10 tips for å kjøpe et hus i Costa Blanca, Spania

I dag tenkte vi å dele med deg de rådene vi gir til våre kunder når de bestemmer seg for å kjøpe en eiendom i Costa Blanca eller et annet område i Spania:

Analyser dine familiebehov. Lag en forenklet liste over de grunnleggende kravene ditt nye hjem må ha. Dette er viktig for å gjøre hussøkingsprosessen enkelt og vellykket.
Hvis ikke kommer til å være ditt faste hjem, tenk rentabilitet og tenk investering. Gå for en eiendom som har nøkkelfaktorene til å være god til leie eller velg en fremvoksende plassering som vil revurderes med tiden. For det anbefaler vi at du snakker med en god eiendomsmegler.
Studier alle boliglånsalternativene nøye, banken din vil ikke alltid gi deg det beste alternativet. Du kan også be om et ikke-hjemmehørende lån dersom du ikke er spansk. Uansett hva din situasjon er, er sammenligning nøkkelen.
Når du lager tall, må du huske at du har andre utgifter du må ta hensyn til: det er en skatt i Spania som heter "Impuesto sobre bienes patrimoniales", som gjelder over kjøpesummen på eiendommen, og representerer mellom 4 og 10% av Total. Denne variasjonen eksisterer fordi det avhenger av fylket du kjøper huset, og også hvert år kan endres, så finn ut hvilken prosentandel som gjelder for din region. Men hvis du kjøper en ny bolig, betaler du ikke denne skatten, siden det gjelder onoly brukte eiendommer, men du må betale V.A.T i stedet, som er 10% eller 4% dersom det er et subsidiert bolig. Ikke glem at du må dekke notarius utgifter som er rundt 1% over prisen på huset.
Vi anbefaler til våre kunder at lånet ditt ikke tar mer enn 45% av inntektene dine. Unødvendig å snakke med en finansiell rådgiver for å studere saken din i situasjonen huset du ønsker, gjør lånet ditt større eller bare fordi du vil ha mer penger til å oppusse din nye leilighet for eksempel. Søk faglig råd.
Analyser eiendomsmarkedet på hvert område. Fra ett sted til det andre kan det være bare noen få kilometer avstand, men en forskjell i pris. For eksempel; La Mata, Torrevieja er et billigere alternativ hvis du sammenligner det med eiendommene til salgs i Guardamar del Segura.
Når du kjøper et hus i Spania, må du huske at du har årlige vedlikeholdskostnader: IBI (rådskatt, som er mye billigere enn i England), samfunnsavgifter, kanskje du har en privat hage, basseng eller trekonstruksjoner .. .elementer av boligen som du må ta vare på hver måned, ta dem i betraktning.
Dra nytte av Brexit, spesielt hvis du er britisk. Mange eiendommer selges i Costa Blanca, og med den konstante verdiendringen av pundet sammenlignet med euro, kan du spare noen hvis du kjøper på riktig tidspunkt.
Før du kjøper, sørg for at eiendommen er gjeldfri: be om en "nota enkel" på råd og spør også firmaet som har ansvaret for samfunnet for en fellesskapskostnadsrapport som viser om betalingene er oppdaterte.
Arbeid med et eiendomsmegler. De vet sektoren, de veileder, er gode forhandlere og vil løse eventuelle problemer det måtte oppstå.

Hvis du vil følge de siste rådene, er Naranja Spania-teamet her for å hjelpe deg med å finne hjemmet til drømmene dine i Costa Blanca sør. Fra en vakker middelhavs villa til et fantastisk loft med havutsikt. Vi har en god boligkatalog valgt og administrert individuelt bare for deg. Vi håper å møte deg snart.

Hilsen.