Kostnader för att köpa en ny fastighet eller mark i Spanien

Nybyggnation, kommersiella fastigheter och fastighetsskatter

Nybyggda egenskaper från en utvecklare eller från banken såldes för första gången har en nationell skatt som kallas IVA på spanska. Detta representerar 10% över det totala inköpspriset av den nya villa eller lägenhet du köper. Även om du köper en kommersiell fastighet eller enhet då betalar du 21% IVA.

Tullen Stämpel; känd som AJD- Actos Jurídicos Documentados, en skatt som går från 0,1 till 2% av priset för köpet, beroende på region du köper och även denna andel kommer att förändras om det är första gången du köper en fastighet eller om det är din andra, så se till att kontrollera den uppdaterade kurs. Till exempel AJD att köpa en ny fastighet eller mark här i Costa Blanca, är Alicante: för första gången köpare 0,5% och för villaägare (andra hemvist) 2,5%

Båda skatter (moms och stämpelskatt) betalas av köparen, även du måste ta hänsyn till att om en deposition betalas innan slutförandet av försäljningen (som är en standard transaktion), kommer en sådan insättning vara momspliktiga just nu betalning.

Övriga kostnader som du bör ta hänsyn till när man köper en fastighet i Spanien gällde även begagnade properies:

Advokatkostnader: att ha en egen oberoende advokat är lämpligt om du arbetar med en pålitlig fastighetsbolag. Den rättsliga kostnader för hjälp av köpet utan komplikationer kan vara från 1,000 till 2,500 euro.
Räntekostnader: om du måste ta en inteckning i Spanien sedan kontrollera med alla banken intressen för inhemska och utländska, som kan förändras avsevärt.
Notarie kostnader: det varierar från typ av egendom mellan 0,5% och 1%, vi normalt råd att hålla 1.000 € för att täcka denna kostnad.
Property Resgistry Inskrivningsavgift: 0-1% beroende på region och kvadratmeter.

Dessa är alla utgifter du har när man köper ett nybyggt hus här i soliga Spanien, hoppas vi att du hittat all denna information användbar. Om du vill se de nybyggda utvecklingen, landa, kommersiella fastigheter vi har i Guardamar, Torrevieja, La Mata och generellt i Orihuela Costa klicka på länkarna.