Как Зарабатывать на Недвижимости в Испании Даже Зимой

Многие зарубежные покупатели по привычке думают, что доход от туристической аренды в Испании возможен только летом. Но самые успешные владельцы недвижимости в Торревьехе, Гуардамар-дель-Сегура и на юге Коста-Бланки получают стабильный пассивный доход и в зимние месяцы.

Причина проста: зима на Коста-Бланке совсем не похожа на зиму в остальной Европе. Вместо холода и серых дней — мягкий климат, солнце и высокий уровень комфорта. Поэтому регион становится особенно привлекательным для иностранных гостей, длительных поездок и удаленных сотрудников, которые ищут солнце, здоровье и качественную жизнь.

При правильном подходе апартаменты для отдыха способны приносить от 18 000 до 28 000 евро в год, а иногда и больше — и зима в этом играет ключевую роль.

Почему Зима на Коста-Бланке — Это Период Дохода, а Не Простоя

Пока большая часть Европы погружена в холод, дождь и темноту, Коста-Бланка живет в своем ритме. Средняя температура зимой составляет 18–21°C, а солнечных дней в году здесь более 300. Кафе, рестораны, набережные, рынки — работают круглогодично.

С ноября по март меняется не количество туристов, а тип гостей. Вместо краткосрочного летнего туризма приезжают:

Долгосрочные зимовщики из Северной Европы
Удаленные сотрудники и цифровые кочевники
Пары и пенсионеры, улучшающие здоровье и качество жизни
Гости медицинского и оздоровительного туризма

Такие арендаторы обычно бронируют на длительные периоды, бережно относятся к жилью и планируют поездки заранее. Благодаря этому зима становится временем стабильного и предсказуемого дохода для владельцев с меньшими расходами на обслуживание, так как сменяемость гостей ниже.

Сколько Можно Заработать Зимой

Примерные показатели сдачи в аренду двухспальных апартаментов у моря в Торревьехе или Гуардамаре выглядят так:

Сезон	Возможный месячный доход
Лето (июнь – август)	3 000–4 500 €
Межсезонье (апрель, май, сентябрь, октябрь)	2 000–3 200 €
Зима (ноябрь – март) при длительной аренде	1 500–2 200 €

Такой подход позволяет заработать 18 000–28 000 евро в год, оставляя часть недель для личного отдыха владельцев.

Стратегия, Которая Позволяет Максимально Зарабатывать Зимой

Высокий зимний доход — не случайность. Владельцы, которые стабильно сдают жилье круглый год, используют проверенную стратегию:

Локация — ключевой фактор
Недвижимость рядом с пляжем, кафе, магазинами и транспортом имеет высокую круглогодичную востребованность. Южная и восточная ориентация террасы ценится особенно зимой.
Адаптация под нужды зимних гостей
Быстрый интернет, рабочее место, уютный интерьер и возможность отопления прохладными ночами делают жилье привлекательным для долгосрочной зимней аренды.
Ставка на аренду от 28 дней и выше
Дает стабильный доход и снижает расходы на уборку и администрирование.
Размещение объявлений на нескольких площадках
Airbnb, Booking, Idealista, группы для экспатов и местные агентства — это повышает видимость и бронирования.
Профессиональные фото
Светлые и эмоциональные интерьерные кадры, транслирующие стиль жизни у моря, повышают конверсию бронирований в разы.

Текущие Поисковые Тренды, Увеличивающие Спрос Зимой

Сейчас растет интерес к поисковым запросам вроде:

«зимовка в Испании на Коста-Бланке»
«жить в Испании зимой»
«долгосрочная аренда Торревьеха»
«апартаменты у моря Гуардамар»

Жилье, соответствующее этим запросам, практически не простаивает зимой.

Почему Многие До Сих Пор Не Используют Этот Потенциал

Часть покупателей по старинке уверены, что только летний сезон приносит доход. На деле же зимние месяцы часто обеспечивают менее проблемную, спокойную и стабильную прибыль.

Те, кто понимает этот потенциал, выбирают объекты с круглогодичным спросом, особенно двухспальные апартаменты от примерно 125 000 евро в локациях с высокой зимней загрузкой — Торревьеха и Гуардамар-дель-Сегура.

Хотите Недвижимость, Которая Будет Зарабатывать 12 Месяцев в Году?

Naranja Spain специализируется на объектах, которые не только радуют владельцев личным отдыхом, но и приносят реальный финансовый результат. Мы помогаем:

Выбрать недвижимость у моря с высоким спросом на аренду
Найти новостройки, максимально привлекательные для удаленных работников и зимних гостей
Достичь доходности 8–12 процентов в год

Мы знаем, какие районы работают круглый год, и сопровождаем клиентов на всех этапах: от покупки и подготовки объекта до сдачи в аренду.

Если хотите получить рекомендации без обязательств или подбор актуальных объектов с высокой доходностью — напишите нам, и мы поделимся лучшими вариантами.

Свяжитесь с нами прямо сейчас: