Nekilnojamojo turto agentūra Naranja Spain padarė šį vadovą jums kuriame žingsnis po žingsnio papasakosime apie kur ir kaip rasti tinkamą turtą jums Ispanijoje.

1. Kiek jūs galite išleisti? Žinodami, kad biudžetas yra būtinas, norint pradėti pirkti naujus namus Ispanijoje. Būtina aiškiai išreikšti bendrą nuosavo kapitalo kiekį ir, jei norėsite įsigyti paskolą - kiek pinigų jūs skolinsitės iš banko? Ispanijoje ir apskritai kalbant, kad galėtumėte gauti paskolą namams, jūs galite būti rezidentu ar nerezidentu, turite turėti 20% visos turto vertės. Pavyzdžiui, jei butas, kurį norite įsigyti, kainuoja 120 000 eurų, turėtumėte sutaupyti ne mažiau kaip 25 000 eurų bankui, kad galėtumėte laikyti save geru kandidatu į paskolą, be to, jie taip pat įvertins jūsų metines pajamas. Yra daugybė veiksnių, kurie įtakoja pinigų sumą, kurią galite įskaičiuoti kaip išlaidas iš šios paslaugos gavimo, Ispanijoje palūkanos, kurias jūs mokate bankui, yra paskolos TIN ir TAE, tačiau būsto paskolos aspektas, aptarsime išsamiau, nes yra daug daugiau ką turite žinoti.

2. Pradedame paiešką. Pirmasis įrankis, kurį dauguma žmonių šiandien naudoja, yra: internetas. Yra daugybė puslapių ir nekilnojamojo turto programų, siūlančių daugybę parduodamų objektų; Idealista, Fotocasa, Kyero ar Wallapop ... paminėti tik keli. Taip pat galite pasivaikščioti, ieškodamas "Se Vende" arba "For Sale" ženklo, nors mes supratome, kad vis daugiau savininkų nusprendžia nereklamuoti jų nuosavybės, dėl saugumo, ypač jei tai atostogų namai arba yra parduodama su įvairiomis nekilnojamojo turto agentūromis be išimtinių teisių. Bet kokiu atveju vaikščiojimas po apylinkes skirtingomis dienomis ar laikais. Efektyviausias būdas, kuris geriausiai reaguoja į jūsų poreikius ir kuris jums taip pat padės, yra nekilnojamojo turto agentūra, žmonės supranta žmones ir atlieka tikslesnes ir veiksmingesnes paieškas, nes jie gerai žino savo ypatybes, yra kasdieniniame kontakte su nekilnojamojo turto rinka ir turi geriausią pasiūlymą naudotų ir naujai pastatytų namų. Mūsų patarimas: eikite į keletą nekilnojamojo turto agentūrų toje vietovėje, kurioje norite pirkti namą ar butą, ir tiksliai paaiškinkite, ko ieškote.

Svarbu šiame žingsnyje yra naudoti visus paieškos įrankius, nes niekada nežinote, kur ir kaip surasite savo svajonių namus.

3. Apžiūros. Įrankiai, kurių reikia norint gauti kuo daugiau iš paieškos: mobilusis, nešiojamas kompiuteris ir rašiklis. Patarimai, kuriuos mes suteikiame savo klientams: peržiūrėkite namo pristatymo puslapį, tada paklauskite, ar galima fotografuoti namą, kitaip atkreipti dėmesį į turtą. Apsilankymo metu, kai namų savininkas ar agentas parodo ir apibūdina turtą, parašykite visas abejones ir, pavyzdžiui, pateikite teigiamų ir neigiamų namo taškų sąrašą;

+ Geros būklės, labai didelė pietų terasa, renovuotas vonios kambarys, šalia prekybos centro, dvi gyvenamos patalpos.

- Be centrinio šildymo, pirmame aukšte nėra tualeto, garažo lubų ir sienų remonto kaina?

Taip pat atkreipkite dėmesį į kasmetines bendruomenės išlaidas ir IBI (Nekilnojamojo turto mokestis).

Jei perkate naują namą, paprašykite ir atkreipkite dėmesį į kokybės ataskaitą ir palyginkite. Ir paklauskite apie būsto garantijas.

Namų apsilankymas, namo apsilankymas, namas ... .. Po daugiau nei dvidešimties vizitų dviejų kambarių apartamentus, su dviem vonios kambariais, su terasa yra tokia, kuri atitinka visus kriterijus. Atsiranda naujų klausimų, ar tai atitinka mano biudžetą? Kokia yra tikroji vertė ir bendra kaina? Turite derėtis. Ką apie sutarties, dokumentų tvarkymą ir teisinius reikalavimus?

Kitame pranešime mes toliau kalbėsime apie žingsnis po žingsnio vadovą apie būsimų namų pirkimą Ispanijoje. Bet jei turite kokių nors klausimų ar norite pradėti ieškoti namų dabar, turime didelį naujų namų ir perpardavimo į Viduržemio jūros pakrantes katalogą, tiksliai Guardamar del Segura ir jo apylinkių plotą. Aplankykite mus Alikantėje, Kosta Blancoje.