Lägenheter till salu i Guardamar Costa Blanca Har hittats 42 Egenskaper

Lägenheter till salu i Guardamar Costa Blanca

Grundläggande guide till kostnaderna för försäljning i Spanien

Att köpa ett hem är en investering i våra liv. Det är viktigt att beräkna alla kostnader har. I den här artikeln rapporterar vi om de olika försäljningskostnader i Spanien.

Orange Spanien vi vet att när du gör en så viktig som innebär att köpa ett hem investeringen, måste vi vara tydliga vad detta innebär. Kostnader, som ni vet, inte bara omfatta priset på fastigheten, betalning av inteckning (om någon) och kostnader som genereras från försäljningen. Om det senare, då förklarar vi vad de är och vad de är.

utgifter som föregår försäljningen

1. Kostnader för bedömning:

När du ansöker om en inteckning, efter allvar pengar upphandlingen måste banken att göra en bedömning av fastigheten för att veta vad som är det pris som passar deras värde. Prissättning har en uppskattad kostnad på mellan 100 och 400 euro, beroende på vilken typ av egendom och dess kvadratmeter.

2. Kostnader för pre-upphandling.

Vid köpet är mycket vanligt att före skrift, är ett preliminärt avtal mellan säljare och köpare undertecknat. Detta är en privat avtal som säkerställer driften eftersom det tvingar båda parter att följa med de förbund som finns däri, förutsatt att de är inom lagens råmärken. Detta, även om inte tvingande, är mycket vanligt. Ta hjälp av en notarie för dessa fall kan förhindra framtida problem.

Kostnader för transaktionen

1. Offentlig handling vid notarie:

Köpekontraktet intygar ägarbytet, och även om den inte är skyldig att bevilja en försäljning, det är mycket lämpligt, eftersom dess effekter är särskilt reglerat i lag och är därför mer relevant än de klausuler som ingår i preliminärt avtal. Regleras i lag, alla notarier i Spanien ta ut samma för samma tjänst, även om dessa kan göra en rabatt på 10%.

2. skatter.

Detta är olika skatter på försäljning av bostäder. Vi listar de viktigaste:

- Moms: Först när ett hus är ny konstruktion och köpa direkt från promotorn. I det här fallet, köpare måste betala 10% moms på värdet av försäljningen.

- Transfer Tax: Endast om det är använt bostäder. Om det är en återförsäljning hem har att betala överlåtelseskatt Heritage, står för mellan 5 och 8% av escriturado pris, beroende på den autonoma regionen.

- Stämpelskatt skatt: Du betalar för undertecknande vid notarie och registrera i registret varje handling. Dess bas beräkning på bolån är inteckning skuld och, även om mängden varierar beroende på vilken typ av bostäder och den autonoma regionen, som sträcker sig från 0,1 till 1,5%.

- Skatten på den värdeökning av Urban Land, tidigare känd som en kommunal kapitalvinst beskattas den värdeökning som en jord erfarenheter från förvärv till sändning. Om inte båda parter är överens om att betala hälften, är denna skatt betalas av säljaren, som har 30 arbetsdagar från den dag då handlingen att lämna in deklarationen eller avveckling förklaring till avveckling kontor Stadshuset.

3. Registrering i fastighetsregistret

Kostnaderna för registrering i fastighetsregistret är inte fast och varierar beroende på värdet på fastigheten, beroende på deras placering och egenskaper. Priserna är godkända av regeringen, kan de finnas i den officiella tidningen och överstiger sällan 1%.

I händelse av att denna inskrift gör det till en byrå, måste du betala avgifter för byrån. I motsats till vad som händer med notarier, chefer priser är inte fasta och därför bör vara väl informerade innan du anlitar en.

Orange Spanien, alla typer av fastigheter till salu i Guardamar.

Orange Spanien Vi är specialiserade på hemförsäljning och andra sidan nya arbete samt hyror både lång och kort varaktighet. Vi erbjuder också en full service fastighetsrådgivning och utmärkt service efter försäljning för att följa med dig och hjälper dig genom hela processen för att köpa ditt nya hem.

Kolla in vår onlinekatalog av fastigheter till försäljning och uthyrning. Du kan hitta en mängd olika lägenheter, hus, lägenheter och bungalows.

Kontakta oss om du gillar någon av husen du ser. Du kan ringa oss, skriva ett e-mail, fyll i formuläret på vår hemsida, eller stoppa genom våra kontor i Guardamar del Segura.