Vinter i boligen din på Costa Blanca: kulde, fukt og kostnader fra november til mars 10 Nov 2026

Kort svar: vinteren på kysten av Alicante er mild. Ifølge AEMETs normalverdier for Alicante-stasjonen ligger gjennomsnittlig maksimumstemperatur fra desember til februar på rundt 17-18 °C og minimum på 6-7 °C, med mellom 164 og 181 soltimer i måneden. Problemet er ikke kulden ute, men at mange boliger er bygget for sommeren: lite isolasjon, flisgulv og ingen sentralvarme. Det kan være kaldere inne enn ute, og med en gjennomsnittlig relativ luftfuktighet på 66-68 % oppstår kondens og mugg hvis du ikke lufter og varmer. Hvis du skal kjøpe, bør du se på boligen om vinteren.

Hvordan klimaet er fra oktober til mars

Dette er AEMETs normalverdier for Alicante-stasjonen (perioden 1981-2010). Det er tall for Alicante, ikke for Torrevieja eller Guardamar: kystklimaet er likt, men kan variere noen grader fra by til by. For ditt konkrete område, sjekk AEMET.

I januar tilsvarer 181 soltimer omtrent 5,8 timer om dagen. Og hele året summerer seg til 2851 soltimer. Det er mye sol, men varmen som kommer inn om dagen blir ikke værende inne om natten.

Hvorfor det er kaldere inne enn ute

Mange boliger ved kysten er laget for å slippe varmen ut, ikke for å holde på den: store vinduer, gjennomtrekk, gulv av fliser eller marmor, tynne vegger med lite isolasjon og en orientering valgt for sommeren. Hvis du er vant til nordiske boliger bygget for å holde på varmen, vil du merke forskjellen. Uten sentralvarme kjøles huset ned med netter som i snitt er 6-7 °C, og bruker tid på å komme seg. En terrasse mot sør kan være behagelig i sola mens stua i skyggen forblir kald.

To ting gjør følelsen verre:

• Leiligheter i første etasje og mot nord får lite direkte sol om vinteren.
• Boliger som har stått stengt i uker samler opp kulden i vegger og gulv.

Fukt og mugg: kondens, lekkasje eller kapillær fukt

All fukt er ikke lik, og hver type utbedres ulikt.

Med en gjennomsnittlig relativ luftfuktighet på 66-68 % om vinteren er uteluften allerede fuktig. Inne øker den ytterligere hvis du ikke lufter.

Dette fungerer vanligvis mot kondens:

• Lufte noen minutter hver dag, helst midt på dagen, med vinduer åpne på motsatte sider.
• Bruke kjøkkenvifte under matlaging og baderomsvifte etter dusj.
• Ikke tørke tøy inne uten lufting.
• Flytte møbler noen centimeter fra kalde vegger.
• En elektrisk avfukter i rommene som sliter mest.
• Holde en moderat, jevn temperatur i stedet for å varme i rykk og napp.

Oppvarming: hva som finnes og hva du bør se etter

• Klimaanlegg med varmepumpe. Det vanligste i området, og mange boliger har det allerede. Sjekk at anlegget har varmemodus og at filtrene er rene.
• Elektriske panelovner og konvektorer. Billige å kjøpe, dyre å bruke hvis du varmer lenge.
• Aerotermi og gulvvarme. Noen nybyggprosjekter har det. Spør hvilket system hver bolig har.
• Pellets- eller vedovner. Bare hvis vedtektene i sameiet og installasjonen tillater det.
• Butangassovner. De tilfører fukt og krever lufting. Unngå dem i lukkede rom.

Kostnaden avhenger av tariffen din og avtalt effekt, så det finnes ikke ett tall for alle. Før du kjøper, be eieren om strømregningene fra desember til februar: det er de ærligste dataene du finner.

Be også om energiattest, som er obligatorisk ved salg av bolig. Bokstaven, fra A til G, forteller hvordan bygningen presterer.

Hvis du ikke bor her om vinteren

En bolig som står tom i flere måneder tåler mer slitasje. Før du reiser:

• La en person du stoler på komme innom av og til, åpne vinduene noen minutter og se over boligen, særlig etter kraftig regn.
• Tøm kjøleskapet og la skapdører og kjøleskapsdøren stå åpne.
• Steng hovedkranen for vann hvis du er borte lenge.
• Sjekk at husforsikringen din er gyldig og hva den dekker.

