Kort svar: Torrevieja är mer urbant med ett stort expatsamhälle, hög turisttäthet och hyresavkastning upp till 8,4 %. Guardamar del Segura erbjuder lugn, några av de vackraste stränderna på Costa Blanca Syd, och något lägre inträdespriser — idealiskt för köpare som prioriterar livskvalitet framför maximal hyresinkomst. Båda är utmärkta val. Det rätta valet beror på vad du vill att din spanska fastighet ska ge dig.

De två städerna i korthet

Torrevieja och Guardamar del Segura ligger bara 18 kilometer från varandra på södra Costa Blanca i provinsen Alicante. Båda har över 300 soldagar om året, goda förbindelser med Alicante–Elche flygplats (45–60 min.) och en välfungerande infrastruktur för bekvämt helårboende. Utöver det är de rätt olika platser.

Fastighetspriser

Genomsnittspriserna är jämförbara i båda städerna. Torrevieja har större prisvariationer — från studios till 90.000 € i äldre byggnader till moderna villor över 400.000 €. Guardamar är mer enhetlig prismässigt.

Den långsiktiga prisutvecklingen i Torrevieja är brantare: priserna steg från cirka 1.100 €/m² år 2015 till ungefär 2.350 €/m² år 2025 — i genomsnitt runt 20 % per år under det senaste decenniet .

Livsstil

Torrevieja

Torrevieja är en stad med ca 100.000 invånare och alla urbana bekvämligheter det innebär. Det finns ett stort och etablerat expatsamhälle — britter, norrmän, skandinaver och östeuropéer är alla väl representerade. Stadskärnan är livlig året runt: marknader, restauranger, barer, en aktiv fiskerhamn och de kända saltsjöarna med deras terapeutiska mikroklimat.

För svenska köpare som vill komma in i ett socialt sammanhang snabbt och ha allt nära till hands, är Torrevieja ett naturligt val.

Guardamar del Segura

Guardamar har ca 18.000 fast bosatta — det är en riktig spansk stad med ett lokalt vardagsliv, inte ett semesterort. Stadens signum är 11 km stränder bakom tallbevuxna sanddyner, ett naturreservat, en marina och ett tempo som faktiskt är lugnt. Den internationella närvaron är tydlig men dominerar inte. Holländare, belgare och skandinaver är väl representerade bland utländska köpare. Vill du uppleva Spanien som Spanien, är Guardamar svaret.

Stränder: Guardamar vinner

Guardamars stränder — La Roqueta, El Vivers, Babilonia, Moncayo, Tossals — kantade av naturskyddade talldyner, unika för Costa Blanca. Vattenkvaliteten och sandbredderna är exceptionella.

Torreviejas stränder är trivsamma och populära, men de är stadsstränder. En annan kategori.

Hyresavkastning

Torrevieja har en större hyresmarknad — fler turister, fler sökningar, lättare att uppnå hög beläggning i välbelägna fastigheter. Guardamar lockar mer kräsna gäster med längre vistelser — framför allt holländska, belgiska och tyska familjer — vilket innebär lägre omsättning och lägre förvaltningskostnader.

Viktigt om turistlicenser: Från april 2025 kräver nya turistlicenser i Valenciaregionen både ett kommunalt planenlighetsbevis och godkännande från bostadsrättsföreningen (3/5 majoritet) . Kontrollera licensstatus på konkreta fastigheter innan köp. Naranjas Spain kan guida dig.

Vem bör köpa var?

Kom igång

Naranjas Spain känner båda städerna väl. Bläddra bland fastigheter i Torrevieja och fastigheter i Guardamar del Segura för att se vad som finns på marknaden — eller hör av dig för att prata om dina mål.

En fullständig genomgång av köpskostnader — ITP, notarius, registrering, NIE med mera — hittar du i vår guide om den verkliga kostnaden för att köpa fastighet i Spanien.

Vanliga frågor

Är Guardamar del Segura billigare än Torrevieja? På genomsnittsnivå är priserna jämförbara — båda runt 2.300–2.600 €/m² 2025–2026. Torrevieja har mer äldre, billigare lägenhetsbestånd som sänker lägsta ingångspriset.

Vilken stad har de bästa stränderna? Guardamar del Segura. Dess 11 km med tallbevuxna sanddyner är bland de bästa på hela Costa Blanca.

Kan jag hyra ut fastigheten som semesterboende? Ja, med rätt turistlicens. Från april 2025 krävs bostadsföreningens godkännande. Naranjas Spain kan råda om konkreta fastigheter.

Den här artikeln är enbart i informationssyfte. Rådfråga alltid en kvalificerad spansk advokat och skatterådgivare innan du fattar ett köpbeslut. Kontakt teamet vårt →