Новый «антиокупационный» закон в Испании: ускорение процесса выселения 18 дек 2024

В последние годы незаконное занятие жилья, известное как «оккупация», стало нарастающей проблемой для многих владельцев недвижимости в Испании. Это явление привело к многочисленным юридическим и экономическим проблемам для пострадавших.

С недавней реформой Уголовно-процессуального кодекса, принятой в декабре 2024 года, правительство решило сделать важный шаг для ускорения судебных процессов по выселению в случаях оккупации. В Naranja Spain, агентстве недвижимости в Гуардамаре, мы хотим проинформировать вас о ключевых изменениях, которые вносит этот новый закон, и о том, как это может повлиять на вас как владельца недвижимости.

Что изменяется с новым законом «анти-оккупация»?

Реформа Уголовно-процессуального кодекса вводит меры для ускорения выселения в случае незаконной оккупации, предоставляя владельцам недвижимости более быстрый и эффективный процесс для возврата своих домов. Далее мы объясняем, как работает эта новая процедура: 

1. Сбор доказательств: После подачи жалобы владельцем недвижимости полиция имеет максимум 72 часа для сбора необходимых доказательств.
2. Первоначальное слушание: Судья вызовет стороны для первого слушания в течение максимум 72 часов.
3. Оценка дела: На этом слушании судья может запросить срочные меры, если это необходимо для выяснения обстоятельств.
4. Основное судебное разбирательство: Если дело будет продолжено, основное судебное разбирательство должно состояться в течение максимум 15 дней после первого слушания.
5. Окончательное решение: После завершения судебного разбирательства судья будет иметь три дня для вынесения окончательного решения.

В случае явной оккупации, когда жилье было недавно занято и не требуется оценка социальной уязвимости, процедура может быть завершена менее чем за 30 дней. Однако сроки могут варьироваться в более сложных случаях.

Это изменение представляет собой значительное облегчение для владельцев недвижимости, так как оно резко сокращает долгие судебные процессы, которые ранее могли длиться месяцами или даже годами.

Как новый закон помогает владельцам недвижимости в Испании?

Недавняя реформа Уголовно-процессуального кодекса представляет собой дополнительную гарантию для владельцев недвижимости в Испании, обеспечивая более быстрое решение дел о незаконной оккупации. С этим законодательством судебные процессы значительно ускоряются, что позволяет владельцам быстрее возвращать свои недвижимость.

Эта мера особенно актуальна для тех, кто хочет продать свою недвижимость, так как она устраняет неопределенности и защищает стоимость имущества. Быстрота разрешения этих дел усиливает доверие как владельцев, так и покупателей, создавая более безопасную и привлекательную среду для инвестирования в рынок недвижимости.

Вы являетесь владельцем недвижимости в Гуардамаре и хотите узнать, как новые законы повлияют на вашу собственность? Доверьтесь Naranja Spain, чтобы решить все ваши вопросы

В Naranja Spain мы считаем, что хороший дом — это также хорошее сообщество. Нам важно, чтобы вы чувствовали себя комфортно, безопасно и хорошо интегрированы в вашу новую среду на Коста-Бланке.

Мы всегда быстро обновляемся с последними юридическими новостями, которые касаются владельцев недвижимости и покупателей в регионе, чтобы предложить вам наилучшее консультирование. Мы знаем, что испанское законодательство может быть сложным, особенно если вы не знакомы с ним, но мы здесь, чтобы упростить все, разговаривая с вами на языке, который вам удобен: испанском, английском, литовском или русском.

Как опытные агенты недвижимости в Гуардамаре, мы знаем, насколько важно быть хорошо информированным, особенно когда речь идет о таких изменениях, как реформа закона «анти-оккупация». Это новое законодательство — отличная новость для владельцев недвижимости, так как оно ускоряет судебные процессы по выселению, давая вам большую уверенность при управлении или продаже вашего имущества.

Если у вас есть вопросы о том, как этот закон влияет на продажу вашего жилья или любые другие юридические аспекты, не стесняйтесь обращаться к нам. Мы здесь, чтобы предложить вам необходимую поддержку.

Не забывайте, что мы также доступны через наш живой чат или социальные сети, где мы практически работаем круглосуточно для ответа на все ваши вопросы или беспокойства.

В Naranja Spain ваше спокойствие и безопасность — наш приоритет. Мы здесь, чтобы вы наслаждались лучшим домом в лучшем сообществе.