Krótka odpowiedź: Dane rynkowe dostępne w sierpniu 2026 nie popierają strategii "czekania na spadek cen". Torrevieja i Guardamar del Segura należą do hiszpańskich gmin z najwyższą presją popytu na podaż. Ceny w prowincji Alicante wzrosły o 14–16% rok do roku w 2025, a prognozy wskazują na umiarkowany, ale trwały wzrost przez 2026 rok.

Co pokazują dane o podaży i popycie

W czerwcu 2026 Idealista opublikowała analizę presji popytu względem podaży w gminach hiszpańskich. Prowincja Alicante wyróżnia się: szesnaście gmin pojawia się na liście miejsc z najwyższą presją popytu na podaż w całej Hiszpanii. Wśród nich: Torrevieja, Guardamar del Segura, Benidorm, Santa Pola, Dénia i Elche.

W praktyce: dobra jakościowo nieruchomość w dobrze zlokalizowanych częściach Torrevieja i Guardamar sprzedaje się w tygodniach, nie miesiącach. Wskaźnik wakatów dla dobrych apartamentów w wynajmie długoterminowym wynosi 2–4%, wobec 5–8% w bardziej sezonowych strefach.

Ile wzrosły ceny i jak bardzo mogą jeszcze wzrosnąć?

Realny koszt czekania

Jeśli interesująca Cię nieruchomość kosztuje dziś 200.000 €, a rynek rośnie o 6% w ciągu 12 miesięcy:

Kiedy czekanie ma sens

Czekanie nie zawsze jest irracjonalne — ma sens gdy: dokumentacja nie jest w porządku (brak NIE, brak prawnika), gdy pożądany produkt nie jest dostępny, gdy sytuacja finansowa nie jest skonsolidowana lub gdy nie widziałeś nieruchomości osobiście.

Przeglądaj nieruchomości w Torrevieja i nieruchomości w Guardamar del Segura, lub skontaktuj się z Naranja Spain. Pełny opis kosztów: prawdziwy koszt zakupu nieruchomości w Hiszpanii i dlaczego ceny rosną.

Artykuł ma charakter informacyjny. Przed podjęciem decyzji o zakupie skonsultuj się z kwalifikowanym hiszpańskim prawnikiem i doradcą finansowym.