Kokie mokesčiai jūsų laukia įsigyjant naują NT ar sklypą Ispanijoje? 5 Bal 2017

Mokesčiai perkant naują NT ar sklypą Ispanijoje

NAUJOS STATYBOS NT MOKESČIAI

Pirmą kartą parduodamas naujos statybos NT iš kostruktoriaus ar banko turi nacionalinį mokestį pavadintą IVA ispanų kalba. Tai sudaro 10% naujos viols ar buto, kurį perkate, bendros pirkimo kainos. Jei perkate komercinę patalpą tuomet IVA mokesčiai bus 21%.

Antspaudas; žinomas kaip AJD-Actos Jurídicos Documentados, mokestis nuo 0,1 iki 2% pirkimo kainos priklausomai nuo regiono, kuriame perkate, ir šis procentas gali kisti priklausomai nuo to ar perkate pirmą kartą ar jau esatę prieš tai įsigiję Pavyzdžiui, AJD pirmą kartą perkantiems NT ar sklypą čia Costa Blanca, Alikantės regione bus 0,5%, o tiems kurie perka antrą kartą – 2,5%.

Abejus (IVA ir AJD ) moka pirkėjas, taip pat turite atsižvelgti į tai, jei užstatas sumokėtas prieš pardavimo užbaigimą ( kuris yra įprastas mokėjimo sandoris), tokiu atveju PVM mokestis bus taikomas užstatui.

Kitos išlaidos, į kurias turėtumėte atsižvelgti perkant nekilnojamąjį turtą Ispanijoje, taip pat taikomos panaudotam NT:

Legalūs mokesčiai: patartina turėti savo advokatą, nebent dirbate su patikima nekilnojamojo turto bendrove. Teisinės išlaidos perkant NT be jokių komplikacijų gali būti nuo 1000 iki 2500 eurų.

Paskolos išlaidos: jei turite įsigyti paskolą Ispanijoje, atlikitę visų galimų bankų tyrimą ir išsiaiškinkite mokesčius skirtus rezidentams ir ne rezitentams, kurie gali būti įvairūs ir kisti.

Notaro išlaidos: priklausomai nuo turto tipo tarp 0,5% ir 1%, paprastai mes rekomenduojame turėti omenyje kad tai gali kainuoti iki 1 000 EUR šioms sąnaudoms padengti.

Nekilnojamojo turto registravimo mokestis : nuo 0 iki 1%, priklausomai nuo regiono ir NT kvadratinių metrų.

Tai visos išlaidos, su kuriomis susidursite įsigydami naujai pastatytą namą čia saulėtoje Ispanijoje, tikimės, kad visa ši informacija bus naudinga. Jei norėtumėte pamatyti naujos statybos NT , žemės sklypus ar komercines patalpas, esančias Guardamare, Torrevieje, La Mata ir apskritai Orihuela Costa regione, spustelėkite and nuorodų.