​Nya byggnader jämfört med Second hand, Costa Blanca

Köpa en ny eller begagnad bostad? Varje ekonomisk investering har sina för- och nackdelar. Om du ska köpa en lägenhet antingen vid kusten eller i en stad är det ett beslut att fatta innan du söker efter ditt framtida hem.

Immobiliaira Naranja Spain från Costa Blanca ger dig de 5 nycklarna och skillnaderna mellan att köpa en lägenhet i återförsäljning eller en ny konstruktion:

Kostnader och skatter när man köper ett nytt hem kontra begagnat

Beroende på om det hem du ska köpa är nytt eller inte, kommer du att betala en typ av skatt eller annan. Om lägenheten är nybyggnad kommer du att betala de 10% som motsvarar moms på det totala försäljningspriset för fastigheten som deklarerats i gärningen. Och om det är en lägenhet i återförsäljning betalar du fastighetsskatt eller ITP som varierar beroende på det autonoma samhället där du gör köpet. Det är mindre än momsen för nybyggnadshus, mellan 6 och 8%.

Fastighetspris

I en begagnad lägenhet är kostnaden för den genomsnittliga kvadratmeteren lägre. Enligt uppgifterna från utvecklingsministeriet är kvadratmeter begagnade lägenheter 100 euro mindre än nybyggnation.

Var ligger lägenheten?

Om lägenheten för din lägenhet är en väsentlig och icke-förhandlingsbar faktor så har du kanske redan bestämt om du ska köpa ett nytt eller återförsäljningshus, särskilt om din livsstil, att vara belägen i stadens centrum är ett grundläggande krav, eftersom det är begagnade lägenheter som konsolideras i dessa områden.

Husets läge kommer också direkt relaterat till priset på fastigheten.

Egenskaper och faciliteter i huset

Tidigare var fastighetsmarknadens tendens att skapa stora lägenheter. Men nu är de nybyggda lägenheterna vanligtvis mindre men har fler samhällstjänster som trädgårdsområden och idrottsanläggningar, som ligger i periferin av städerna.

Anpassa vs reform

Den stora fördelen med nya byggnader är att om du köper dem innan konstruktionen är klar kan du anpassa dem efter din smak utan att falla i en extra kostnad eftersom du kan förhandla om det med byggaren. Och med begagnade lägenheter måste du antagligen göra en reform för att anpassa den till ditt livsstil och behov.

På dessa fem kännetecken är det som fastighetsbyrån Naranja Spain pratar med sina kunder när de är osäkra på om de ska köpa en begagnad eller nybyggnadshus. Förutom att erbjuda en verklig vision av fastighetsmarknaden med guidade turer i de nya och återförsäljande lägenheterna söder om Costa Blanca.

Om du letar efter råd om fastigheter i området Guardamar del Segura, Torrevieja, Cabo Roig, La Zenia och Rojales (Ciudad Quesada). Du har oss till ditt förfogande. Vi är ett team med familjevärden, ärliga och transparenta. Vi brinner för att hjälpa människor med att söka efter deras framtida investeringar i fastigheter. Kontakta oss så kan vi hjälpa dig att hitta den perfekta lägenheten för dig.