New Villas Promotion Ciudad Quesada Alicante

Kostnaden ved å kjøpe og vedlikeholde et andre hjem i Spania

Å ha et andre hjem er et mål at mange familier er hevet. Og sommeren kan være et godt tidspunkt for å velge den drømmen hjem.

Faktisk, ifølge en undersøkelse fra Den europeiske sentralbanken (ECB), den spanske er europeerne de fleste hus har.

Men som med alle kjøp må møte en rekke faste og variable kostnader. Og det er ikke gull som glitrer, eiendom investering er preget av illikviditet og mer i krisetider.

Vi pant å kjøpe oss.

For startere, kjøpe et andre hjem, enten på stranden eller fjellet, er en stor utgift eller ty til et boliglån. I det siste tilfellet, til det beløpet som finansinstitusjoner har en tendens til å finansiere rundt 60% av takstverdi. Selvfølgelig har en strand huset også billigere og nå priser etter krisen, som i enkelte områder har falt nesten 50% fra høyder.

Dette indikerer at å kjøpe og vedlikeholde en ny bolig må være fra en komfortabel økonomisk situasjon fordi oppkjøpet en serie av overhead møtes. Til gjengjeld enten kjøpt, på et lavt punkt i huset syklusen kan gi betydelige gevinster i fremtiden, eller få noen avkastning for leie i løpet av tiden som ikke brukes. I tillegg til at mange kjøper tenke på pensjonisttilværelsen.

skatter Handlekurv

Hvis boligen er andre hånden, er underlagt Transfer Tax (ITP) som varierer mellom 6 og 10%, avhengig av hver autonome regionen. Hvis nye kunder moms er 10%. Dette er kombinert, notar, registrering, byrå, etc.

Så langt i prosessen er lik kjøpe en primær bolig, men med den forskjell at store deler av året er gratis, selv om vedlikehold er nødvendig.

Ifølge OCU, opprettholde et andre hjem på den spanske kysten koster et gjennomsnitt på nesten 1800 per år og samfunnet avgifter blitt en av de viktigste kapitlene.

faste utgifter

Fellesskap av naboer hvis eiendommen er i en forstad

Minimum lys eller vann ... (selv om det ikke er brukt), pluss forbruk

Eiendomsskatt (IBI)

Avfall innsamlingsgrad hvis noen

hus forsikring

andre utbetalinger

Boliglån. Hvis det har finansiert kjøpet

Apportionments hvis nødvendig

Utgifter basseng, badevakt, gartner, hvis urbanisering hadde det

Erklærer personlig inntektsskatt

Den andre bolig beskattes i resultatregnskapet. Det er i avsnittet fordeling av formuesinntekt. Å erklære inntekt tilsvarende 2% av ligningsverdi av eiendommen (1,1% dersom rateable verdien ble revidert etter 1. januar 1994). Den prosentvise fordelingen i inntektsskatt på videregående eiendom hvis likningsverdi har ikke vært revidert på 10 år har økt fra 1,1% til 2%. Selvfølgelig er dette alltid erklærer at det ikke er leid og for personlig bruk.

Med alt dette og når summen av alle utgifter, vil den økonomiske situasjonen for hver familie og sine interesser markere retningslinjer for å kjøpe et andre hjem eller ikke.

Orange Spania, alle typer nybygg hytter i Ciudad Quesada og andre byer.

I Orange Spania har vi spesialisert oss på salg av alle typer boliger i området Guardamardel Segura. Vi opererer på steder som Ciudad Quesada, Torrevieja, Orihuela Costa, La Mata, Algorfa og mange andre områder på Costa Blanca.

Takket være vårt team av flerspråklige agenter, vil delta på spansk, engelsk, polsk, svensk, russisk, og til slutt danne i tysk og fransk. Vår misjon er å gjøre alt mye enklere for deg. For å gjøre dette har vi gjennomført en detaljert overvåking av salgsprosessen i alle ledd.

Sjekk ut katalogen av hjemmene våre nettsider. Hvis du ser noe som fanger din interesse, ikke nøl med å kontakte oss.