Po Covid-10 pandemijos nekilnojamojo turto sektorius 2022 metus užbaigia daug geriau nei tikėtasi.

Investicijos į nekilnojamąjį turtą Ispanijoje per besibaigiančius 2022 metus pasiekė 17 500 mln.

Nekilnojamojo turto sektorius Ispanijoje po pandemijos gana greitai atsigavo dėl Europos mokesčių politikos, kuri vėl išjudino srautą užsienio pirkėjų, norinčių vėl investuoti į plytą Ispanijoje, nes tai saugi Europos šalis, išvystyta su įvairiomis ir turtinga kultūra ir gastronomija ir, be jokios abejonės, vienas europiečių geidžiamiausių gyvenimo būdų.

2022-ieji Ispanijai buvo labai teigiami investicijų į nekilnojamąjį turtą metai, įskaitant investicijas į nekilnojamąjį turtą Kosta Blankoje.

Kaip analizuoja ir prognozuoja idealistas, „2022-ieji buvo geriausi metai pagal pardavimus nuo nekilnojamojo turto burbulo sprogimo ir baigsis daugiau nei 600 000 parduotų namų. Gali būti, kad 2023 metais šis sektorius pradės grįžti prie maždaug 500 000 per metus parduotų namų“.

Nors atrodo, kad 2022-ieji buvo vyšna ant nekilnojamojo turto torto, kad ateinantys 2023-ieji sumažins ir stabilizuos šiemet 2022-aisiais įvykusią augančio būsto pardavimo kreivę, infliacija yra pasekmė, kurią patiriame šiais metais. 2022 m. rugpjūčio mėn. pasiekė 10 proc., tiesiogiai sumažindamas asmens galimybes taupyti, o tai tiesioginė pasekmė – hipotekos sandorių apimčių kritimas.

Didžiausias 2022 ir 2023 metų infliacijos kaltininkas yra Rusijos ir Ukrainos karas bei sprendimai, priimami dėl šio politinio karo įvykio.

Neįmanoma kalbėti apie infliaciją, nepaminėjus ją sutramdančio įrankio; palūkanų normas.

O kas nustato palūkanas?

Kaip savo straipsnyje gerai paaiškina Help My Cash;

„Centriniai bankai turi įrankį infliacijai suvaldyti: palūkanų normas, kurios apibrėžia pinigų kainą. Padidinus palūkanų normas, didėja ir dabartinių paskolų (pvz., asmeninių ar būsto paskolų) palūkanos. Turėdami brangesnius kreditus, paprasti žmonės du kartus svarstys, ar mums patogu juos samdyti, ar ne. Tiesą sakant, daugelis iš mūsų nuspręs to nedaryti.
Taip centriniams bankams pavyksta sumažinti pasaulinę produktų ir paslaugų paklausą (mažiau paskolų = mažesnis vartojimas) ir atvėsinti ekonomiką, kad kainos toliau pernelyg neaugtų. Europos centrinis bankas 2022 metais palūkanų normas kėlė keturis kartus – nuo 0% iki 2,5%.

2022 metai investicijose į nekilnojamojo turto sektorių užsidaro labai teigiamai, o 2023-ieji tikėtini geri investicijoms į nekilnojamąjį turtą tokiose turistinėse vietovėse kaip Kosta Blanka, jos bus labai teigiamos, kai kuriose srityse net viršys rodiklius.

Jei jus domina nekilnojamojo turto pirkimas arba pardavimas Kosta Blandoje, mes esame Naranja Ispanija; Agentūra, kurios specializacija yra investicijų į naujos statybos, prabangos ir naudotų namų pirkimas ir pardavimas. Dėl didelio klientų portfelio ir ankstesnės reputacijos visada turime pasiūlymų.