Nya Bungalows i Torrevieja Costa Blanca Har hittats 0 Egenskaper

Nya Bungalows i Torrevieja Costa Blanca

Typer av avtal om köp av nya bostäder

Även muntliga avtal är giltiga i den spanska rättsordningen, normalt i försäljning av bostäder är det skriftligt avtal. I den här artikeln, vi ge dig information om vanliga typer av kontrakt i hemmet köper nybyggnation.

Eftersom det är principen om avtalsfrihet är att konsultera med ett proffskontrakt innehåll, vad som helst. I Orange Spanien, som fastighetskonsulter i Spanien, rekommenderar vi att du läser den här artikeln att de vanligaste typerna av hem försäljning i nya byggkontrakt anges.

Villkor för standardavtal.

När ett företag tar vanligtvis kontrakt med många konsumenter kan inte förhandla enskilda kontrakt, så du väljer att skriva standardkontrakt där den andra parten är begränsad till att acceptera eller avvisa erbjudandet utan möjlighet att ändra det.

Inte individuellt förhandlade klausuler bör vara tydliga och enkla, utan vidarebefordran till andra texter eller dokument inte tillhandahålls före eller samtidigt. Konsumenten måste få kvitto, kvitto, kopiera eller dokument av verksamheten eller i förekommande fall budgeten vederbörligen förklaras. Om du är osäker på vad betyder en klausul skall tolkas i den mest fördelaktiga för konsumenten.

Oskäliga villkor.

De allmänna villkoren är oskäliga villkor när de orsakar väsentlig skada de rättigheter och skyldigheter för parterna (art. 10 LGDCU). Tilläggsbestämmelsen i lagen föreskrivs en lista över oskäliga villkor. Däremot kan en domare deklarera andra oskäliga villkor och kommer att ogiltigförklaras.

Det är oskäligt villkor och därför ogiltig, en som ställer en sådan betalning goodwill till köparen. Också att kräva att köparen att överta till inteckning som en gång frågade säljaren. Detta kan inte ålägga en viss notarie.

Jag pre-kontrakt.

Är ett löfte att köpa eller sälja. Formaliseringen av det preliminära avtalet berättigar entreprenörer att samverka anspråk på uppfyllandet av kontraktet, med överensstämmelse i sak och priset.

Dokument Reserve.

Ibland kan det hända att syftet med att dra från försäljning ett hus som intresserar oss vi underteckna ett "reservation" som i utbyte mot leverans av en viss mängd kommer inte att hem till en annan person att erbjudas under tiden det har kommit överens om. Det belopp som utbetalas kommer att förverkas om inte formaliserat köpet.

Arras dokument eller signal.

Olika är om du har registrerat ett dokument Arras, där det belopp som köparen ger säljaren som ett tecken på försäljningen kommer att fira är en del av priset för försäljningen. De kan vara av två slag:

1. Europaparlamentet bekräftande insättning, är en fast godkännande av transaktionen den andra parten kan genomdriva upplösningen eller skadestånd.

2. allvar pengar innebär att i händelse av kontraktsbrott kan kontraktet sägas upp samtycka att förlora köparen eller säljaren att återvända dubbel

Om dokumentet inte anger vilken typ av handpenning hänvisar måste förstå att detta är bekräftande.

Privat köpeavtalet.

Ofta före utförandet av handlingar karaktär privata köpekontraktet undertecknas, men inte obligatoriskt. Vi bör notera att det som överens om det är bindande mellan parterna. Den efterföljande skrift ska samla samma aspekter som överenskommits i avtalet.

Kontraktet ska innehålla:

1. En tydlig definition av objektet, det vill säga en beskrivning av huset uppgift om alla relevanta frågor som vi bör känna till.

2. Villkoren för förvärvet mellan priset ingår, med angivande av kostnaderna och ta betalningen.

3. leverans av nycklar. Det är lämpligt att enas om en vitesklausul i händelse av försening i leveransen.

4. Datum för handling.

5. Möjligheten att ändra det ursprungliga projektet av skäl som överlåtare.

6. Anslags servitut och avgifter.

7. Deltagande i de gemensamma delarna av byggnaden.

8. garantier ges.

Offentlig handling.

Om båda har undertecknat ett privat köp som en delbetalning överenskommelse, kan endera parten begära att den andra att öka allmänhetens handling handling. Den offentliga handling beviljats före en notarie, och gör det möjligt att registrera den nya fastigheten.

Parterna kan komma överens om utnämningen av en notarie. Om inte, är ditt val konsumenten.

Välj den bästa fastigheter råd med Orange Spanien.

Orange Spanien Vi är specialiserade på hemförsäljning och andra sidan nya arbete samt hyror både lång och kort varaktighet. Vi erbjuder också en full service fastighetsrådgivning och utmärkt service efter försäljning för att följa med dig och hjälper dig genom hela processen för att köpa ditt nya hem.

Kolla in vår onlinekatalog av fastigheter till försäljning och uthyrning. Du kan hitta en mängd olika lägenheter, hus, lägenheter och bungalows.

Kontakta oss om du gillar någon av husen du ser. Du kan ringa oss, skriva ett e-mail, fyll i formuläret på vår hemsida, eller stoppa genom våra kontor i Guardamar del Segura.