Новые жилые дома Продвижение Сьюдад Кесада Аликанте

Стоимость покупки и поддержания второй дом в Испании

Наличие второго дома является целью, что многие семьи подняты. А лето может быть хорошее время, чтобы выбрать то, что дом мечты.

На самом деле, согласно результатам опроса, проведенного Европейским центральным банком (ЕЦБ), испанцы европейцы в большинстве домов есть.

Но, как при любой покупке должен столкнуться ряд постоянных и переменных затрат. И это не золото, что блестит, инвестиции в недвижимость характеризуется неликвидности и более в период кризиса.

Мы заложенное нас купить.

Для начала, покупка второго дома, либо на пляже или горы, является одним из основных или затрата прибегают к ипотечному кредиту. В последнем случае, сумма, которую финансовые учреждения, как правило, чтобы финансировать около 60% от оценочной стоимости. Очевидно, что домик на пляже также есть более дешевые и сейчас цены после кризиса, который в некоторых районах упали почти на 50% от максимумов.

Это свидетельствует о том, что покупать и поддерживать второе место жительства должно быть от комфортной экономической ситуации, поскольку приобретение серии ВЛ встречаются. В свою очередь, либо куплены, в нижней точке в цикле жилья может обеспечить значительные выгоды в будущем или получить возврат в аренду в то время, не используется. В дополнение к тому, что многие люди покупают думать о выходе на пенсию.

Налоги Корзина

Если дом находится вторая рука, подлежит перечислению налог (ITP) в диапазоне от 6 до 10%, в зависимости от каждого автономного сообщества. Если новых потенциальных клиентов НДС составляет 10%. Это в сочетании, нотариус, регистрация, агентство и т.д.

До сих пор этот процесс похож на покупку основного места жительства, но с той разницей, что большую часть года свободна, хотя его содержание требуется.

Согласно OCU, сохранить второй дом на побережье Испании стоит в среднем почти 1800 в год и коммунальные услуги стала одной из самых важных глав.

фиксированные расходы

Сообщества соседей, если имущество находится в пригороде

Минимальный свет или вода ... (хотя она не используется), плюс потребление

Налог на имущество (IBI)

Уровень сбора отходов, если какой-либо

Дом страхования

другие выплаты

Ипотека. Если это финансирует покупку

Раскладов, если это необходимо

Расходы бассейн, охрана, садовник, если урбанизация была его

Объявите НДФЛ

Второе место жительства облагается налогом на прибылях и убытках. Именно в распределении разделе доходов от собственности. Для того, чтобы объявить эквивалентный доход до 2% от кадастровой стоимости недвижимости (1,1%, если соответственный значение было пересмотрено после того, как 1 января 1994 г.). Процентное распределение налога на прибыль на вторичном собственности, чья оценочная стоимость не была пересмотрена в 10 лет возросла с 1,1% до 2%. Очевидно, что это всегда заявляет, что она не арендовали и для личного пользования.

Со всем этим и как только сумма всех расходов, экономическое положение каждой семьи и их интересы будут отмечать руководящие принципы, чтобы купить второй дом или нет.

Оранжевый Испания, все виды строительства новых шале в Сьюдад-Кесада и других городах.

В оранжевой Испании мы специализируемся на продаже всех типов домов в районе Guardamardel Сегура. Мы работаем в таких местах, как Сьюдад Кесада, Торревьеха, Ориуэла Коста, Ла-Мата, Algorfa и многих других районах Коста-Бланка.

Благодаря нашей команде многоязычных агентов, будет присутствовать на испанском, английском, польском, шведском, русском, и в конечном итоге сформировать на немецком и французском языках. Наша миссия состоит в том, чтобы сделать все намного проще для вас. Для этого мы провели детальный мониторинг процесса продаж на всех этапах.

Проверьте каталог домов нашего сайта. Если вы видите что-то, что бросается в глаза, не стесняйтесь обращаться к нам.