Расходы на покупку нового имущества или земли в Испании

НОВЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ, КОММЕРЧЕСКИЕ И НЕДВИЖИМОСТЬ

Новые свойства застройки от разработчика или банка, проданного в первый раз, имеют национальный налог под названием IVA на испанском языке. Это составляет 10% от общей покупной цены новой виллы или квартиры, которую вы покупаете. Также, если вы покупаете коммерческую недвижимость или подразделение, вы платите 21% IVA.

Гербовый сбор; Известный как AJD- Actos Jurídicos Documentados, налог, который идет от 0,1 до 2% от цены покупки, в зависимости от региона, в котором вы покупаете, а также этот процент изменится, если вы впервые покупаете недвижимость или если это Ваш второй, поэтому не забудьте проверить обновленную ставку. Например, AJD для покупки новой недвижимости или земельного участка здесь, в Коста-Бланке, Аликанте, это: для покупателей в первый раз 0.5% и для домовладельцев (вторая резиденция) 2.5%

Оба налога (НДС и гербовый сбор) оплачиваются покупателем, также вы должны учитывать, что если депозит будет оплачен до завершения продажи (что является стандартной сделкой), на этот депозит будет уплачен НДС в настоящий момент Оплаты.

Другие расходы, которые вы должны учитывать при покупке недвижимости в Испании, также применимы к вторичным ресурсам:

Судебные издержки: иметь вашего собственного независимого адвоката целесообразно, если вы не работаете с надежной компанией по недвижимости. Юридическая стоимость покупки без каких-либо осложнений может составлять от 1.000 до 2.500 евро.
Затраты на ипотеку: если вы должны взять ипотеку в Испании, тогда сверьте со всем банком интересы для резидентов и нерезидентов, которые могут значительно измениться.
Нотариальные расходы: он варьируется от типа собственности между 0.5% и 1%, мы обычно советуем сохранить 1.000 € для покрытия этих расходов.
Реестр имущества Стоимость надписи: от 0 до 1% в зависимости от региона и квадратных метров.

Это все расходы, которые у вас возникнут при покупке недавно построенного дома здесь, в солнечной Испании, мы надеемся, что вы нашли всю эту информацию полезной. Если вы хотите увидеть недавно построенные объекты, земельные участки и коммерческую недвижимость в Гуардамаре, Торревьехе, Ла Мате и вообще в Ориуэле Коста, нажмите на ссылки.