 

El IBI es un impuesto anual, que recae sobre el propietario de una vivienda, local comercial o garaje en España. El porcentaje del impuesto se aplica al valor catastral del inmueble y este varía según la zona en la que residas.

El IBI en 2023 en la zona de Alicante,  Costa Blanca es el siguiente; aplicado al valor catastral. 

Bienes inmuebles urbanos: 0,59%.

Bienes urbanos rústicos: 0,30 %.

Impuesto por recogida de basuras 

Como bien indica su nombre, este impuesto se encarga del proceso de recogida y gestión de basura. Cada Ayuntamiento establece la cuantía de este impuesto anual, según el desarrollo e infraestructura de su ciudad. 

El impuesto anual por recogida de basuras en las viviendas de Alicante

• Viviendas con una superficie construida de hasta 104 m2

Según la categoría de la vía la cuota va desde: 22,27 € hasta 38,99 € 

• Con una superficie construida superior a 104 m2

Según la categoría de la vía la cuota va desde: 32,33 € hasta  56,59 €

¿Qué facturas, impuestos, recibos y pagos mensuales tiene una vivienda?

Para ahorrar hay que revisar nuestros gastos y detallarlos para después poder analizar los precios de la competencia y decidir qué gastos se quedan y qué gastos se van.

Gastos Comunidad

Ten en cuenta que si eres parte de un edificio o urbanización, existen unos gastos de mantenimiento de las zonas comunes así como derramas cuando se requiera hacer una mejora o rehabilitación de las edificaciones y zonas comunes como jardín, piscina, parques, pistas, gimnasio, etc…

El gasto medio de comunidad de una vivienda o propiedad en Costa Blanca oscila desde los 100 y 350€ anuales. 

Los Gastos de comunidad en Costa Blanca son más altos que la media Española, porque a excepción de las viviendas independientes como chalets, villas o casas de campo; que no tienen el gasto de comunidad, la mayoría de viviendas en Costa Blanca son parte de una comunidad de vecinos. Así cuentan con una gran cantidad de servicios y zonas comunes para una mayor comodidad de los residentes. 

Suministros: Agua 

Para poder dar de alta el agua en una vivienda en Alicante, se debe de pagar una cuota que varía habitualmente entre los 136€ y los 185€, esta cantidad está compuesta por 3 elementos. El anticipo del consumo, la cuota de red y la cuota de enganche.

Si la vivienda que has comprado lleva mucho tiempo cerrada y hay que darla de alta, en muchas situaciones es necesario presentar un certificado de la instalación o un boletín de agua.

El boletín de agua es aquel certificado que acredita que una determinada instalación de fontanería cumple con los requisitos establecidos por la normativa correspondiente. Es bastante habitual que se soliciten certificaciones de este tipo cuando el suministro de agua en un inmueble lleva mucho tiempo de baja o cuando el inmueble nunca ha contado con él.

El precio del boletín de instalación de agua en Alicante: desde 60€ hasta 200€

Suministros: Factura de la Luz

En España y en la mayoría de países, la  luz es un recurso de primera necesidad que ha tenido una subida de precios, demasiado alta y que ha afectado a la mayoría de familias españolas.  

Para ahorrar en la factura de la luz en España; es imprescindible que compares las diferentes tarifas que ofrecen las distintas comercializadoras de energía y que valores otras alternativas de empresas que producen energía con sistemas renovables como las placas solares o la energía eólica.

En Costa Blanca se ahorra dinero contratando una comercializadora eléctrica de energía solar. 

En España y como en muchos países de la Unión Europea, la luz tiene un precio dependiendo del tramo del día; es decir que el precio de la luz depende de la hora en la qué la consumas. 

¿Por qué la luz en España cambia de precio según el horario?

Porque es importante repartir el uso de la energía a lo largo del día lo más homogéneamente posible; es la manera más sostenible y eficiente de usar un recurso. Y con la diferencia de precio se incentiva el reparto del uso de la energía en tramos horarios donde hay menor consumo. 

• Tramos horarios de luz eléctrica en Costa Blanca

• La hora punta (10:00h a 14:00h y de 18:00h a 22:00h): uso de luz más caro.
• La hora llano (8:00h a 10:00h, de 14:00h a 18:00h y de 22:00h a 24:00h)
• La hora valle (00:00h a 8:00h, fines de semana y festivos nacionales): uso de luz más barato. 

Aquí acabamos con la lista de gastos que tiene una propiedad al año en España; en otro artículo hablaremos de los gastos variables que tiene una vivienda como suministros de internet, seguridad y otros gastos.

Si estás buscando comprar, vender o alquilar una vivienda en Costa Blanca, somos Naranja Spain, expertos inmobiliarios desde hace más de 15 años. 

Ven a visitarnos en nuestra oficina en Guardamar del Segura, Alicante o  contacta a un agente inmobiliario de nuestro equipo por teléfono o a través de nuestra web, o WhatsApp si lo prefieres. Estamos deseando ayudarte a encontrar la vivienda de tus sueños.