Hvordan Tjene Høy Avkastning på Spania-Eiendom Selv Om

Mange internasjonale kjøpere tror fortsatt at ferieutleie i Spania kun gir god avkastning om sommeren. Men de mest suksessrike boligeierne i Torrevieja, Guardamar del Segura og på sørlige Costa Blanca sikrer seg en stabil passiv inntekt også gjennom vintermånedene.

Årsaken er enkel: vinteren på Costa Blanca kan ikke sammenlignes med vinteren i resten av Europa. I stedet for kulde og mørke får man milde temperaturer, sol og en høy livskvalitet. Det gjør regionen særlig attraktiv for langtidsgjester og personer som jobber på distanse, som søker sol, helse og en mer behagelig livsstil.

Med riktig strategi kan ferieboliger generere 18 000 til 28 000 euro i året, eller mer – og vinteren spiller en viktig rolle i dette.

Hvorfor Vinteren på Costa Blanca Ikke Er Lavsesong, Men En Tid for Inntekter

Mens store deler av Europa er preget av kulde, regn og mørke, lever Costa Blanca i lys og varme. Gjennomsnittstemperaturen om vinteren ligger på 18–21°C, og området har over 300 soldager i året. Kafeer, restauranter, strandpromenader og markeder holder åpent hele året.

Fra november til mars endrer ikke antallet besøkende seg betydelig – men typen gjester gjør. I stedet for korte sommeropphold kommer andre grupper:

Langtidsgjester fra Nord-Europa
Fjernarbeidere og digitale nomader
Par og pensjonister som søker helse og et bedre klima
Besøkende innen medisinsk- og helserelatert turisme

Disse leietakerne booker som regel for lengre perioder, tar godt vare på boligen og planlegger i god tid. Derfor blir vinteren en periode med stabile og forutsigbare inntekter, ofte med lavere driftskostnader ettersom det er færre gjestebytter.

Hvor Mye Kan Man Tjene Om Vinteren

Omtrentlige leieinntekter for en to-roms leilighet ved kysten i Torrevieja eller Guardamar kan se slik ut:

Sesong	Mulig månedlig inntekt
Sommer (juni til august)	3 000–4 500 €
Mellomsesong (april, mai, september, oktober)	2 000–3 200 €
Vinter (november til mars), langtidsleie	1 500–2 200 €

Denne strategien gjør det mulig å oppnå 18 000–28 000 euro i årlige inntekter, samtidig som eierne kan bruke boligen selv noen uker.

Strategien Som Sikrer Høyest Mulig Vintersavkastning

Høy avkastning om vinteren skjer ikke tilfeldig. Eierne som oppnår helårsutleie, bruker en gjennomprøvd metode:

Beliggenhet er avgjørende
Eiendom nær strand, kafeer, butikker og transport er ettertraktet hele året. Balkong med sør- eller østvendt beliggenhet er spesielt populært om vinteren.
Tilpass boligen til vintergjester
Hurtig internett, arbeidsplass, hyggelig innredning og mulighet for oppvarming på kjøligere netter gjør boligen mer attraktiv for langtidsleie.
Prioriter leieperioder på 28 dager eller mer
Dette gir stabil inntekt og lavere kostnader for renhold og administrasjon.
Vær synlig på flere plattformer samtidig
Airbnb, Booking, Idealista, utleiegrupper for utlendinger og lokale byråer gir høyere synlighet og flere bestillinger.
Profesjonelle bilder
Lyse, inspirerende bilder som fremhever kystliv og sol øker bestillingsraten betraktelig.

Trender Som Nå Øker Etterspørselen Om Vinteren

Interessen øker raskt for søk som:

“overvintring i Spania Costa Blanca”
“bo i Spania om vinteren”
“langtidsleie Torrevieja”
“leilighet ved stranden Guardamar”

Boliger som matcher disse søkene står sjelden tomme om vinteren.

Hvorfor Mange Fortsatt Overser Denne Muligheten

En del kjøpere tror fortsatt at kun sommeren gir god inntekt. I virkeligheten kan vintermånedene gi en mer stabil, rolig og ofte mindre arbeidskrevende inntektsstrøm.

Kjøpere som forstår potensialet, velger boliger med helårsetterspørsel, særlig to-roms leiligheter fra cirka 125 000 euro i områder med høy vinterbelegg, som Torrevieja og Guardamar del Segura.