Sparing er en oppgave som vi alle liker "ideen om", men som ikke alle ender opp med å faktisk gjøre det.

Fra eiendomsbyrået Naranja Spania Costa Blanca gir vi deg nøklene til hvordan du kontrollerer utgiftene dine for å kunne spare penger på boligutgiftene dine i Spania i 2023.

Hva er kostnadene ved å bo i en eiendom i Costa Blanca, Spania?

Det første vi må ta hensyn til etter å ha kjøpt bolig i Spania er at; Som i alle land er det en rekke skatteforpliktelser å betale; skatter, variable utgifter og faste utgifter.

Hva er skattene og utgiftene ved å eie et hus i Spania?

IBI ( Impuesto Bienes Inmuebles) / (eiendomsskatt)
IBI er en årlig skatt som faller på eieren av en eiendom, forretningslokale eller garasje i Spania.
Prosentandelen av skatten påføres eiendommens matrikkelverdi, og denne varierer i henhold til området du bor i.

IBI eiendomsskatt i 2023 i området Alicante, Costa Blanca er som følger; brukt på matrikkelverdien:

• Urban eiendom: 0,59 %.
• Rustikk bygods: 0,30 %.

Søppelinnsamlingsavgift

Som navnet antyder, er denne avgiften ansvarlig for søppelinnsamling og -håndtering. Hvert byråd fastsetter beløpet for denne årlige skatten, i henhold til utviklingen og infrastrukturen til byen.

Den årlige avgiften for søppelhenting i Alicante-hjem er:

• Boliger med et bebygget areal på inntil 104 m2
• Avhengig av rutekategorien varierer gebyret fra: €22,27 til €38,99
• Med et konstruert areal på mer enn 104 m2
• Avhengig av rutekategorien varierer gebyret fra: €32,33 til €56,59

Hvilke regninger, skatter, kvitteringer og månedlige betalinger har huset vårt i Spania?

For å spare må vi gjennomgå utgiftene våre og detaljere dem slik at vi senere kan analysere prisene på konkurransen og bestemme hvilke utgifter som blir og hvilke utgifter som går bort.

Fellesutgifter

Husk at dersom du er en del av en bygning eller urbanisering, er det vedlikeholdskostnader for fellesarealer samt ringvirkninger ved utbedring eller rehabilitering av bygninger og fellesarealer som hager, svømmebassenger, parker, baner, treningsrom, etc. Er pålagt. etc…
Samfunnets utgifter til et hjem eller eiendom på Costa Blanca varierer fra €100 til €250 per år.

Fellesutgiftene i Costa Blanca er høyere enn det spanske gjennomsnittet, fordi med unntak av uavhengige hus som hytter, villaer eller landsteder; De har ikke fellesutgiften, de fleste boliger på Costa Blanca er en del av et nabofellesskap. Dermed har de et stort antall tjenester og fellesarealer for større komfort for beboerne.

Forsyning: Vann

For å registrere vannet i et hus i Alicante må du betale en avgift som vanligvis varierer mellom €136 og €185, dette beløpet består av 3 elementer. Forbruksforskuddet, nettavgiften og forskuddsavgiften.

Dersom boligen du har kjøpt har vært stengt over lengre tid og må tinglyses, er det i mange situasjoner nødvendig å fremvise installasjonsattest eller vannbulletin.
Vannbulletinen er sertifikatet som akkrediterer at en bestemt VVS-installasjon oppfyller kravene fastsatt av tilsvarende forskrifter. Det er ganske vanlig at det etterspørres sertifiseringer av denne typen når vannforsyningen i en eiendom har vært lav over lengre tid eller når eiendommen aldri har hatt den.
Prisen for vanninstallasjonsbulletinen i Alicante: fra €60 til €200

Forsyning: Strømregning

I Spania og i de fleste land er elektrisitet en grunnleggende nødvendig ressurs som har hatt en prisstigning, for høy og som har påvirket flertallet av spanske familier.
For å spare på strømregningen i Spania; Det er viktig at du sammenligner de ulike prisene som tilbys av de ulike energimarkedsførerne og at du verdsetter andre alternativer fra selskaper som produserer energi med fornybare systemer som solcellepaneler eller vindenergi.
På Costa Blanca sparer du penger ved å ansette en strømleverandør for solenergi.
I Spania og som i mange land i EU, har elektrisitet en pris avhengig av hvilken del av dagen som helst; det vil si at prisen på lys avhenger av tiden du bruker det.

Hvorfor endres elektrisitet i Spania i pris i henhold til tidsplanen?

For det er viktig å fordele bruken av energi utover dagen så jevnt som mulig; det er den mest bærekraftige og effektive måten å bruke en ressurs på. Og med forskjellen i pris oppfordres det til fordeling av energibruken i timedeler hvor det er mindre forbruk.

Timefordeling av strøm i Costa Blanca, Alicante:

• Rushtid (10:00 til 14:00 og fra 18:00 til 22:00): dyrere bruk av lys.
• Den flate timen (8:00 til 10:00, fra 14:00 til 18:00 og fra 22:00 til 12:00)
• Laveste tider (12:00 til 8:00, helger og nasjonale helligdager): billigste bruk av lys.

Her avslutter vi med listen over utgifter som en eiendom har per år i Spania; I en annen artikkel vil vi snakke om de variable utgiftene som et hjem har, som internettrekvisita, sikkerhet og andre utgifter.

  Hvis du ønsker å kjøpe, selge eller leie en bolig på Costa Blanca, er vi Naranja Spania, eiendomseksperter i mer enn 15 år. Kom og besøk oss på vårt kontor i Guardamar del Segura, Alicante eller kontakt en eiendomsmegler fra vårt team.