I dag er mange første etasje og kommersielle butikker tomme. Hvorfor? E-handel forårsaker at fysiske bedrifter endrer seg til denne formen for nettbasert salg. Dette kan være din sjanse til å konvertere til kommersiell eiendom i din neste leilighet på Costa Blanca.

I mange bedrifter er det ikke lenger så lønnsomt å ha et fysisk sted for å tiltrekke seg kunder og vise produkter. Spesielt når du snakker om en oppstart. Derfor øker antall kommersielle eiendommer i Spania til leie eller salg.

Første etasje og næringslokaler har lavere pris enn boligmarkedet, i mange tilfeller opptil 30% mindre, det er en ny trend på eiendomsmarkedet for å omdanne disse til hus.

Kan du konvertere til kommersiell eiendom til en leilighet i Spania?

Konvertering av et kommersielt rom til et hjem er ikke en lett eller rask oppgave, så lenge den oppfyller kravene til helse og tilgjengelighet.

Før vi starter med å kjøpe en av disse butikkene, må vi informere oss om at det oppfyller alle krav til å kunne gjøre det, da ellers kan det være en investering som kan ende med å være den type eiendomsinvestering du virkelig ønsket.

Slik konverterer du en kommersiell eiendom til et hjem i Spania:

Først, ta kontakt med Lokal byplanlegging av stedet og sjekk i det spanske jordregisteret at landet er urbane. Sjekk med Lokalrådet om det er en grense for hus per hektar, og sørg for at den ikke overskrides.

En annen viktig del er levested og helsestandarder som er forskjellige i hvert autonomt fellesskap. Dette krever fasiliteter, proporsjoner, dimensjoner som et hjem må ha sammen med minimum antall vinduer per kvadratmeter.

I noen tilfeller må den tilpasse seg Teknisk byggekode når det gjelder tilgjengelighet og sanitet, noe som gjør det mulig for funksjonshemmede å komme inn i ramper eller heiser og utvide dører.

Det siste skrittet for å bekrefte at du kunne konvertere den kommersielle bakken i et hus: tenk på dine fremtidige naboer. Bygningen der det er et lokalsamfunn, kontroller at antall hus i blokken ikke er begrenset, og det er samtykke fra nabosamfunnet, slik at du vet at de vil godta prosjektet ditt før du stjeler hele investeringen. .

Disse aspektene er grunnleggende når vi snakker om gulvflater siden de fleste er langstrakte og med liten fasade, så i dette trinnet kan prosjektet bli komplisert. Men ikke gi opp, dette kan være en mulighet, og noen mennesker vet at hvis du fortsetter å se og du er tålmodig, kan de rette kommersielle egenskapene som gjør at du kan omdanne det til et hjem, vises i ditt favorittområde. Leaving deg med ekstra penger til skreddersydde leilighet i første etasje for å dekke dine behov.

Når du deretter går for det og du kjøper den kommersielle eiendommen, må du lovlig endre landbruken. Dette har blitt gjort av en teknisk arkitekt. Ikke i alle deler av Spania er det samme, for eksempel her i Guardamar del Segura, ønsker Valencian Community denne sertifiseringen.

Med de kommunale lisensene og registrerer den som bolig, avslutter vi prosessen.

Utgiftene til denne konverteringen uten å inkludere de endringer og reformer som trengs og vil gjøre, varierer mellom € 300 og € 1500.

Kanskje etter å ha lest denne artikkelen om kravene som du må ta hensyn til når lovlig konverteres til kommersielle lokaler til en leilighet, virker det en kjedelig oppgave. Lene oss, vi er Naranja Spania, eiendomsmegler. Vi vil hjelpe deg med å forvandle huset til drømmene dine til virkelighet.

Teamet av Naranja Spain, spesialiserer seg på salg og utleie av boliger og næringseiendommer i Guardamar del Segura, Torrevieja, La Mata, Ciudad Quesada og omgivelsene. I tillegg til å ha mange års erfaring for å kunne gi deg eiendomsrådgivning, teller vi også med et flott team av arkitekter og arbeidere som vil reformere og kvalifisere hjemmet ditt lovlig som om det var vårt.

Hvis du vil, ta kontakt medNaranja Spania via e-post eller telefon. Og hvis du er i nærheten av Guardamar, stopp ved vårt kontor, som ligger i Guardamar centro, på Calle Lepanto, nummer 1.