Cómo Ganar Altos Ingresos con tu Propiedad en España Incluso en Invierno: La Estrategia que Utilizan los Propietarios Exitosos 11 nov 2025

Muchos compradores extranjeros creen que el alquiler vacacional en España solo funciona durante el verano. Sin embargo, los propietarios más exitosos en Torrevieja, Guardamar del Segura continúan generando sólidos ingresos pasivos también en los meses de invierno.

La razón es sencilla: el invierno en la Costa Blanca no es realmente “invierno” como en el resto de Europa. En lugar de frío y lluvia, esta región se ha convertido en un destino muy atractivo para visitantes internacionales, estancias largas y trabajadores remotos que buscan buen clima, sol y una vida asequible durante los meses fríos del norte de Europa.

Esto convierte el invierno en una excelente oportunidad para los propietarios que saben posicionar su vivienda correctamente. Con la estrategia adecuada, un apartamento vacacional puede generar entre 18.000 € y 28.000 € al año, e incluso más en algunos casos.

Por Qué el Invierno en la Costa Blanca Sigue Atrayendo Turismo e Ingresos Estables

Mientras gran parte de Europa sufre bajas temperaturas, lluvia y días oscuros, la Costa Blanca mantiene un clima suave y soleado. Las temperaturas medias rondan los 18–21°C, hay más de 300 días de sol al año, y la vida en el exterior continúa con normalidad. Las terrazas siguen llenas, los paseos marítimos activos y los mercados y eventos locales no se detienen.

De noviembre a marzo cambia el tipo de visitante, pero la demanda se mantiene alta. En lugar de turistas de corta estancia, llegan:

• Visitantes de larga estancia del norte de Europa

• Trabajadores remotos y nómadas digitales

• Parejas y jubilados que buscan calor y buena calidad de vida

• Turismo de bienestar, salud y rehabilitación

Estos huéspedes suelen quedarse más tiempo, cuidan mejor el alojamiento y reservan con antelación, lo que convierte el invierno en un período de ingresos estables y predecibles, con menos rotación y menos gastos operativos.

¿Cuánto Puede Ganar un Propietario en Invierno?

Para un apartamento de dos dormitorios cerca de la playa en Torrevieja o Guardamar, los ingresos aproximados son los siguientes:

Esto permite que muchos propietarios logren rentabilidades anuales de 18.000 € a 28.000 €, manteniendo además algunas semanas disponibles para uso personal.

La Estrategia que Maximiza los Beneficios en Invierno

Los ingresos de invierno no llegan por casualidad. Los propietarios con mejores resultados siguen una estrategia específica para hacer que su vivienda resulte atractiva durante todo el año:

1. La ubicación es clave
   Propiedades cerca de la playa, servicios, supermercados y cafeterías funcionan mejor. Las viviendas orientadas al sur o este con terraza o balcón son más demandadas en invierno.

2. Dirigirse al público adecuado
   Si la vivienda ofrece buen internet, espacio de trabajo, calefacción para las noches y una decoración acogedora, atraerá a inquilinos de invierno y a teletrabajadores.

3. Ofrecer estancias de 28 días o mensuales
   Esto genera ingresos estables y reduce costes de limpieza y gestión.

4. Anunciarse en varias plataformas
   Airbnb, Booking, Idealista, grupos de expatriados y agencias locales aumentan el alcance.

5. Fotografía profesional
   La imagen es decisiva. Fotos luminosas que muestren estilo de vida mediterráneo aumentan significativamente las reservas.

Tendencias de Búsqueda que Impulsan las Reservas en Invierno

Actualmente están aumentando las búsquedas online relacionadas con:

• “alquiler de invierno Costa Blanca”

• “vivir en España en invierno”

• “alquiler larga estancia Torrevieja”

• “apartamentos en Guardamar cerca de la playa”

Los propietarios que ajustan su oferta a estas demandas aseguran reservas incluso fuera de temporada alta.

Por Qué Muchos No Aprovechan Esta Oportunidad

Muchos compradores aún piensan que solo el verano es rentable. Como resultado, ignoran el potencial del invierno, cuando las estancias largas suelen traer inquilinos más responsables e ingresos mensuales constantes.

Quienes comprenden esta oportunidad buscan viviendas con demanda todo el año, especialmente apartamentos de dos dormitorios desde unos 125.000 € en zonas con alta ocupación de invierno, como Torrevieja y Guardamar del Segura.

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