▷ Sälj din bostad i Guardamar

Funderar du på att sälja din fastighet i Guardamar del Segura eller på Costa Blanca? Det finns alltid efterfrågan i detta soliga område, men om du vill sälja snabbt och till bästa pris behöver du vara väl förberedd. Här får du veta vad som påverkar priset, hur du attraherar köpare och vilka skatter och avgifter du bör ha koll på.

Vad Påverkar Priset på Din Fastighet?

Det finns flera faktorer som avgör vad du kan få för din bostad. Vissa kan du inte påverka, men andra kan höja värdet avsevärt.

Läge – Fastigheter nära stranden eller med havsutsikt är oftast dyrare. Närhet till affärer, skolor och kommunikationer spelar också stor roll.
Skick – En välskött bostad säljer snabbare. Små renoveringar, nymålade väggar och moderna detaljer kan göra stor skillnad.
Energieffektivitet – Nya regler kräver bättre energiklassning, vilket gör bostäder med bra isolering och solpaneler mer attraktiva.
Utomhusyta – En terrass, balkong eller trädgård är en stor fördel i Spanien. Se till att dessa ytor ser inbjudande ut.
Interiör och design – Neutrala och moderna hem lockar fler spekulanter. Gamla möbler och mörka färger kan minska intresset.

Hur Säljer Man en Fastighet Snabbare?

Sätt rätt pris – För högt pris kan skrämma bort köpare, medan ett för lågt betyder förlust. En professionell värdering hjälper dig hitta rätt balans.
Professionella bilder och videor – De flesta köpare ser bostaden online först. Bilder av hög kvalitet och virtuella rundturer ökar intresset.
Bred marknadsföring – Ju fler som ser din bostad, desto bättre. Vi marknadsför den på de största fastighetsportalerna, sociala medier och vårt kundnätverk.
Förbered bostaden för visning – Ljusa, rena och inbjudande hem säljer snabbare. Städa, vädra och skapa en trivsam atmosfär inför visningar.
Låt proffsen göra jobbet – Att sälja i Spanien innebär en hel del pappersarbete och byråkrati. Vi tar hand om hela processen, så du slipper oroa dig.

Vilka Kostnader Tillkommer vid en Fastighetsförsäljning i Spanien?

När du säljer en bostad i Spanien finns det vissa skatter och avgifter att tänka på:

Mäklararvode – Vår fastighetsbyrå Naranja Spain tar en 5% provision, vilket inkluderar marknadsföring, fotografering, visningar och all pappershantering.
Kapitalvinstskatt – En lokal skatt baserad på markens värdeökning under din ägandetid.
Reavinstskatt – Om du inte är skriven i Spanien betalar du 19% skatt på vinsten. För residenter gäller en skattesats mellan 19–26%.
Notarie- och juridiska avgifter – Brukar ligga mellan 1 000 och 2 000 euro.
Lösen av bolån (om tillämpligt) – Om din bostad har ett aktivt lån kan banken ta ut en avgift på 1% av det återstående lånebeloppet.