Planuojant įsigyti nekilnojamąjį turtą Costa Blanca regione, dauguma pirkėjų natūraliai galvoja apie pavasarį ar vasarą. Šiltesnis oras, didesnis pasiūlos kiekis ir padidėjęs aktyvumas rinkoje atrodo patrauklesni sprendimų priėmimui.

Tačiau nekilnojamojo turto specialistai ir patyrę pirkėjai puikiai žino, kad sausis dažnai yra vienas geriausių mėnesių pirkimui, būtent todėl, kad rinka dar nėra visiškai „atsibudusi“.

Tokiose paklausiose vietovėse kaip Guardamar del Segura, Torrevieja ir kituose Costa Blanca miestuose sausis gali suteikti reikšmingų pranašumų.

Sezoniniai nekilnojamojo turto rinkos ciklai Costa Blanca

Ispanijos nekilnojamojo turto rinka pasižymi aiškiais sezoniniais ciklais:

Pavasaris ir vasara – didžiausias aktyvumas ir konkurencija
Ruduo – stabilus, bet labiau atrankinis laikotarpis
Sausis ir vasaris – ramesnis tempas ir mažesnė pirkėjų koncentracija

Šis sumažėjęs aktyvumas nereiškia silpnos rinkos. Priešingai – jis sukuria palankesnes sąlygas rimtai nusiteikusiems pirkėjams.

Costa Blanca regione, kur paklausa išlieka stipri visus metus, šis efektas ypač juntamas metų pradžioje.

Mažesnė konkurencija – didesnės derybų galimybės

Vienas didžiausių sausio privalumų – mažesnė konkurencija tarp pirkėjų.

Sausio mėnesį:

Aktyviai ieškančių pirkėjų yra mažiau
Daugelis užsienio pirkėjų planuoja pirkimą pavasarį
Vienas objektas sulaukia mažiau pasiūlymų

Tai leidžia pirkėjui:

Ramiai įvertinti nekilnojamąjį turtą
Derėtis dėl kainos ir sąlygų
Išvengti skubotų sprendimų

Tokiose dinamiškose rinkose kaip Guardamar del Segura ir Torrevieja, tai gali būti lemiamas veiksnys.

Sausį parduodantys savininkai dažnai yra labiau motyvuoti

Nekilnojamąjį turtą sausį parduodantys savininkai dažnai turi aiškius tikslus:

Jie siekia greitesnio sandorio
Planuoja naujus finansinius ar gyvenimo etapus
Nenori laukti iki piko sezono

Skirtingai nei pavasarį, kai kai kurie objektai pateikiami „rinkos testavimui“, sausį kainos dažniausiai būna realesnės ir pagrįstos.

Rinkos statistika rodo, kad aktyvumas nesustoja žiemą

Nors sausis atrodo ramesnis, nekilnojamojo turto rinka Ispanijoje išlieka aktyvi visus metus:

Sandorių skaičius išlieka aukštas
Alikantės provincija yra viena aktyviausių šalyje
Costa Blanca ir toliau traukia tarptautinius pirkėjus

Istoriškai kainos retai mažėja po sausio mėnesio. Dažniausiai jos kyla artėjant pavasariui ir vasarai.

Ribota pasiūla – ankstyvas sprendimas turi reikšmę

Vienas svarbiausių Costa Blanca rinkos bruožų – ribota nekilnojamojo turto pasiūla, ypač netoli jūros.

Tai lemia:

Ribotas statyboms tinkamos žemės kiekis
Griežti urbanistiniai reglamentai
Lėtesnė naujų projektų plėtra
Pastovi užsienio pirkėjų paklausa

Todėl objektai, patekę į rinką sausį:

Dažnai parduodami iki sezono pradžios
Neturi daug analogų vėliau
Gali pabrangti didėjant paklausai

Finansiniai pranašumai perkant metų pradžioje

Sausis yra palankus metas ir finansiniu požiūriu:

Metų pradžioje lengviau suplanuoti biudžetą
Daugelis pirkėjų jau turi išankstinį finansavimo patvirtinimą
Galima greitai reaguoti į gerą pasiūlymą

Vėliau, aktyvaus sezono metu, sprendimus tenka priimti greičiau ir esant didesniam spaudimui.

Kodėl sausis ypač svarbus Guardamar ir Torrevieja miestuose

Tokiose vietovėse kaip Guardamar del Segura ir Torrevieja sezoninis efektas yra labai ryškus:

Nuo kovo mėnesio pirkėjų skaičius ženkliai didėja
Gerai įsikūrę objektai parduodami greitai
Derybų galimybės mažėja

Pirkimas sausį leidžia įžengti į rinką dar prieš prasidedant didžiausiam aktyvumui.

Investicinė perspektyva: pirkimas prieš rinkos pagreitį

Investuotojams sausis suteikia strateginį pranašumą:

Galima pasinaudoti kainų augimu per tuos pačius metus
Pasiruošti nuomos sezonui
Įsigyti objektą su mažesne konkurencija

Esant dabartinėms Costa Blanca rinkos sąlygoms, ankstyvas pirkimas dažnai yra ilgalaikėje perspektyvoje naudingas sprendimas.

Išvada: sausis nėra lėtas mėnuo – tai strateginis momentas

Nors sausis gali atrodyti ramesnis, jis dažnai yra vienas geriausių laikotarpių pirkti nekilnojamąjį turtą Costa Blanca regione.

Pagrindiniai privalumai:

Mažesnė konkurencija
Labiau motyvuoti pardavėjai
Stabili rinka su augimo tendencijomis
Kainos, kurios paprastai kyla artėjant sezonui

Jeigu svarstote pirkti nekilnojamąjį turtą Guardamar del Segura, Torrevieja ar kitose Costa Blanca vietovėse, sausis gali tapti tuo momentu, kai sprendimas bus priimtas laiku ir palankiomis sąlygomis.

Nekilnojamojo turto rinkoje dažnai laimi tie, kurie pradeda veikti anksčiau nei kiti.

Susisiekite su mūsų nekilnojamasis turtas Guardamar del Segura dabar: