Žiema jūsų namuose Costa Blanca: šaltis, drėgmė ir išlaidos nuo lapkričio iki kovo 10 Lap 2026

Trumpas atsakymas: žiema Alicante pakrantėje yra švelni. Pagal AEMET normas Alicante stočiai, nuo gruodžio iki vasario vidutinis dienos maksimumas siekia apie 17-18 °C, o vidutinis minimumas 6-7 °C, saulės būna nuo 164 iki 181 valandos per mėnesį. Problema ne šaltis lauke, o tai, kad daugelis namų pastatyti vasarai: mažai izoliacijos, plytelių grindys ir nėra centrinio šildymo. Viduje gali būti šalčiau nei lauke, o esant vidutiniam santykiniam drėgnumui 66-68%, jei nevėdinama ir nešildoma, atsiranda kondensatas ir pelėsis. Jei perkate, apžiūrėkite būstą žiemą.

Koks klimatas nuo spalio iki kovo

Tai AEMET normos Alicante stočiai (1981-2010 laikotarpis). Tai Alicante, o ne Torrevieja ar Guardamar duomenys: pakrantės klimatas panašus, bet gali skirtis keliais laipsniais tarp miestelių. Savo vietovei patikrinkite AEMET.

Sausį 181 saulės valanda sudaro maždaug 5,8 valandos per dieną. O per visus metus susidaro 2851 saulės valanda. Saulės pakanka, bet šiluma, įeinanti dieną, naktį namuose neišlieka.

Kodėl viduje šalčiau nei lauke

Daugelis pakrantės namų suprojektuoti šilumai išleisti, o ne ją išlaikyti: dideli langai, skersvėjis, plytelių ar marmuro grindys, plonos sienos su maža izoliacija ir vasarai parinkta orientacija. Jei esate pripratę prie centrinio šildymo daugiabutyje, tikėkitės priešingo. Be centrinio šildymo namas atvėsta naktimis, kurių vidutinis minimumas 6-7 °C, ir ilgai atsigauna. Pietinėje pusėje esanti terasa saulėje gali būti maloni, o kambarys šešėlyje išlieka šaltas.

Pojūtį pablogina dvi priežastys:

• Pirmo aukšto ir šiaurinės pusės būstai žiemą gauna mažai tiesioginės saulės.
• Savaitėmis uždaryti namai kaupia šaltį sienose ir grindyse.

Drėgmė ir pelėsis: kondensatas, nuotėkis ar kapiliarinė drėgmė

Ne visa drėgmė vienoda, ir kiekviena taisoma skirtingai.

Žiemą esant vidutiniam santykiniam drėgnumui 66-68%, oras lauke jau yra drėgnas. Viduje, jei nevėdinama, jis dar padidėja.

Kas dažniausiai padeda nuo kondensato:

• Vėdinti kelias minutes kasdien, geriausia dienos viduryje, atidarius langus priešingose pusėse.
• Gaminant maistą naudoti gartraukį, o po dušo vonios ventiliatorių.
• Nedžiovinti skalbinių viduje be vėdinimo.
• Atitraukti baldus kelis centimetrus nuo šaltų sienų.
• Elektrinis drėgmės šalintuvas labiausiai kenčiančiuose kambariuose.
• Išlaikyti saikingą, pastovią temperatūrą, o ne šildyti trūkčiojant.

Šildymas: kas yra ir į ką žiūrėti

• Oro kondicionierius su šilumos siurbliu. Dažniausias variantas šioje vietovėje, daugelyje namų jis jau yra. Patikrinkite, ar įrenginys turi šildymo režimą ir ar filtrai švarūs.
• Elektriniai radiatoriai ir konvektoriai. Pigu pirkti, brangu naudoti, jei šildote ilgai.
• Aerotermija ir grindų šildymas. Kai kurie naujos statybos projektai juos turi. Paklauskite, kokia sistema yra kiekviename būste.
• Granulių ar malkų krosnys. Tik jei leidžia bendrijos įstatai ir įrengimas.
• Butano šildytuvai. Prideda drėgmės ir reikalauja vėdinimo. Venkite jų uždaruose kambariuose.

Išlaidos priklauso nuo jūsų tarifo ir sutartos galios, todėl vieno skaičiaus visiems nėra. Prieš pirkdami paprašykite savininko elektros sąskaitų nuo gruodžio iki vasario: tai sąžiningiausi duomenys, kuriuos rasite.

Paprašykite ir energinio naudingumo sertifikato, kuris privalomas parduodant būstą. Raidė nuo A iki G parodo, kaip pastatas veikia.

Jei žiemą čia negyvenate

Mėnesiais tuščias namas kenčia labiau. Prieš išvykdami:

• Paprašykite patikimo žmogaus retkarčiais užeiti, kelioms minutėms atidaryti langus ir patikrinti būstą, ypač po smarkaus lietaus.
• Ištuštinkite šaldytuvą ir palikite atidaromis spintų bei šaldytuvo duris.
• Uždarykite pagrindinį vandens čiaupą, jei išvykstate ilgam.
• Patikrinkite, ar jūsų namų draudimas galioja ir ką jis apima.

