10 tips för att köpa ett hus i Costa Blanca, Spanien

Idag tänkte vi att dela med dig de råd vi ger våra kunder när de bestämmer sig för att köpa en fastighet i Costa Blanca eller något annat område i Spanien:

Analysera dina familjebehov. Gör en förenklad lista över de grundläggande krav som ditt nya hem måste ha. Detta är viktigt för att göra hussökningen lätt och framgångsrik.
Om inte kommer att vara ditt fasta hem, tänk lönsamhet och tänk investeringar. Gå till en fastighet som har nyckelfaktorer att vara bra för att hyra eller välja en ny plats som kommer att utvärderas med tiden. Därför rekommenderar vi att du pratar med en bra fastighetsmäklare.
Undersök alla hypotekslån noga, din bank ger dig inte alltid det bästa alternativet. Du kan också begära ett utländskt lån om du inte är spansk. Vad som än är din situation är att jämföra är nyckeln.
När du gör siffror, kom ihåg att du kommer att ha andra utgifter du behöver ta hänsyn till: det finns en skatt i Spanien som heter "Impuesto sobre bienes patrimoniales" gäller över köpeskillingen på fastigheten och utgör mellan 4 och 10% av total. Denna variant existerar eftersom det beror på länet du köper huset och också varje år kan förändras, så ta reda på vilken procentandel som gäller för din region. Men om du köper en ny fastighet betalar du inte den här skatten, eftersom det gäller att använda secondhand egenskaper, men du måste betala V.A.T istället, vilket är 10% eller 4% om det är ett subventionerat bostad. Också glöm inte att du måste täcka notarieutgifterna som ligger runt 1% över priset på huset.
Vi rekommenderar till våra kunder att ditt lån inte tar mer än 45% av din inkomst. Nödvändigt att prata med en finansiell rådgivare för att studera ditt ärende i den situation som du vill ha gör ditt lån större eller bara för att du vill ha mer pengar att till exempel renovera din nya lägenhet. Sök professionell rådgivning.
Analysera fastighetsmarknaden på varje område. Från ett ställe till det andra kan det vara bara några kilometer avstånd men skillnaden i pris. Till exempel; La Mata, Torrevieja är ett billigare alternativ om du jämför det med fastigheterna till salu i Guardamar del Segura.
När du köper ett hus i Spanien måste du komma ihåg att du ska ha årliga underhållskostnader: IBI (kommunskatt, som är mycket billigare än i England), samhällsavgifter, kanske du har en privat trädgård, pool eller träkonstruktioner .. .Enheter av bostaden som du måste ta hand om varje månad, ta hänsyn till dem.
Dra fördel av Brexit, speciellt om du är brittisk. Många fastigheter säljs i Costa Blanca och med den konstanta värdeförändringen i pundet jämfört med euron kan du spara några om du köper på rätt tid.
Innan du köper se till att egendomen är skuldfri: fråga om en "enkel enkel" på rådet och fråga också företaget som ansvarar för samhället för en samhällskostnadsrapport som visar om betalningarna är aktuella.
Arbeta med en fastighetsbyrå. De vet sektorn, de leder, är bra förhandlare och kommer att lösa eventuella problem som det kan uppstå.

Om du vill följa de senaste råden är Naranja Spain-laget här för att hjälpa dig att hitta hemmet för dina drömmar i Costa Blanca söderut. Från en vacker medelhavs villa till en fantastisk vind med havsutsikt. Vi har en bra huskatalog vald och hanterad individuellt bara för dig. Vi hoppas att träffa dig snart.

Hälsningar.