ITP är nu 9% i Valenciaregionen från juni 2026: hur mycket sparar du vid köp i Torrevieja eller Guardamar 8 Jul 2026

Kort svar: Från 1 juni 2026 sänktes Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP — fastighetsöverlåtelseskatt) i Valenciaregionen från 10% till 9% enligt Ley 5/2025 [1]. För en begagnad bostad till 200.000 € betalar köparen nu 2.000 € mindre i skatt än före juni 2026. För en fastighet till 300.000 € är besparingen 3.000 €.

Hur mycket du sparar: tabell före och efter

Uppdaterade totala köpkostnader 2026

Begagnad bostad (ITP gäller)

Nybyggnation (moms + AJD — ITP gäller inte)

Verkligt exempel: 180.000 € tvårummare i Torrevieja

Gäller den nya 9% ITP för utländska icke-residenter?

Ja. ITP gäller lika för residenter och icke-residenter. Det avgörande är att fastigheten ligger i Valenciaregionen — inte köparens nationalitet eller skatterättsliga hemvist [2].

Se fastigheter i Torrevieja och fastigheter i Guardamar del Segura på Naranjas Spain. Kontakta oss för en personlig kostnadsberäkning.

Vanliga frågor

När trädde den nya 9% ITP i kraft? 1 juni 2026 enligt Ley 5/2025. Alla köpebrev signerade från det datumet beskattas med 9%.

Gäller ITP 9% för garage och förråd? Ja, 9%-satsen gäller alla överlåtelser av fast egendom i Valenciaregionen, inklusive garage, förråd och kommersiella lokaler (andrahandsmarknaden).

Vad gäller för nybyggnation i Torrevieja eller Guardamar? Nybyggnation betalar moms (10%) och AJD (1,5%), inte ITP. ITP-sänkningen påverkar inte förstagångsköp.

Behöver jag göra något för att dra nytta av den nya satsen? Nej. Om köpebrevet signeras från 1 juni 2026 tillämpas 9%-satsen automatiskt.

Denna artikel är enbart i informationssyfte och utgör inte skatte- eller juridisk rådgivning. Rådfråga alltid en kvalificerad spansk advokat och skatterådgivare.