Kaip Uždirbti Aukštas Pajamas iš Savo Nekilnojamojo

Daugelis užsienio pirkėjų mano, kad atostogų nuoma Ispanijoje generuoja realias pajamas tik vasarą. Tačiau sėkmingiausi nekilnojamojo turto savininkai Torrevieja, Guardamar del Segura taip pat gauna stabilias pasyvias pajamas ir žiemos mėnesiais.

Priežastis paprasta: žiema Costa Blanca regione visiškai neprimena likusios Europos žiemos. Vietoje šalčio ir lietaus čia vyrauja švelnus klimatas, saulė ir patraukli gyvenimo kokybė. Dėl to regionas tampa itin geidžiamu traukos centru tarptautiniams lankytojams, ilgesnėms viešnagėms ir nuotoliniams darbuotojams, kurie ieško saulės, komforto ir palankių pragyvenimo sąlygų.

Tai paverčia žiemą idealiu laikotarpiu savininkams, kurie moka tinkamai pozicionuoti savo būstą. Pasitelkus tinkamą strategiją, atostogų apartamentai gali uždirbti nuo 18 000 iki 28 000 eurų per metus, o kai kuriais atvejais ir daugiau.

Kodėl Žiema Costa Blanca Regijone Išlieka Pelninga

Kol didžioji Europos dalis kenčia nuo tamsos, šalčio ir lietaus, Costa Blanca mėgaujasi švelnia, saulėta žiema. Vidutinė temperatūra siekia 18–21°C, o saulėtų dienų per metus būna daugiau kaip 300. Gyvenimas čia ir žiemą vyksta aktyviai – kavinės, restoranai, promenados ir vietiniai turgeliai nenustoja veikti.

Nuo lapkričio iki kovo keičiasi svečių tipas, tačiau paklausa išlieka aukšta. Vietoj trumpalaikių turistų atvyksta:

Ilgalaikiai svečiai iš Šiaurės Europos
Nuotoliniai darbuotojai ir „skaitmeniniai klajokliai“
Poros ir senjorai, ieškantys šiltesnio klimato ir geresnės savijautos
Sveikatingumo, reabilitacijos ir medicininio turizmo keliautojai

Tokie svečiai dažniausiai nuomojasi ilgesniam laikui, labiau rūpinasi būstu ir rezervuoja iš anksto. Todėl žiema savininkams tampa stabilių ir prognozuojamų pajamų laikotarpiu su mažesnėmis išlaidomis, nes sumažėja viešnagių rotacija.

Kiek Galima Uždirbti Žiemą?

Tipiškų dviejų miegamųjų apartamentų prie jūros Torrevieja arba Guardamar preliminarūs nuomos rezultatai atrodo taip:

Sezonas	Galimos mėnesio pajamos
Vasara (birželis – rugpjūtis)	3 000–4 500 €
Tarpinis sezonas (balandis, gegužė, rugsėjis, spalis)	2 000–3 200 €
Žiema (lapkritis – kovas), ilgalaikės nuomos	1 500–2 200 €

Toks modelis leidžia savininkams pasiekti 18 000–28 000 eurų metinę grąžą, paliekant dalį savaičių asmeniniam naudojimui.

Strategija, Kuri Padeda Maksimizuoti Žiemos Pajamas

Aukštos žiemos pajamos nėra atsitiktinumas. Sėkmingi savininkai taiko tam tikrą strategiją, kad jų būstas būtų patrauklus ištisus metus:

Vieta turi didžiulę reikšmę
Būstai šalia paplūdimio, kavinių, prekybos vietų ir viešojo transporto sulaukia didžiausios paklausos. Pietinė ar rytinė terasos orientacija žiemą suteikia papildomos vertės.
Svarbu pritraukti tinkamą svečių auditoriją
Jei būstas turi greitą internetą, darbo zoną, jaukų interjerą ir šildymo galimybę vėsesnėms naktims, jis tampa itin patrauklus ilgesnėms žiemos viešnagėms.
Siūlyti 28 dienų ar mėnesio viešnages
Tai užtikrina stabilias pajamas ir mažiau valymo bei administracinių išlaidų.
Reklamuotis per kelias platformas vienu metu
Airbnb, Booking, Idealista, užsieniečių bendruomenės ir vietos agentūros padidina matomumą ir rezervacijų skaičių.
Profesionali fotografija
Apgalvotos, šviesios ir išskirtinį gyvenimo būdą perteikiančios nuotraukos ženkliai padidina rezervacijų skaičių.

Paieškos Tendencijos, Kurios Kelia Žiemos Nuomos Paklausą

Šiuo metu sparčiai auga interneto paieškos, susijusios su:

„žiemos nuoma Costa Blanca“
„gyventi Ispanijoje žiemą“
„ilgalaikė nuoma Torrevieja“
„apartamentai Guardamar prie jūros“

Būstai, pritaikyti šioms tendencijoms, yra užimti net ne sezono metu.

Kodėl Dauguma Nepasinaudoja Šia Galimybe

Dalis pirkėjų vis dar mano, kad tik vasara yra pelninga. Tačiau žiemos laikotarpis dažnai atneša mažiau rūpesčių, atsakingesnius svečius ir pastovias pajamas.

Tie, kurie supranta šį potencialą, renkasi būstus su paklausa ištisus metus, ypač dviejų miegamųjų apartamentus nuo maždaug 125 000 eurų zonose, kuriose žiemą užimtumas išlieka aukštas – Torrevieja ir Guardamar del Segura.

Ieškote Būsto, Kuris Uždirbtų Visus Metus?

Naranja Spain specializuojasi būstuose, kurie ne tik džiugina šeimininką, bet ir generuoja realią finansinę naudą. Mes padedame:

Išsirinkti būstus prie jūros su didžiausia nuomos paklausa
Rasti naujos statybos objektų, patrauklių nuotoliniams darbuotojams ir žiemos svečiams
Pasiekti 8–12 procentų metinę investicinę grąžą

Žinome, kurios vietovės veikia ištisus metus, o kurios ne, ir konsultuojame viso proceso metu: nuo pirkimo, paruošimo, iki nuomos administravimo.

Jei norėtumėte individualios konsultacijos be įsipareigojimų ar prieigos prie geriausių šiuo metu pelningų pasiūlymų, susisiekite ir pateiksime rekomendacijas.

Susisiekite su mūsų nekilnojamasis turtas Guardamar del Segura dabar: