​Nybyggleiligheter vs. Second Hand, Costa Blanca

Kjøpe en ny eller brukt bolig? Hver økonomisk investering har sine fordeler og ulemper. Hvis du skal kjøpe en leilighet enten ved kysten eller i en by, er det en beslutning å ta før du søker etter ditt fremtidige hjem.

Immobiliaira Naranja Spain fra Costa Blanca, gir deg de 5 nøklene og forskjellene mellom å kjøpe en leilighet i videresalg eller en ny konstruksjon:

Utgifter og skatter når du kjøper et nytt hjem kontra brukt

Avhengig av om boligen du skal kjøpe er ny eller ikke, vil du betale en type skatt eller en annen. Hvis leiligheten er nybygg, betaler du de 10% som tilsvarer moms, på den totale salgsprisen på eiendommen som er deklarert i skjøtet. Og hvis det er en leilighet i videresalg, vil du betale eiendomsoverføringsavgiften eller ITP som varierer i henhold til det autonome samfunnet der du gjør kjøpet. Det er mindre enn merverdiavgiften som gjelder for nybygg, mellom 6 og 8%.

Eiendomspris

I en brukt leilighet er kostnadene for den gjennomsnittlige kvadratmeteren lavere. I følge dataene fra utviklingsdepartementet er kvadratmeteren med bruktleiligheter € 100 mindre enn nybygging.

Hvor ligger leiligheten?

Hvis plasseringen av leiligheten din er en viktig og ikke-omsettelig faktor, har du kanskje allerede bestemt deg for om du skal kjøpe et nytt hus eller videresalgshus, spesielt hvis livsstilen din, å være lokalisert i sentrum er et grunnleggende krav, siden det er andrehåndsleilighetene som er konsolidert i disse områdene.

Plasseringen av huset kommer også direkte relatert til prisene på eiendommen.

Kjennetegn og fasiliteter i huset

Tidligere var tendensen til eiendomsmarkedet å lage store leiligheter. Imidlertid er nåleilighetene vanligvis mindre, men har flere fellestjenester som hageområder og idrettsanlegg, som ligger i byens periferi.

Tilpass vs reform

Den store fordelen med nye konstruksjonsboliger er at hvis du kjøper dem før byggingen er ferdig, kan du tilpasse den til din smak uten å falle på en ekstra kostnad siden du kan forhandle den med byggherren. Og med andrehåndsleiligheter må du sannsynligvis gjøre en reform for å tilpasse den til din livsstil og behov.

På disse fem kjennetegnene er det eiendomsmeglerforetaket Naranja Spania snakker med sine klienter når de er usikre på om de skal kjøpe et brukt hus eller et nytt hus. I tillegg til å tilby en ekte visjon av eiendomsmarkedet med guidede turer i de nye og videreselgende leilighetene sør for Costa Blanca.

Hvis du leter etter eiendomsrådgivning i området Guardamar del Segura, Torrevieja, Cabo Roig, La Zenia og Rojales (Ciudad Quesada). Du har oss til din disposisjon. Vi er et team med familieverdier, ærlige og transparente. Vi brenner for å hjelpe folk med å lete etter deres fremtidige eiendomsinvestering. Kontakt oss, så kan vi hjelpe deg med å finne den ideelle leiligheten for deg.