▷ Сколько стоит содержание квартиры в Испании у моря?

Если ты думаешь, что покупка квартиры на Коста-Бланке — это вся история, то… садись. Сейчас расскажем, какие реальные расходы на содержание недвижимости в Испании тебя ждут после того, как ты торжественно получишь ключи и выложишь первую фотку с видом на море.

Налог на недвижимость (IBI) — это как наш ЖЭК, только налог
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) — это ежегодный налог на недвижимость. Его платят все владельцы. Размер зависит от кадастровой стоимости, но в среднем по Guardamar del Segura и Torrevieja это от 150 до 400 евро в год. Для квартиры в 70–80 квадратных метров — примерно 200 евро.
Часто ищут в Google: "налог на недвижимость в Испании", "сколько стоит IBI в Торревьехе", "property tax Costa Blanca".
Basura — мусор по расписанию
Это отдельный сбор за вывоз мусора, тоже ежегодный. Суммы смешные, но платить надо: в среднем 60–90 евро в год. Если не платить — испанские письма счастья не заставят себя ждать.
Коммунальные платежи: вода, свет и нервы
Вода стоит примерно 20–30 евро в месяц, если живёшь. Если не живёшь — плата символическая.
Электричество — от 40 до 80 евро в месяц, в зависимости от сезона и работы кондиционеров.
Интернет — около 25–40 евро в месяц. Мы всегда советуем жильё с оптоволокном — особенно если вы искали "квартира в Испании с хорошим интернетом".
Коммунитет (comunidad) — если есть бассейн, сад и лифт
Если у вас апартаменты в урбанизации с бассейном и зелёной зоной, готовьтесь платить от 30 до 80 евро в месяц.
Без инфраструктуры — может быть и 15 евро, символически.
А вот что ищут: "расходы на содержание квартиры в Испании", "comunidad что это", "жильё в Испании недорого".
Управление недвижимостью — если живёте не круглый год
Если вы не в Испании постоянно, а сдаёте или просто держите второй дом у моря, то выгодно нанять нас. Да, именно нас — Naranja Spain управляет недвижимостью в Guardamar и Torrevieja.
Услуги начинаются от 25 евро в месяц. Вы спите спокойно, а квартира — в порядке.

Пример: сколько стоит содержание жилья в Guardamar
Рассмотрим пример для двухспальной квартиры в Guardamar del Segura (75 квадратных метров, с бассейном и террасой):
Налог на недвижимость (IBI) — около 220 евро в год
Сбор за мусор (Basura) — около 80 евро в год
Коммунитет — примерно 720 евро в год
Вода и электричество — в среднем 900 евро в год
Интернет — около 420 евро в год
Общая сумма годовых расходов — примерно 2340 евро
Это меньше, чем коммунальные расходы в Москве или Вильнюсе. А море рядом, солнце 320 дней в году, и никто не злится в лифте.

Миф: "купил и забыл"
Нет, жильё в Испании не обслуживает себя само. Но зато здесь честные и предсказуемые расходы. А если доверить нам управление — то и вообще минимум хлопот.

Что ищут люди, которые читают такие статьи?
"содержание недвижимости в Испании"
"расходы на квартиру у моря в Испании"
"коммунальные платежи в Торревьехе"
"купить квартиру в Guardamar и не разориться"
"недвижимость Коста-Бланка сколько стоит обслуживание"

Почему с Naranja Spain проще?
Мы не просто продали — мы остались с вами. Поможем подключить свет, найти управляющего, платить счета, даже сдать в аренду. Всё на русском, английском, испанском и литовском.

Свяжитесь с нами прямо сейчас: