▷ Nekilnojamojo turto pardavimas Guardamare

Svarstote parduoti nekilnojamąjį turtą Guardamar del Segura ar Costa Blancoje? Puiki žinia – šiame regione visada yra paklausa. Tačiau jei norite parduoti greitai ir už geriausią kainą, svarbu tinkamai pasiruošti. Šiame straipsnyje paaiškinsime, kas lemia jūsų turto vertę, kaip pritraukti pirkėjus bei kokius mokesčius ir komisinius reikia turėti omenyje.

Kas Lemia Jūsų Nekilnojamojo Turto Kainą?

Keli veiksniai daro įtaką pardavimo kainai. Kai kurių pakeisti neįmanoma, tačiau kiti gali padidinti jūsų turto vertę.

Vieta – Nekilnojamasis turtas, esantis netoli paplūdimio ar su jūros vaizdu, dažniausiai yra brangesnis. Tačiau geros susisiekimo galimybės ir netoliese esantys patogumai taip pat prisideda prie didesnės vertės.
Būsto būklė – Tvarkingas ir prižiūrėtas būstas parduodamas greičiau. Nusilupę dažai, pasenę baldai ar smulkūs defektai gali atbaidyti pirkėjus. Nedidelės investicijos į kosmetinius remontus gali ženkliai pagerinti pirmąjį įspūdį.
Energinis efektyvumas – Nauji reglamentai reikalauja aukštesnio energinio efektyvumo, todėl namai su gera izoliacija ar saulės baterijomis tampa patrauklesni.
Lauko erdvės – Saulėta terasa, sodas ar balkonas yra didelis privalumas Ispanijoje. Svarbu, kad jie atrodytų patraukliai.
Interjeras ir dizainas – Neutralus ir modernus interjero stilius pritraukia daugiau potencialių pirkėjų. Jei jūsų būsto dizainas yra pasenęs, nedidelės investicijos į interjero atnaujinimą gali padidinti susidomėjimą.

Kaip Parduoti Nekilnojamąjį Turtą Greičiau?

Teisingai nustatyti kainą – Per didelė kaina gali atbaidyti pirkėjus, o per maža reikš nuostolius. Profesionalus vertinimas padės rasti geriausią balansą.
Kokybiškos nuotraukos ir vaizdo įrašai – Pirkėjai pirmiausia pamato jūsų būstą internete. Profesionalios nuotraukos ir vaizdo turas padeda pristatyti jį geriausioje šviesoje.
Platus reklamos tinklas – Kuo daugiau žmonių pamatys jūsų skelbimą, tuo geriau. Jūsų turtą reklamuojame populiariausiuose nekilnojamojo turto portaluose, socialiniuose tinkluose ir savo klientų tinkle.
Tinkamas paruošimas vizitams – Potencialūs pirkėjai vertina šviesius, tvarkingus ir jaukius namus. Prieš apsilankymus verta susitvarkyti ir išnaudoti natūralią šviesą.
Pasitikėti profesionalais – Pardavimas Ispanijoje apima daugybę dokumentų, teisinių procedūrų ir derybų. Mes pasirūpiname visu procesu, kad jums nereikėtų jaudintis dėl smulkmenų.

Kiek Kainuoja Nekilnojamojo Turto Pardavimas Ispanijoje?

Parduodant nekilnojamąjį turtą Ispanijoje, reikia atsižvelgti į tam tikrus mokesčius ir išlaidas.

Nekilnojamojo turto agentūros komisiniai – Mūsų agentūroje Naranja Spain taikomas 5% komisinis mokestis, į kurį įeina reklama, vizualinė medžiaga, vizitai su pirkėjais ir visas dokumentų tvarkymas.
Kapitalo prieaugio mokestis – Tai vietinis mokestis, kuris priklauso nuo to, kiek laiko turėjote nuosavybę ir kiek pakilo žemės vertė.
Pelno mokestis – Jei nesate Ispanijos rezidentas, turėsite sumokėti 19% mokestį nuo gauto pelno. Rezidentams taikomas 19–26% tarifas.
Notaro ir dokumentų tvarkymo išlaidos – Paprastai kainuoja nuo 1000 iki 2000 eurų.
Hipotekos nutraukimas (jei taikoma) – Jei jūsų būstas dar turi hipoteką, bankas gali taikyti 1% baudą už ankstyvą išmokėjimą.

Kodėl Verta Pasirinkti Naranja Spain?

Parduoti būstą gali būti paprasta, jei tai darote su tinkama pagalba. Naranja Spain siūlo visapusišką paslaugą:

Turto vertinimas – Padėsime nustatyti geriausią pardavimo kainą.
Profesionali fotografija ir vaizdo įrašai – Jūsų turtas išsiskirs skelbimų portaluose.
Efektyvi reklama ir rinkodara – Pasieksime tūkstančius potencialių pirkėjų.
Dokumentų ir sutarčių paruošimas – Sutaupysite laiko ir išvengsite biurokratinių klaidų.
Vizitų organizavimas – Koordinuojame susitikimus su pirkėjais.
Pilnas sandorio palaikymas – Nuo derybų iki galutinio sutarties pasirašymo.

Su mūsų pagalba parduosite greičiau, paprasčiau ir už geriausią kainą.

Jei norite parduoti savo būstą Guardamar del Segura ar Costa Blancoje, susisiekite su mumis – pasirūpinsime visu procesu už jus.

Susisiekite su mūsų nekilnojamasis turtas Guardamar del Segura dabar: