10 советов по покупке дома в Испании

Сегодня мы решили поделиться с вами советом, который мы даем нашим клиентам, когда они решат купить недвижимость в Коста-Бланке или в любом другом районе Испании:

Проанализируйте свои семейные потребности. Сделайте упрощенный список основных требований, которые должен иметь ваш новый дом. Это важно, чтобы сделать процесс поиска дома простым и успешным.
Если не будет вашим постоянным домом, подумайте об арендованности и подумайте об инвестициях. Идите в собственность, у которой есть ключевые факторы, которые могут быть полезны для аренды или выбрать новое место, которое будет переоцениваться со временем. Для этого мы рекомендуем говорить с хорошим агентом по недвижимости.
Изучите все варианты ипотеки тщательно, ваш банк не всегда даст вам лучший вариант. Вы также можете попросить кредит нерезидента, если вы не являетесь испанским. Независимо от вашей ситуации, сравнение - это ключ.
При составлении номеров помните, что у вас будут другие расходы, которые вам необходимо учесть: в Испании есть налог под названием «Impuesto sobre bienes patrimoniales», который применяется по цене покупки недвижимости и составляет от 4 до 10% Всего. Эта вариация существует, потому что она зависит от округа, который вы покупаете в доме, а также каждый год может измениться, поэтому выясните, какой процент относится к вашему региону. Но если вы покупаете новое имущество, вы не будете платить этот налог, так как он onoly применяет свойства второй руки, но вместо этого вам придется заплатить V.A.T, что составляет 10% или 4%, если это субсидированное жилье. Также не забывайте, что вам придется покрыть расходы нотариуса, которые составляют около 1% от стоимости дома.
Мы рекомендуем нашим клиентам, чтобы ваш кредит не превышал 45% вашего дохода. Излишне говорить с финансовым консультантом, чтобы изучить ваше дело в ситуации, когда дом, который вы хотите, увеличивает ваш кредит или просто потому, что вам нужно больше денег, чтобы, например, обновить свою новую квартиру. Обращайтесь за профессиональной консультацией.
Проанализируйте рынок недвижимости по каждой области. От одного места до другого может быть расстояние всего в несколько километров, но разница в цене. Например; La Mata, Torrevieja - более дешевый вариант, если вы сравните его с недвижимостью на продажу в Guardamar del Segura.
При покупке дома в Испании вы должны помнить, что у вас будут ежегодные расходы на техническое обслуживание: IBI (муниципальный налог, который намного дешевле, чем в Англии), коммунальные платежи, возможно, у вас будет частный сад, бассейн или деревянные структуры .. Принимая во внимание эти предметы, которые вам придется ухаживать каждый месяц.
Воспользуйтесь преимуществами Brexit, особенно если вы британцы. Многие объекты продаются в Коста Бланке и с постоянным изменением стоимости фунта по сравнению с евро, которые вы могли бы сэкономить, если вы покупаете в нужное время.
Прежде чем покупать, убедитесь, что собственность является беспроцентной: попросите «не просто» в совете, а также попросите компанию, отвечающую за сообщество, сообщать об общественном бюджете, который покажет, действительно ли платежи актуальны.
Работа с агентством недвижимости. Они знают, что сектор, они ведут, являются хорошими переговорщиками и решает любые проблемы, которые могут возникнуть.

Если вы хотите следовать последнему совету, команда «Наранья Испания» здесь, чтобы помочь вам найти дом своей мечты на юге Коста-Бланки. От красивой средиземноморской виллы до потрясающего чердака с видом на море. У нас есть хороший каталог жилья, который выбран и управляется индивидуально только для вас. Мы надеемся встретиться с вами в ближайшее время.

С уважением.