Geriausios vietovės Guardamar del Segura pirkti nekilno

Trumpas atsakymas: Geriausios vietovės Guardamar del Segura 2026 m. yra Guardamar Playa ir Zona Pueblo pirkėjams, norintiems būti arti paplūdimio ir centro, El Raso naujai statybai su turistinėmis licencijomis, Puerto Deportivo gyvenimo kokybei su marina vaizdu ir Pinomar — ramiausia galimybė su geru kainos ir kokybės santykiu.

Kodėl rajono pasirinkimas svarbus Guardamar

Vidutinė nekilnojamojo turto kaina Guardamar del Segura yra apie 2.634 €/m² [1], per pastaruosius dvylika mėnesių ji išaugo 5,4%. Kompaktiška savivaldybė — apie 18.000 nuolatinių gyventojų [2], 11 km Mėlynos vėliavos paplūdimių, saugomos pušų kopų gamtos draustinis — unikalus visoje Costa Blanca Pietuose.

Naranja Spain apima visus Guardamar del Segura rajonus. Peržiūrėkite nuosavybę Guardamar del Segura.

5 pagrindiniai rajonai

1. Guardamar Playa — paplūdimys ir didžiausia paklausa

	Guardamar Playa
Atstumas iki jūros	0–300 m
Kainų diapazonas	200.000–741.000 € [3]
Tipinis turtas	2–3 miegamųjų butai, penthausai su jūros vaizdu
Pirkėjo profilis	Atostogos, nuomos investicija
Nuomos potencialas	Aukštas

2. Zona Pueblo — autentiška ispanų miesto centras

	Zona Pueblo
Atstumas iki jūros	300–700 m
Kainų diapazonas	139.750–300.000 € [3]
Tipinis turtas	2–3 miegamųjų butai
Pirkėjo profilis	Nuolatiniai gyventojai, pensininkai
Nuomos potencialas	Vidutinis

3. El Raso — nauja statyba, turistinės licencijos, pelningumas

	El Raso
Atstumas iki jūros	800 m–2 km
Kainų diapazonas	228.000–460.000 € (nauja statyba) [3]
Tipinis turtas	2–3 miegamųjų butai su baseinu, bungalai, vilos
Pirkėjo profilis	Investuotojai, užsienio pirkėjai
Nuomos potencialas	Aukštas — daugelyje kompleksų licencija jau suteikta

4. Puerto Deportivo — gyvenimo kokybė ir marina vaizdas

	Puerto Deportivo
Atstumas iki jūros	100–500 m (marina)
Kainų diapazonas	189.000–690.000 € [3]
Tipinis turtas	Butai su marina vaizdu
Pirkėjo profilis	Gyvenimo kokybė, europiečiai 50+
Nuomos potencialas	Vidutiniškai aukštas

5. Pinomar — gamta, ramybė, kainos ir kokybės santykis

	Pinomar
Atstumas iki jūros	200–600 m (El Moncayo paplūdimys)
Kainų diapazonas	120.000–250.000 € [4]
Tipinis turtas	Pirmo aukšto butai su sodu, bungalai
Pirkėjo profilis	Šeimos, olandai ir skandinavai
Nuomos potencialas	Vidutinis

Greitas rajonų palyginimas

Rajonas	Kainų diapazonas	Atstumas iki jūros	Profilis	Nuomos potencialas
Guardamar Playa	200k–741k €	0–300 m	Atostogos / investicija	Aukštas
Zona Pueblo	140k–300k €	300–700 m	Gyventojai / pensininkai	Vidutinis
El Raso	228k–460k €	800 m–2 km	Nauja statyba / investuotojai	Aukštas
Puerto Deportivo	189k–690k €	100–500 m marina	Gyvenimo kokybė	Vidutiniškai aukštas
Pinomar	120k–250k €	200–600 m	Šeimyninis / ramus	Vidutinis

Nuo 2026 m. birželio 1 d. ITP (turto perdavimo mokestis) Valencijos bendrijoje sumažėjo nuo 10% iki 9% [5]. Išsamų pirkimo išlaidų aprašymą rasite mūsų vadove apie tikrąją nekilnojamojo turto pirkimo Ispanijoje kainą. Susisiekite su Naranja Spain.

Straipsnis yra informacinio pobūdžio. Prieš pirkimą pasitarkite su kvalifikuotu ispanų teisininku.

Tourism in Costa Blanca