▷ Ny anti-kokupalov i Spania: Fremskynder utkastelser

De siste årene har ulovlig okkupasjon av boliger, kjent som “squatting”, vært en økende bekymring for mange bolig eiere i Spania. Dette fenomenet har ført til flere juridiske og økonomiske problemer for de berørte.

Med den nylige reformen av Straffeprosessloven, som ble vedtatt i desember 2024, har regjeringen besluttet å ta et viktig steg for å fremskynde rettsprosessene for utskyting i tilfeller av okkupasjon. Hos Naranja Spain, eiendomsmeglere i Guardamar, ønsker vi å informere deg om de viktige endringene som denne nye loven introduserer og hvordan det påvirker deg som eiendomseier.

Hva endres med den nye “anti-squatter” loven?

Reformen av Straffeprosessloven introduserer tiltak for å fremskynde utskyting i tilfeller av ulovlig okkupasjon, og gir eiendomseiere en raskere og mer effektiv prosess for å få tilbake sine boliger. Her forklarer vi hvordan denne nye prosessen fungerer:

Innsamling av bevis: Etter eiendomseierens anmeldelse har politiet maksimalt 72 timer på seg til å samle inn nødvendige bevis.
Første høring: Dommeren vil kalle partene til en første høring innen maksimalt 72 timer.
Vurdering av saken: Under høringen kan dommeren be om hastetiltak om det er nødvendig for å avklare fakta.
Hovedforhandling: Hvis saken går videre, må hovedforhandlingen holdes innen maksimalt 15 dager etter høringen.
Endelig avgjørelse: Når rettssaken er avsluttet, vil dommeren ha tre dager på seg til å avgi den endelige dommen.

I tilfeller med flagrante okkupasjoner, for eksempel når boligen nylig har blitt okkupert og ingen vurdering av sosial sårbarhet er nødvendig, kan prosessen fullføres på mindre enn 30 dager. Imidlertid kan tidene variere i mer komplekse saker.

Endringen representerer en betydelig lettelse for eiendomseiere, da den dramatisk reduserer de lange rettsprosessene som tidligere kunne ta måneder eller til og med år.

Hvordan gagner den nye loven eiendomseiere i Spania?

Den nylige reformen av Straffeprosessloven gir en ekstra garanti for eiendomseiere i Spania, ved å tilby større hastighet i løsningene for ulovlig okkupasjon. Med denne lovgivningen fremskyndes rettsprosessene betydelig, slik at eiendomseiere kan få tilbake sine boliger på mye kortere tid.

Dette tiltaket er spesielt relevant for dem som ønsker å selge eiendommen sin, da det fjerner usikkerhet og beskytter verdien på eiendommen. Hastigheten på løsningene styrker både eiendomseierens og kjøperens tillit, og skaper et tryggere og mer attraktivt miljø for å investere i eiendomsmarkedet.

Er du eiendomseier i Guardamar og ønsker å vite hvordan de nye lovene påvirker eiendommen din? Stol på Naranja Spain for å få svar på alle spørsmålene dine

Hos Naranja Spain tror vi at et godt hjem også handler om å ha et godt fellesskap. Vi bryr oss om at du skal føle deg komfortabel, trygg og godt integrert i ditt nye miljø på Costa Blanca.

Vi holder oss alltid oppdatert med de siste juridiske nyhetene som påvirker eiendomseiere og kjøpere i området, for å kunne tilby deg best mulig rådgivning. Vi vet at spansk lovgivning kan være kompleks, spesielt hvis du ikke er kjent med den, men vi er her for å gjøre alt mye enklere ved å snakke til deg på det språket du foretrekker: spansk, engelsk, litauisk eller russisk.

Som erfarne eiendomsmeglere i Guardamar vet vi hvor viktig det er å være godt informert, spesielt når det gjelder endringer som reformen av “anti-squatter” loven. Denne nye lovgivningen er utmerkede nyheter for eiendomseiere, da den fremskynder rettsprosessene for utskyting og gir større trygghet når du håndterer eller selger eiendommen din.

Hvis du har noen spørsmål om hvordan denne loven påvirker salget av eiendommen din eller andre relaterte juridiske aspekter, ikke nøl med å kontakte oss. Vi er her for å gi deg den støtten du trenger.

Husk at vi også er tilgjengelige via vår live chat eller sosiale medier, hvor vi tilbyr hjelp nesten 24/7 for å besvare alle spørsmål eller bekymringer du måtte ha.