▷ Venta de propiedades en Guardamar

¿Está pensando en vender su propiedad en Guardamar del Segura o en la Costa Blanca? Buenas noticias: esta zona siempre tiene demanda. Sin embargo, si quiere vender rápido y al mejor precio, es importante prepararse bien. Aquí le explicamos qué influye en el valor de su propiedad, cómo atraer compradores y qué impuestos y comisiones debe tener en cuenta.

¿Qué Factores Afectan el Precio de su Propiedad?

Varios aspectos influyen en el precio de venta de su vivienda. Algunos no se pueden cambiar, como la ubicación, pero otros sí:

Ubicación – Las viviendas cerca de la playa o con vistas al mar suelen tener un precio más alto. Sin embargo, incluso si su propiedad está en el interior, buenas conexiones de transporte y servicios cercanos aumentan su valor.

Estado de la vivienda – Una propiedad bien cuidada se vende más rápido. Pintura desgastada, muebles anticuados o pequeños desperfectos pueden alejar a los compradores. Una mano de pintura, pequeñas reparaciones y una buena iluminación pueden marcar la diferencia.

Eficiencia energética – Con las nuevas normativas, las viviendas con una mala calificación energética podrían tener dificultades para venderse. Mejorar el aislamiento o instalar paneles solares puede hacer que su propiedad sea más atractiva.

Espacios exteriores – Una terraza soleada, un jardín o un balcón son grandes ventajas en España. Es importante que estos espacios sean acogedores.

Mobiliario y decoración – Un estilo neutro y moderno atrae a más compradores. Si su casa tiene una decoración anticuada, una pequeña inversión en home staging puede aumentar el interés.

¿Cómo Vender su Propiedad Más Rápido?

Fijar el precio adecuado – Un precio demasiado alto puede ahuyentar compradores, mientras que un precio demasiado bajo significa perder dinero. Una valoración profesional ayuda a encontrar el equilibrio.

Fotografía y vídeos de calidad – Los anuncios online son la primera impresión. En nuestra agencia realizamos fotografía profesional y tours en vídeo para mostrar su propiedad de la mejor manera.

Máxima visibilidad – Cuantas más personas vean su anuncio, mejor. Promocionamos su vivienda en todos los principales portales inmobiliarios, redes sociales y nuestra red de contactos.

Preparar la vivienda para las visitas – A los compradores les gusta encontrar un hogar limpio, luminoso y acogedor. Ordene los espacios y aproveche la luz natural antes de cada visita.

Dejarlo en manos de profesionales – Vender una propiedad en España implica trámites, verificaciones legales y negociaciones. Nos encargamos de todo el proceso, para que usted no tenga que preocuparse por nada.

¿Cuánto Cuesta Vender una Propiedad en España?

Vender una vivienda en España implica ciertos costes. Es importante conocerlos de antemano para evitar sorpresas.

Comisión de la agencia inmobiliaria – En Naranja Spain, cobramos 5% sobre el precio de venta, lo que incluye publicidad, material audiovisual, visitas y gestión completa de la transacción.

Impuesto de plusvalía – Es un impuesto municipal que depende del tiempo que haya poseído la vivienda y del aumento del valor del suelo.

Impuesto sobre la ganancia patrimonial – Si no es residente en España, deberá pagar un 19% sobre la ganancia obtenida con la venta. Los residentes tributan entre el 19% y el 26%.

Gastos de notaría y gestoría – Suelen oscilar entre 1.000 y 2.000 euros.

Cancelación de hipoteca (si aplica) – Si su vivienda tiene una hipoteca, el banco puede cobrar una penalización del 1% por cancelación anticipada.

¿Por Qué Elegir Naranja Spain?

Vender su propiedad no tiene por qué ser complicado. En Naranja Spain, nos encargamos de todo:

✔ Valoración del inmueble – Le ayudamos a fijar el mejor precio. ✔ Fotografía y vídeos profesionales – Para destacar su propiedad. ✔ Marketing y promoción – Su vivienda llegará a miles de compradores. ✔ Gestión de toda la documentación – Contratos, impuestos, trámites legales. ✔ Organización de visitas – Nos ocupamos de todas las citas con compradores. ✔ Acompañamiento en toda la operación – Desde la negociación hasta la firma de la venta.

Con nuestro servicio, venderá más rápido, sin preocupaciones y al mejor precio.

Si quiere vender su propiedad en Guardamar o la Costa Blanca, póngase en contacto con nosotros. Nos ocupamos de todo el proceso para que usted no tenga que preocuparse por nada.

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