Avansert

¿Hvor mye du skal kjøpe en ny eiendom i Spania?

5 april 2017

Kostnadene ved å kjøpe en ny eiendom eller land i Spania

Nybygg, næringseiendommer og tomter SKATTER

Nybygg egenskaper fra en utvikler eller fra banken solgt for første gang, har en nasjonal skatt kalt IVA på spansk. Dette representerer 10% over den totale kjøpsprisen for nye villa eller leilighet du kjøper. Også hvis du kjøper en kommersiell eiendom eller enhet så vil du betale 21% moms.

Stempelsatsen; kjent som AJD- Actos Jurídicos Documentados, en skatt som går fra 0,1 til 2% av prisen på kjøpet, avhengig av hvilken region du kjøper, og også denne andelen vil endre seg dersom det er første gang du kjøper en eiendom eller om det er den andre en, så husk å sjekke den oppdaterte rate. For eksempel ajd å kjøpe en ny eiendom eller land her i Costa Blanca, er Alicante: for første gang kjøpere 0,5% og for huseiere (andre bosted) 2,5%

Begge avgifter (MVA og dokumentavgift) blir betalt av kjøperen, også du må ta hensyn til at dersom et depositum er betalt før gjennomføringen av salget (som er en standard transaksjon), vil slike innskudd være merverdiavgiftspliktig i øyeblikket for betaling.

Andre utgifter du bør ta hensyn til når du kjøper en eiendom i Spania også brukes på brukt properies:

  • Advokathonorarer: å ha din egen uavhengig advokat er tilrådelig med mindre du jobber med en troverdig eiendomsselskap. Den juridiske kostnader for bistand fra kjøpet uten komplikasjoner kan være fra 1.000 til 2.500 euro.
  • Boliglån kostnader: hvis du må ta et boliglån i Spania så sjekk med alle bank interesser for fastboende og ikke-beboere som kan endre betraktelig.
  • Notarius Utgifter: det varierer fra type eiendom mellom 0,5% og 1%, vi normalt råd til å holde 1,000 € for å dekke denne utgiften.
  • Eiendom Resgistry Inscription Avgift: 0-1% avhengig av regionen og de kvadratmeter.

Disse er alle utgifter du har når du kjøper et nybygd hus her i solfylte Spania, håper vi du fant all denne informasjonen nyttig. Hvis du ønsker å se de NYE PROSJEKTER, tomter og Eiendommer Funnet vi har i Guardamar, Torrevieja, La Mata og generelt i Orihuela Costa kan du klikke på linkene.

Signert: Naranja Spania-kvalitet eiendomsmegling

« Tilbake

Eiendommer Utvalgt


Siste Nytt


​Kjøl huset ditt i Spania i sommer

15/07/2019 ​Kjøl huset ditt i Spania i sommer

Temperaturene i Spania øker om sommeren og med dem også bruk av klimaanlegg, men vi vil ikke bli svette når vi ser strømregningen. Hvis du vil vite hvordan du kan oppdatere og kjøle ned huset ditt i Spania i sommer og spare på energikostnader, anbefaler vi flere tiltak. Ditt klimaanlegg bør være effektivt, da det kan bety opptil 60% besparelser på strømregningen. Gjennomsnittet av forbruket som brukes i kjøling av et hus i Spania er rundt 15% av fakturaenes totale. Når du kjøper eller...

© 2019 Naranja Spain - All rights reserved