Naujasis Ispanijos įstatymas „anti-okupa“: greitesnis iškeldinimo procedūrų vykdymas 18 Grd 2024

Paskutiniais metais neteisėtas būsto užėmimas, žinomas kaip „okupacija“, tapo didėjančia problema daugeliui nekilnojamojo turto savininkų Ispanijoje. Šis reiškinys sukėlė daugybę teisinių ir ekonominių problemų nukentėjusiems asmenims.

Su naujausiomis Baudžiamojo proceso kodekso pataisomis, priimtomis 2024 m. gruodį, vyriausybė nusprendė žengti svarbų žingsnį pagreitinti iškeldinimo procesus okupuotose patalpose. Naranja Spain, nekilnojamojo turto agentūra Guardamare, norime jus informuoti apie pagrindinius šio naujo įstatymo pakeitimus ir kaip tai gali paveikti jus kaip savininką.

Kas keičiasi su naujuoju „anti-okupacijos“ įstatymu?

Baudžiamojo proceso kodekso reforma įveda priemones pagreitinti iškeldinimą neteisėtai užimtose patalpose, suteikiant savininkams greitesnį ir efektyvesnį procesą atgauti savo būstą. Štai kaip veikia ši nauja procedūra: 

1. Įrodymų rinkimas: Po savininko pareiškimo policija turi ne ilgiau kaip 72 valandas surinkti reikiamus įrodymus.
2. Pirmasis posėdis: Teismas sušauks visas šalis per ne ilgiau kaip 72 valandas nuo pareiškimo gavimo.
3. Sbyrimas dėl bylos: Šio posėdžio metu teisėjas gali paprašyti skubių priemonių, jei tai būtina išsiaiškinti aplinkybes.
4. Teismo posėdis: Jei byla tęsiama, teismo posėdis turi būti surengtas ne vėliau kaip per 15 dienų nuo pirmo posėdžio.
5. Galutinis sprendimas: Pasibaigus teismo posėdžiui, teisėjas turi tris dienas priimti galutinį sprendimą.

Esant akivaizdžiai okupacijai, kai būstas buvo neseniai užimtas ir nereikia socialinės pažeidžiamumo vertinimo, procedūra gali būti užbaigta per mažiau nei 30 dienų. Tačiau terminai gali skirtis sudėtingesniais atvejais.

Ši pakeitimų naujovė yra didelis palengvėjimas savininkams, nes ji žymiai sumažina ilgus teismo procesus, kurie anksčiau galėjo trukti mėnesius ar net metus.

Kaip naujasis įstatymas padeda nekilnojamojo turto savininkams Ispanijoje?

Nauja Baudžiamojo proceso kodekso reforma suteikia papildomą garantiją nekilnojamojo turto savininkams Ispanijoje, pagreitindama neteisėtos okupacijos bylų sprendimą. Su šiuo teisės aktu teismo procesai žymiai pagreitėja, leidžiant savininkams greičiau atgauti savo turtą.

Ši priemonė ypač svarbi tiems, kurie nori parduoti savo nekilnojamąjį turtą, nes ji pašalina neaiškumus ir apsaugo turto vertę. Greitesnis šių bylų sprendimas stiprina tiek savininkų, tiek pirkėjų pasitikėjimą, kuriant saugesnę ir patrauklesnę aplinką investicijoms į nekilnojamąjį turtą.

Ar esate nekilnojamojo turto savininkas Guardamare ir norite sužinoti, kaip nauji įstatymai veikia jūsų turtą? Pasitikėkite Naranja Spain, kad išspręstumėte visus savo klausimus

Naranja Spain mes tikime, kad geras namas taip pat yra geros bendruomenės dalis. Mums svarbu, kad jaustumėtės patogiai, saugiai ir gerai integruoti į savo naują aplinką Costa Blanca regione.

Mes visada esame gerai informuoti apie naujausius teisės aktus, kurie daro įtaką savininkams ir pirkėjams regione, kad galėtume jums suteikti geriausią patarimą. Žinome, kad Ispanijos teisė gali būti sudėtinga, ypač jei nesate su ja susipažinę, tačiau mes esame čia, kad viską padarytume paprasčiau, kalbėdami su jumis pageidaujama kalba: ispanų, anglų, lietuvių ar rusų kalbomis.

Kaip patyrę nekilnojamojo turto agentai Guardamare, mes žinome, kaip svarbu būti gerai informuotiems, ypač kai kalbama apie pokyčius, tokius kaip „anti-okupacijos“ įstatymo reforma. Ši nauja teisė yra puiki žinia savininkams, nes ji pagreitina iškeldinimo procesus, suteikiant jums didesnį saugumą valdant ar parduodant savo turtą.

Jei turite klausimų apie tai, kaip šis įstatymas veikia jūsų nekilnojamojo turto pardavimą arba bet kokius kitus teisės aktų klausimus, neabejokite susisiekti su mumis. Mes esame čia, kad suteiktume jums reikiamą pagalbą.

Atminkite, kad taip pat esame pasiekiami per mūsų gyvą pokalbį arba socialinius tinklus, kur mes dirbame beveik 24/7, kad atsakytume į visus jūsų klausimus ar rūpesčius.

Su Naranja Spain jūsų ramybė ir saugumas yra mūsų prioritetas. Mes čia, kad suteiktume jums geriausią namą, geriausioje bendruomenėje.