Сегодня многие цокольные и коммерческие магазины пусты. Зачем? Электронная коммерция заставляет физические предприятия переходить на эту форму онлайн-продаж. Это может стать вашим шансом перевести в коммерческую недвижимость в вашей следующей квартире на Коста Бланке.

Во многих компаниях уже не так выгодно иметь физическое место для привлечения клиентов и демонстрации продуктов. Особенно, когда речь идет о стартапе. Поэтому количество коммерческой недвижимости в Испании для аренды или продажи увеличивается.

Цокольные этажи и коммерческие помещения имеют более низкую цену, чем рынок жилья, во многих случаях до 30% ниже, и на рынке недвижимости наблюдается новая тенденция превращать их в дома.

Можете ли вы преобразовать в коммерческую недвижимость в квартиру в Испании?

Преобразование коммерческого помещения в дом не является легкой или быстрой задачей, если оно соответствует требованиям здоровья и доступности.

Прежде чем приступить к покупке одного из этих магазинов, мы должны сообщить себе, что он отвечает всем требованиям, чтобы иметь возможность сделать это, поскольку в противном случае это может быть инвестиция, которая может в конечном итоге стать тем типом инвестиций в недвижимость, который вам действительно нужен.

Как превратить коммерческую недвижимость в дом в Испании:

Во-первых, проконсультируйтесь с местным городским планированием места и проверьте в испанской земельной книге, что земля является городской, и уточните в местном совете, существует ли ограничение домов на гектар, и убедитесь, что оно не превышено.

Другая важная часть - это стандарты обитаемости и здоровья, которые различны в каждом автономном сообществе. Для этого необходимы объекты, пропорции, размеры, которые дом должен иметь вместе с минимальным количеством окон на квадратный метр.

В некоторых случаях он должен адаптироваться к Техническому строительному кодексу с точки зрения доступности и санитарии, позволяя людям с ограниченными возможностями проходить через пандусы или лифты и расширяющиеся двери.

Последний шаг, чтобы убедиться, что вы можете превратить коммерческий цокольный этаж в дом: подумайте о ваших будущих соседях. В здании, где находится сообщество, уточните у них, что количество домов в блоке не ограничено, и есть согласие сообщества соседей, поэтому вы знаете, что они примут ваш проект до того, как вы начнете инвестировать. ,

Эти аспекты являются основополагающими, когда мы говорим о первом этаже, так как большинство из них вытянуты и имеют небольшой фасад, поэтому на этом этапе проект может быть сложным. Но не сдавайтесь, это может быть возможностью, и некоторые люди знают, что если вы продолжаете смотреть и вы терпеливы, то в вашем любимом районе могут появиться подходящие коммерческие объекты, которые позволят вам превратить их в дом. Оставив вам лишние деньги на заказ на первом этаже квартиры, чтобы удовлетворить ваши потребности.

Затем, когда вы пойдете на это и купите коммерческую недвижимость, юридически вам придется изменить землепользование. Это было сделано техническим архитектором. Не во всех частях Испании то же самое, например, здесь, в Гуардамар-дель-Сегура, Валенсийское сообщество запрашивает этот сертификат.

Получив муниципальные лицензии и зарегистрировав их в качестве жилья, мы завершаем процесс.

Расходы на это преобразование без учета изменений и реформ, которые необходимы и которые необходимо выполнить, составляют от 300 до 1500 евро.

Возможно, после прочтения этой статьи о требованиях, которые необходимо учитывать при законном переустройстве в коммерческое помещение в квартиру, эта задача кажется утомительной. Положитесь на нас, мы являемся Наранджа Испания, агентство недвижимости. Мы хотим помочь вам превратить дом вашей мечты в реальность.

Команда Naranja Spain специализируется на продаже и аренде домов и коммерческой недвижимости в Гуардамар дель Сегура, Торревьеха, Ла Мата, Сьюдад Кесада и окрестностях. Помимо того, что мы обладаем многолетним опытом, чтобы давать вам советы по недвижимости, мы также рассчитываем на отличную команду архитекторов и рабочих, которые будут юридически реформировать и квалифицировать ваш дом, как если бы он был нашим.

Если вы хотите, свяжитесь с Naranja Spain по электронной почте или по телефону. И если вы находитесь рядом с Гуардамаром, зайдите в наш офис, который находится в Гуардамар центр, на улице Лепанто, номер 1.