Høstregn: hva dataene sier

På Alicante-stasjonen utgjør september (56 mm), oktober (47 mm) og november (36 mm) til sammen 139 mm, nesten halvparten av årets 311 mm. Og den nedbøren faller ofte på bare noen få dager. Torrevieja ligger i AEMETs varslingssone «Litoral sur de Alicante», som utsteder varsler om kraftig regn.

Comarcaen Vega Baja, der Torrevieja, Guardamar og Pilar de la Horadada ligger, ble rammet av alvorlige oversvømmelser i september 2019. Det betyr ikke at hver gate er i fare: risikoen varierer fra tomt til tomt. Før du kjøper:

• Sjekk det offisielle flomkartverket: PATRICOVA fra Generalitat Valenciana og det nasjonale kartleggingssystemet for flomutsatte soner (SNCZI) fra Ministeriet for økologisk omstilling.
• Ikke stol bare på kart. En studie fra Universitetet i Alicante om regnet i 2019 pekte ut områder som ble oversvømt og som ikke sto på de offisielle kartene. Spør sameiet, naboene og forvalteren om boligen noen gang har vært oversvømt.
• Se nøye på garasjer, kjellere og første etasje.
• Sjekk forsikringen. Husforsikringer inkluderer vanligvis tillegget til Consorcio de Compensación de Seguros, som dekker skader fra ekstraordinære risikoer som flom. Bekreft med forsikringsselskapet hva polisen din dekker.

Hvordan kjøpe når du vet alt dette: sjekkliste for visning om vinteren

1. Se på boligen mellom november og februar, og om du kan, etter en regnværsdag.
2. Se på hjørner, tak, bak skap og vindusrammer og lukt: lukt av innestengt luft eller fukt lyver ikke.
3. Sjekk orienteringen og hvor mange timer direkte sol stua får om vinteren.
4. Se på vinduer og karmer. Slitte tetningslister og enkle glass slipper inn kulde.
5. Be om strømregningene fra desember til februar.
6. Spør hvilket oppvarmings- eller klimaanlegg som finnes og i hvilken stand det er.
7. Undersøk terrassen og taket og spør om tidligere eller planlagte tilleggsutgifter i sameiet til tetting eller fasade.
8. Be om energiattest.
9. Sjekk flomkartverket for tomten.
10. Bestill nota simple og la en uavhengig advokat gå gjennom dokumentene.

Vil du se hva som er tilgjengelig? Se eiendommer i Torrevieja og eiendommer i Guardamar del Segura, eller ta kontakt. Oversikten over kostnadene ved handelen finner du i guiden vår om de reelle kostnadene ved å kjøpe eiendom i Spania.

Vanlige spørsmål

Er det kaldt om vinteren på Costa Blanca?
Ute ikke mye: på Alicante-stasjonen er gjennomsnittlig maksimum fra desember til februar 17-18 °C og minimum 6-7 °C. Inne, uten oppvarming, kan det være kaldere enn ute.

Trenger jeg oppvarming?
For å bo her om vinteren trenger de fleste boliger en form for oppvarming. Det vanligste er klimaanlegg med varmepumpe.

Hvorfor har jeg mugg når det ikke lekker noe sted?
Oftest er det kondens: vanndamp fra boligen kondenserer på kalde flater når det mangler lufting og varme. Hvis flekkene har tydelige kanter og vokser etter regn, kan det være en lekkasje.

Når regner det mest?
På Alicante-stasjonen faller nesten halvparten av årsnedbøren fra september til november (139 av 311 mm), vanligvis samlet på noen få dager.

Hvor mange soltimer er det i januar?
På Alicante-stasjonen 181 timer i snitt, omtrent 5,8 per dag.

Er vinteren en god tid å se på boliger?
Ja. Om vinteren ser du hvordan boligen virkelig oppfører seg: kulde, fukt, orientering og tilstanden til terrasser og tak.

Kilde til klimadataene

AEMET: klimanormaler for Alicante, stasjon 8025, perioden 1981-2010

Denne artikkelen er kun til informasjon og er ikke teknisk eller juridisk rådgivning. Ved enhver kjøpsbeslutning bør du rådføre deg med en advokat og, ved behov, en fagperson som undersøker boligen.