Rudens lietūs: ką sako duomenys

Alicante stotyje rugsėjis (56 mm), spalis (47 mm) ir lapkritis (36 mm) sudaro 139 mm, beveik pusę metinių 311 mm. Ir tie krituliai dažniausiai iškrinta per kelias dienas. Torrevieja patenka į AEMET perspėjimų zoną „Litoral sur de Alicante“, kuri skelbia perspėjimus dėl smarkaus lietaus.

Vega Baja regione, kur yra Torrevieja, Guardamar ir Pilar de la Horadada, 2019 m. rugsėjį įvyko dideli potvyniai. Tai nereiškia, kad kiekviena gatvė yra rizikos zonoje: rizika keičiasi nuo sklypo iki sklypo. Prieš pirkdami:

• Patikrinkite oficialią potvynių kartografiją: Valensijos Generalitat PATRICOVA ir Ekologinės transformacijos ministerijos Nacionalinę užliejamų zonų kartografijos sistemą (SNCZI).
• Neapsiribokite žemėlapiais. Alikantės universiteto tyrimas apie 2019 m. liūtis nustatė užlietas zonas, kurių nebuvo oficialiuose žemėlapiuose. Paklauskite bendrijos, kaimynų ir administratoriaus, ar būstas kada nors buvo užtvindytas.
• Atidžiai apžiūrėkite garažus, rūsius ir pirmus aukštus.
• Patikrinkite draudimą. Namų draudimo polisai paprastai apima priemoką Consorcio de Compensación de Seguros naudai, kuri dengia žalą dėl ypatingų rizikų, tokių kaip potvyniai. Pasitikslinkite pas draudiką, ką tiksliai apima jūsų polisas.

Kaip pirkti žinant visa tai: sąrašas žiemos apžiūrai

1. Apžiūrėkite būstą tarp lapkričio ir vasario, o jei galite, po lietingos dienos.
2. Pažiūrėkite į kampus, lubas, vietas už spintų ir langų rėmus ir pauostykite: užsistovėjusio oro ar drėgmės kvapas neapgauna.
3. Patikrinkite orientaciją ir kiek valandų tiesioginės saulės žiemą gauna svetainė.
4. Apžiūrėkite langus ir staliaus gaminius. Nusidėvėję sandarikliai ir vienkamerių stiklai praleidžia šaltį.
5. Paprašykite elektros sąskaitų nuo gruodžio iki vasario.
6. Paklauskite, kokia šildymo ar oro kondicionavimo sistema įrengta ir kokios ji būklės.
7. Apžiūrėkite terasą ir stogą ir paklauskite apie buvusius ar planuojamus bendrijos mokesčius hidroizoliacijai ar fasadui.
8. Paprašykite energinio naudingumo sertifikato.
9. Patikrinkite potvynių kartografiją sklypui.
10. Užsakykite nota simple ir paprašykite nepriklausomo teisininko peržiūrėti dokumentus.

Norite pamatyti, kas yra prieinama? Naršykite nekilnojamąjį turtą Torrevieja ir nekilnojamąjį turtą Guardamar del Segura arba parašykite mums. Sandorio išlaidų sąrašą rasite mūsų vadove apie tikrąją nekilnojamojo turto pirkimo Ispanijoje kainą.

Dažniausiai užduodami klausimai

Ar žiemą Costa Blanca šalta?
Lauke nelabai: Alicante stotyje vidutiniai maksimumai nuo gruodžio iki vasario yra 17-18 °C, o minimumai 6-7 °C. Viduje be šildymo gali būti šalčiau nei gatvėje.

Ar man reikia šildymo?
Norint čia gyventi žiemą, daugelyje namų verta turėti kokį nors šildymo būdą. Dažniausias yra oro kondicionierius su šilumos siurbliu.

Kodėl turiu pelėsį, jei niekur nevarvia?
Dažniausiai tai kondensatas: vandens garai iš būsto kondensuojasi ant šaltų paviršių, kai trūksta vėdinimo ir šilumos. Jei dėmės su aiškiais kraštais ir didėja po lietaus, tai gali būti nuotėkis.

Kada daugiausia lyja?
Alicante stotyje nuo rugsėjo iki lapkričio iškrenta beveik pusė metinių kritulių (139 iš 311 mm), dažniausiai per kelias dienas.

Kiek saulės valandų būna sausį?
Alicante stotyje vidutiniškai 181 valanda, apie 5,8 per dieną.

Ar žiema tinkamas laikas apžiūrėti būstus?
Taip. Žiemą matote, kaip būstas iš tikrųjų elgiasi: šaltį, drėgmę, orientaciją ir terasų bei stogų būklę.

Klimato duomenų šaltinis

AEMET: Alicante klimato normos, stotis 8025, 1981-2010 laikotarpis

Šis straipsnis yra informacinio pobūdžio ir nėra techninė ar teisinė konsultacija. Priimdami bet kokį sprendimą pirkti, pasitarkite su teisininku ir, jei reikia, su specialistu, kuris apžiūrėtų būstą.