Som vi redan vet har coronaviruspandemin tvingat oss att göra många förändringar i våra liv.

Bland annat är accelerationen av digitalisering, distansarbete, distansåtgärder, begränsningar av rörlighet mm ... Vad har påverkat vårt sätt att leva, arbeta och umgås, vilket får oss att spendera mer tid i vårt hem.

Allt detta har orsakat en "ny normal", som framöver kommer att bli ett nytt sätt att leva.

Detta har också påverkat fastighetssektorn, det är en av de branscher som påverkas mest av osäkerhet, ekonomin och den sociala distans som regeringen ålägger, som måste anpassa sig till nya omständigheter som viker för tekniska framsteg.

Digitala tjänster har gjort det lättare för fastighetssektorn att fortsätta att arbeta under pandemin, med viss normalitet, trots de senaste tidernas begränsningar och begränsningar.

Omvandlingen av ny teknik gör att du kan utföra virtuella rundturer i bostäder med din mobil och stänga transaktioner elektroniskt genom smarta kontrakt, dessutom är ansökan om en 100% inteckning online, några av fördelarna som Oranges spanska fastigheter kan erbjuda sina kunder.

Sociologiska forskningscentret (CIS) avslöjade för några månader sedan att 23% av medborgarna har ökat inköp av bostäder online under pandemin.

Den nya efterfrågan insisterar i avlägsna delar av staden som Costa Blanca, det beror på att många människor med inhägnaden har insett att deras hem och platser inte uppfyllde deras dagliga behov.

Den "nya normalen" har definitivt förändrat behoven hos framtida bostadsköpare: att flytta eller leta efter en andra fastighet med större utrymmen, utomhusområden, med mer ljus, rum för distansarbete och vila är den mest märkbara förändring som Covid-19 har genererat i fastighetssektorn 2021. Nästan 25% av européerna anser att en bostadsbyte är en följd av denna situation.

Detta pekar på en högre efterfrågan på nybyggnation och småhus. Men utan att underskatta begagnade fastigheter kommer deras efterfrågan att öka på grund av platsfaktorn, en aspekt som också kommer att påverka priset på dessa fastigheter.

Hyresmarknaden står inför en oförutsägbar syn på grund av brist på rättssäkerhet, vilket kan ha en negativ inverkan på erbjudandet och hårdna tillgången till vissa grupper, men från Naranja Spain Real Estate fortsätter vi att stödja och erbjuda denna tjänst så efterfrågad i Costa Blanca.

Vi har också kunnat observera den betydande nedgången i aktivitet från utländska köpare, försäljningen har påverkats av förbudet mot att resa mellan länder på grund av pandemin. Den mest uppdaterade informationen från General Council of Notaries återspeglar en genomsnittlig minskning med 37,4% jämfört med föregående år av utländska köpares bostadsförsäljning under första halvåret 2020.

Enligt Appraiser Institute of Valuations speglar dessa uppgifter den inverkan som restriktioner för resor mellan länder har haft och osäkerheten om utvecklingen av pandemin på den spanska fastighetsmarknaden.

Bedömaren betonar att ”Allt verkar tyda på att denna avmattning i transaktionerna kan fortsätta så länge begränsningarna fortsätter. På medellång sikt förväntas det dock att Spanien kommer att fortsätta att locka utlänningars intresse tack vare faktorer som kustområdena, klimatet eller de goda möjligheter som det erbjuder jämfört med andra europeiska städer ”.